ライオンズマンション円山公園第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南三条西25丁目2-5
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション円山公園第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマルヤマコウエンダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南三条西25丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南三条西25丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。西１８丁目駅から徒歩13分、西２８丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (194 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (274 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南5条西20丁目店内出張所(ATM) (591 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南円山店 (67 m)
- ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (206 m)
- ローソンプラス 札幌円山南1条店 (301 m)
- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (330 m)
- セイコーマート 円山公園店 (350 m)
- セイコーマート裏参道店 (353 m)
- セイコーマート 旭ヶ丘店 (533 m)
- セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (546 m)
- ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店 (592 m)
- ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (619 m)
- スーパー4件
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- 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (778 m)
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- 響きの杜クリニック (263 m)
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- 認定こども園大谷オアシス保育園 (587 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (597 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (604 m)
- 札幌円山幼稚園 (683 m)
- みるく保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション円山公園第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション円山公園第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション円山公園第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,572万～3,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より11.8% 高い↑ 北海道の平均より36.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション円山公園第2の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション円山公園第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション円山公園第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,790万円です。専有面積は約51㎡〜約82㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.7％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋73.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション円山公園第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,027.5万円 | 30.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,296.7万円 | 34万円 |
| 5階〜6階 | 1,953.3万円 | 30.4万円 |
| 7階 | 2,056.3万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,715万円 | 41.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,954.5万円 | 32.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,935.6万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,608万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,119万円 | 32万円 |
| 西 | 2,124.1万円 | 35.3万円 |
ライオンズマンション円山公園第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション円山公園第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション円山公園第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 51.03㎡ / - | 8.6万〜9万円 66.42㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 63.85㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 66.42㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 82.21㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 65.61㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 65.61㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 82.21㎡ / - | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 65.61㎡ / - | |||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 66.42㎡ / 南 | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 61.69㎡ / 西 | |||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 61.69㎡ / 南 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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