南3条グランドビル
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
7階、3LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 7階, 3LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 83件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 18万円 | |
表面利回り | 7.1% 〜 8.7% | 7階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
2807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南三条西6丁目3-2
- 交通
- 札幌市電山鼻線「資生館小学校前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
南3条グランドビルの販売中の中古物件
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南3条グランドビルの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
南3条グランドビルの基本情報
建物・設備
名称 | ミナミサンジョウグランドビル | 管理会社 | 北海道建物 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 南三条西6丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒060-0063 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 北海道建物 | バイク置き場 | - |
施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南三条西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の資生館小学校前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西8丁目駅から徒歩5分、狸小路駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みちのく銀行 札幌支店 (76 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南2条西7丁目店内出張所(ATM) (103 m)
- ファミリーマートすすきの南8条 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
- セイコーマート南8条 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
- 旭川信用金庫札幌支店 (196 m)
- 遠軽信用金庫中央支店 (216 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南2条西5丁目店内出張所(ATM) (227 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌狸小路6丁目店 (85 m)
- セブンイレブン 札幌南3条西6丁目店 (88 m)
- ファミリーマート 札幌南2条西7丁目店 (116 m)
- セブンイレブン 札幌南1条西6丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 札幌南3条西8丁目店 (212 m)
- ローソン 札幌南4条西五丁目店 (213 m)
- セブンイレブン 札幌南4条西7丁目店 (224 m)
- ローソン 札幌南3条西五丁目店 (229 m)
- ファミリーマート 札幌南2条西5丁目店 (240 m)
- ファミリーマート 札幌南4条西5丁目店 (249 m)
- スーパー9件
- イトーヨーカドー すすきの店 (349 m)
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- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (464 m)
- ディナーベル ススキノ南7条店 (517 m)
- 業務スーパー すすきの狸小路店 (556 m)
- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (629 m)
- 北野エース 丸井今井札幌本店 (638 m)
- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (786 m)
- C&Cキャロットすすきの店 (803 m)
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- 在札幌デンマーク王国名誉領事館 (423 m)
- 在札幌インドネシア共和国名誉領事館 (475 m)
- 中央警察署 薄野交番 (477 m)
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- 札幌市中央区民センター図書室 (488 m)
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- 谷井治療室 (173 m)
- にひら小児科医院 (199 m)
- プロフ デンタルクリニック (216 m)
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- 仁和堂内科クリニック (228 m)
- ミルキーデンタルクリニック (233 m)
- 桜町歯科クリニック (233 m)
- おおこうち産科婦人科 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市しせいかん保育園 (111 m)
- こどもカンパニー大通園 (383 m)
- 札幌こども保育園 (465 m)
- 北海道児童健全育成グループ (466 m)
- ベルキッズさっぽろ保育園 (604 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (608 m)
- きらきら保育園 (775 m)
- CSキッズ南九条センター (830 m)
- 札幌時計台雲母保育園 (838 m)
- NOVAインターナショナルスクール札幌校 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南3条グランドビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南3条グランドビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,938万~3,934万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より17.8% 高い↑ 北海道の平均より46.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南3条グランドビルの相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.6万円
売買価格相場の未来予想
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南3条グランドビルの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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南3条グランドビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約98㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 3,680万円 | -4〜0 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
2025年2月 | 3,490万円 | 6〜10 | 1K | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,680万円 | -4〜0 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.21%下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して+42.32%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して+3.4%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
南3条グランドビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 13件 | 1,963.1万円(34.3万円) |
71〜80㎡ | 20件 | 2,776万円(37万円) |
91〜100㎡ | 38件 | 3,270.8万円(34.3万円) |
南3条グランドビルの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,270.8万円(㎡単価34.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
南3条グランドビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 2,716.7万円 | 28.3万円 |
7階〜9階 | 3,046万円 | 34.9万円 |
10階〜12階 | 2,604.8万円 | 36.1万円 |
13階〜14階 | 2,492万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,074.2万円 | 34.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,662万円 | 33.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,946.3万円 | 35.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,475万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,031万円 | 34.5万円 |
西 | 2,713.2万円 | 36.3万円 |
南3条グランドビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南3条グランドビルの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り:7.1% 〜 8.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 17.0万円 | 1LK | 75.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
2024年10月 | 17.0万円 | 1LDK | 75.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
2024年9月 | 17.0万円 | 1LK | 75.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
2024年7月 | 17.0万円 | 1LDK | 75.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 17.0万円 | 1LDK | 75.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南3条グランドビルの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | ||||
3階 | ||||
4階 | ||||
5階 | ||||
6階 | 16.9万〜17.7万円 75.0㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 98.49㎡ / - | ||
7階 | 13万〜13.7万円 57.22㎡ / 南西 | |||
8階 | 22.5万〜23.7万円 98.49㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 90.63㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 98.49㎡ / - | |
9階 | 22.5万〜23.7万円 98.49㎡ / - | |||
10階 | 16.8万〜17.6万円 75.0㎡ / 西 | |||
11階 | 13.2万〜13.9万円 57.22㎡ / - | 26万〜27.3万円 112.32㎡ / - | ||
12階 | 17.4万〜18.3万円 75.0㎡ / - | |||
13階 | 17.9万〜18.8万円 75.0㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 98.49㎡ / 南東 | ||
14階 | 23.2万〜24.4万円 98.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南3条グランドビルへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
南3条グランドビル周辺の中古マンション
南3条グランドビル周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 南十九条西
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- 宮の森二条
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- 宮の森
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