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ル・ケレス南円山

★★★☆☆3.98 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,210万円 〜 3,550万円
8階、3LDK、約103㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区南七条西22丁目1-22
交通
築年数
2006年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ル・ケレス南円山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より78.2% 高い↑
札幌市中央区の平均より43.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合
3,210万円 〜 3,550万円

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坪単価によるランキング
北海道
3873棟中 212位
札幌市中央区
1116棟中 152位
南七条西
25棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ル・ケレス南円山の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

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ル・ケレス南円山の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、103㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,200万円〜3,530万円対前年同月比3,210万円〜3,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ル・ケレス南円山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,380万円6〜103SLDK約100㎡ (約30坪)約33万円 (約111万円)南東-
2017年8月3,480万円6〜103SLDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南東-
2017年7月2,980万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)-
2017年7月3,480万円6〜103SLDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南東-
2017年6月3,480万円6〜103SLDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ル・ケレス南円山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,200円

例えば…8階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合
15.8万円 〜 19.4万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月14.5万円3LDK91.45㎡29.0万円14.5万円1〜5-
2016年3月14.5万円3LDK91.45㎡29.0万円14.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ル・ケレス南円山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.4万円〜17.0万円
  • 3K〜3LDK平均15.9万円〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均17.1万円〜18.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万円〜15.7万円
91.45㎡ / -
17.2万円〜19.0万円
110.28㎡ / -
2階16.7万円〜18.4万円
104.3㎡ / -
3階14.7万円〜16.2万円
91.45㎡ / -
16.5万円〜18.2万円
102.67㎡ / -
4階14.6万円〜16.1万円
90.19㎡ / -
5階14.8万円〜16.4万円
91.45㎡ / -
6階17.0万円〜18.8万円
103.99㎡ / -
16.8万円〜18.5万円
102.67㎡ / -
7階17.7万円〜19.6万円
107.91㎡ / -
8階
9階
10階16.6万円〜18.3万円
99.18㎡ / 南東
11階15.3万円〜16.9万円
91.45㎡ / -
12階15.4万円〜17.0万円
91.45㎡ / -
13階18.2万円〜20.2万円
107.91㎡ / -
18.2万円〜20.2万円
107.91㎡ / -
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.98(北海道)

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ル・ケレス南円山の基本情報

北海道札幌市中央区南七条西22丁目に位置するマンションで、総戸数101戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線9条旭山公園通駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ル・ケレス南円山(ルケレスミナミマルヤマ)管理会社アイハウズィングサービス
住所北海道 札幌市中央区 南七条西22丁目1-22管理形態委託
郵便番号〒064-0807管理員日勤
築年数2006年11月管理費1㎡あたり71円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
事業主三愛地所バイク置き場-
施工会社丸彦渡辺建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 札幌南六条西郵便局 (196 m)
    • 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (300 m)
    • ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • サンクス札幌南5条西店出張所(ATM) (382 m)
    • 札幌南九条郵便局 (497 m)
    • 北海道銀行旭ヶ丘支店 (637 m)
    • サンクス北星学園前店出張所(ATM) (746 m)
    • 札幌円山郵便局 (747 m)
    • サンクス札幌円山裏参道店出張所(ATM) (764 m)
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    • サンクス 札幌円山裏参道店 (765 m)
    • セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (790 m)
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    • 東光ストア 西線6条店 (713 m)
    • まいばすけっと 南7条西15丁目店 (773 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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