第1リバーサイドマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 720万円
5階、1R、約40㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 680万円 〜 720万円 | 5階, 1R, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 6.8万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.5% | 5階, 1R, 約40㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.49
3209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南七条西2丁目1
- 交通
- 札幌市営東豊線「豊水すすきの駅」徒歩2分
- 築年月
- 1969年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
第1リバーサイドマンションの販売中の中古物件
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第1リバーサイドマンションの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
第1リバーサイドマンションの基本情報
建物・設備
名称 | ダイイチリバーサイドマンション | 管理会社 | つばめ商事 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 南七条西2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒064-0807 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1969年10月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4K、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南七条西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の豊水すすきの駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。すすきの駅から徒歩7分、中島公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM サテライト札幌 (188 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 豊水すすきの駅 共同出張所 (215 m)
- セイコーマート豊平6条 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- 北洋銀行 すすきの支店 (276 m)
- 苫小牧信用金庫札幌支店 (356 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 南北線すすきの駅内出張所(ATM) (424 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西5丁目店内出張所(ATM) (424 m)
- セブン銀行 ススキノラフィラ 共同出張所 (428 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 すすきの駅 共同出張所 (440 m)
- レイクALSA 札幌南三条自動契約コーナー (498 m)
- 公園2件
- 創成川公園 (576 m)
- 豊平橋南緑地 (648 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌南7条西一丁目店 (138 m)
- ファミリーマート 札幌南7条西3丁目店 (142 m)
- ローソン 札幌南6条西二丁目店 (144 m)
- ローソン すすきのサイバーシティビル店 (201 m)
- ローソン 札幌南5条店 (220 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄豊水すすきの駅店 (225 m)
- ファミリーマート メイプル通り店 (251 m)
- ローソン 札幌南6条西四丁目店 (278 m)
- ローソン すすきの店 (289 m)
- セイコーマート 南8条店 (298 m)
- スーパー10件
- C&Cキャロットすすきの店 (129 m)
- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (375 m)
- イトーヨーカドー すすきの店 (448 m)
- 業務スーパー すすきの狸小路店 (580 m)
- ディナーベル ススキノ南7条店 (601 m)
- まいばすけっと南6条西7丁目店 (681 m)
- まいばすけっと 南4条東4丁目店 (724 m)
- 北野エース 丸井今井札幌本店 (780 m)
- まいばすけっと 旭町3丁目店 (818 m)
- RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 吉田学園医療歯科専門学校 (480 m)
- 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (527 m)
- 専門学校北海道福祉大学校 (528 m)
- 吉田学園公務員法科専門学校 (528 m)
- 専門学校北海道福祉・保育大学校 (528 m)
- 学校法人吉田学園専門学校北海道福祉大学校 (529 m)
- 健生カイロプラクティック医学院 (557 m)
- 代替療法師会 (653 m)
- 札幌市立旭小学校 (751 m)
- 代々木アニメーション学院 札幌校 (787 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市中央消防署豊水出張所 (262 m)
- 北海道警察本部 中央警察署 交番 薄野 (328 m)
- 中央警察署 薄野交番 (386 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (526 m)
- 南警察署 中島交番 (526 m)
- 中央警察署 豊平橋交番 (622 m)
- 在札幌フランス名誉領事館 (758 m)
- 南警察署 南九条交番 (821 m)
- 中央警察署 南三条交番 (826 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (837 m)
- 病院/医療10件
- リバーサイド内科循環器科クリニック (5 m)
- 皓歯会 豊水歯科 (28 m)
- 豊水総合メディカルクリニック (71 m)
- 服部歯科医院 (271 m)
- 田畑産婦人科 (274 m)
- 産婦人科 吉尾医院 (292 m)
- 田村歯科医院 (387 m)
- 創成歯科クリニック (419 m)
- 浜田内科消化器科クリニック (461 m)
- POPケア (462 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ファンファンランド (295 m)
- NOVAインターナショナルスクール札幌校 (594 m)
- 札幌ドリーム保育園 (685 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (724 m)
- さっぽろこども園 (788 m)
- CSキッズ南九条センター (806 m)
- 札幌市しせいかん保育園 (821 m)
- ごう在宅ほいくえん (835 m)
- こどもカンパニー大通園 (855 m)
- 保育園ペンタゴン (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1リバーサイドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1リバーサイドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 674万~2,801万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より40.1% 低い↓ 北海道の平均より25.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約40㎡のお部屋の場合 680万 〜 720万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第1リバーサイドマンションの相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.6万円
売買価格相場の未来予想
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第1リバーサイドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
670万〜710万円対前年同月比↑ | 680万〜720万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1リバーサイドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜2,000万円です。専有面積は約39㎡〜約140㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
2023年11月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
2023年10月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
2022年3月 | 2,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約140㎡ (約42坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.04%下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して+120.25%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して+35.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
第1リバーサイドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 15件 | 500.7万円(12.6万円) |
41〜50㎡ | 20件 | 662.3万円(16.4万円) |
51〜60㎡ | 13件 | 639.2万円(11万円) |
61〜70㎡ | 4件 | 590万円(9.8万円) |
101㎡〜 | 10件 | 1,467万円(10.4万円) |
第1リバーサイドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は662.3万円(㎡単価16.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
第1リバーサイドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 590万円 | 9.8万円 |
3階〜4階 | 625万円 | 10.7万円 |
5階〜6階 | 444.3万円 | 7.8万円 |
7階〜8階 | 659.2万円 | 12万円 |
9階〜10階 | 1,342.9万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 637.4万円 | 15.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 580.4万円 | 13.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 773.3万円 | 12.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 452.7万円 | 7.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,467万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,795万円 | 12.8万円 |
東 | 711万円 | 13.4万円 |
第1リバーサイドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第1リバーサイドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1R、約40㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 6.7万円 | 2DK | 60.16㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 東 |
2016年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 76.82㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
2015年1月 | 5.5万円 | 1DK | 39.82㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第1リバーサイドマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 6.4万〜6.7万円 60.16㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 60.16㎡ / 東 | ||
3階 | 6.2万〜6.5万円 60.16㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 59.06㎡ / 東 | ||
4階 | 6万〜6.3万円 57.6㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 57.6㎡ / - | ||
5階 | ||||
6階 | 6.4万〜6.7万円 59.52㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 71.38㎡ / - | ||
7階 | 4.3万〜4.5万円 39.82㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 140.43㎡ / - | ||
8階 | 4.3万〜4.5万円 40.27㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 63.42㎡ / - | ||
9階 | 7.8万〜8.2万円 71.38㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 140.43㎡ / 南 | ||
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1リバーサイドマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
第1リバーサイドマンション周辺の中古マンション
第1リバーサイドマンション周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 石狩郡新篠津村
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- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
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- 寿都郡黒松内町
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- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
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- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
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- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
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- 空知郡南富良野町
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