すすきのプラザビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
5階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 5階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 12.1％ 〜 14.8％ | 5階, 1DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.17
1566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南七条西4丁目424-12
- 交通
- 札幌市電山鼻線「東本願寺前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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すすきのプラザビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ススキノプラザビル | 管理会社 | サン総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南七条西4丁目424-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり28円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京急興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南七条西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の東本願寺前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中島公園駅から徒歩6分、すすきの駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西5丁目店内出張所(ATM) (191 m)
- 北洋銀行 すすきの支店 (299 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南7条西7丁目店内出張所(ATM) (364 m)
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- ローソン 札幌南6条西四丁目店 (190 m)
- ファミリーマート 札幌南6条西5丁目店 (191 m)
- ファミリーマート 札幌南7条西3丁目店 (198 m)
- ローソン すすきの店 (199 m)
- ローソン 札幌南6条西六丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 札幌南5条西4丁目店 (240 m)
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- C&Cキャロットすすきの店 (243 m)
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- 南警察署 中島交番 (370 m)
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- 中央警察署 薄野交番 (447 m)
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- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (528 m)
- 中央警察署 南三条交番 (639 m)
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- 田村歯科医院 (62 m)
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- リバーサイド内科循環器科クリニック (322 m)
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- NOVAインターナショナルスクール札幌校 (834 m)
- こどもカンパニー大通園 (844 m)
- 札幌ドリーム保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
すすきのプラザビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
すすきのプラザビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 296万～649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より57.1% 低い↓ 北海道の平均より47.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
すすきのプラザビルの相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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すすきのプラザビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜360万円対前年同月比↑ | 340万〜360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
すすきのプラザビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜680万円です。専有面積は約25㎡〜約53㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 490万円 | 1〜5 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約29万円) | 北 | - |
| 2018年5月 | 550万円 | 1〜5 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | 北 | - |
| 2018年4月 | 550万円 | 1〜5 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | 北 | - |
| 2018年4月 | 210万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約7万円 (約23万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.56％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
すすきのプラザビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 358.9万円（13.2万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 316.7万円（10万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 567.5万円（10.6万円） |
すすきのプラザビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は358.9万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
すすきのプラザビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 530万円 | 9.8万円 |
| 5階〜6階 | 342.2万円 | 10.9万円 |
| 7階〜8階 | 330万円 | 6.4万円 |
| 9階〜10階 | 374.1万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 387.4万円 | 11.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 373.8万円 | 10.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 410万円 | 8.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 530万円 | 10.8万円 |
| 北/北東/北西 | 403.1万円 | 11.6万円 |
すすきのプラザビルの売却のご相談
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すすきのプラザビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で178件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.0万円 | 2DK | 44.22㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 31.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 2DK | 49.3㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 4.0万円 | 1DK | 26.11㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.0万円 | 1LDK | 40.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
すすきのプラザビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 3.1万〜3.3万円 26.4㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 40.66㎡ / - |
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 27.72㎡ / 南西 | 5.4万〜5.7万円 45.47㎡ / 南 |
| 5階 | 3万〜3.1万円 27.76㎡ / 北 | 5.4万〜5.6万円 45.87㎡ / - |
| 6階 | 4.9万〜5.1万円 41.5㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 51.61㎡ / 南 |
| 7階 | 4.8万〜5万円 40.68㎡ / - | 5.6万〜5.8万円 45.87㎡ / 南 |
| 8階 | 6.7万〜7万円 56.2㎡ / - | 4.8万〜5.1万円 40.66㎡ / - |
| 9階 | 4.7万〜5万円 40.68㎡ / 西 | 5.6万〜5.8万円 45.47㎡ / 南 |
| 10階 | 3.1万〜3.2万円 27.72㎡ / 北 | 5.9万〜6.2万円 49.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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