すすきのプラザビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
5階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 5階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 5階, 1DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.27
3207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南七条西4丁目424-12
- 交通
- 札幌市電山鼻線「東本願寺前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
すすきのプラザビルの販売中の中古物件
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すすきのプラザビルの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
すすきのプラザビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ススキノプラザビル | 管理会社 | サン総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南七条西4丁目424-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり28円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京急興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南七条西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の東本願寺前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中島公園駅から徒歩6分、すすきの駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西5丁目店内出張所(ATM) (191 m)
- 北洋銀行 すすきの支店 (299 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南7条西7丁目店内出張所(ATM) (364 m)
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- 北海道銀行薄野支店 (385 m)
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- ローソン 札幌南6条西四丁目店 (190 m)
- ファミリーマート 札幌南6条西5丁目店 (191 m)
- ファミリーマート 札幌南7条西3丁目店 (198 m)
- ローソン すすきの店 (199 m)
- ローソン 札幌南6条西六丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 札幌南5条西4丁目店 (240 m)
- ローソン すすきの南8条店 (244 m)
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- C&Cキャロットすすきの店 (243 m)
- ディナーベル ススキノ南7条店 (285 m)
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- イトーヨーカドー すすきの店 (385 m)
- 業務スーパー すすきの狸小路店 (691 m)
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- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (862 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (720 m)
- 専門学校北海道福祉大学校 (722 m)
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- 専門学校北海道福祉・保育大学校 (725 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市中央消防署豊水出張所 (367 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (370 m)
- 南警察署 中島交番 (370 m)
- 北海道警察本部 中央警察署 交番 薄野 (400 m)
- 中央警察署 薄野交番 (447 m)
- 南警察署 南九条交番 (521 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (528 m)
- 中央警察署 南三条交番 (639 m)
- 在札幌フランス名誉領事館 (659 m)
- 在札幌デンマーク王国名誉領事館 (908 m)
- 病院/医療10件
- 田村歯科医院 (62 m)
- 服部歯科医院 (155 m)
- 産婦人科 吉尾医院 (202 m)
- 金森内科 (230 m)
- 豊水総合メディカルクリニック (256 m)
- 皓歯会 豊水歯科 (302 m)
- リバーサイド内科循環器科クリニック (322 m)
- 中井歯科医院 (330 m)
- アロマ整骨院 (358 m)
- さっぽろ駅前クリニック 山鼻9条分院 (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (398 m)
- ファンファンランド (484 m)
- CSキッズ南九条センター (491 m)
- 札幌市しせいかん保育園 (623 m)
- 保育園ペンタゴン (627 m)
- きらきら保育園 (657 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (830 m)
- NOVAインターナショナルスクール札幌校 (834 m)
- こどもカンパニー大通園 (844 m)
- 札幌ドリーム保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
すすきのプラザビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
すすきのプラザビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 339万～743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より53.0% 低い↓ 北海道の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
すすきのプラザビルの相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.6万円
売買価格相場の未来予想
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すすきのプラザビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜370万円対前年同月比↑ | 390万〜410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
すすきのプラザビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜880万円です。専有面積は約25㎡〜約53㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 350万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約13万円 (約44万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 350万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約13万円 (約44万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.56％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
すすきのプラザビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 358.9万円（13.2万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 316.7万円（10万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 567.5万円（10.6万円） |
すすきのプラザビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は358.9万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
すすきのプラザビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 530万円 | 9.8万円 |
| 5階〜6階 | 342.2万円 | 10.9万円 |
| 7階〜8階 | 330万円 | 6.4万円 |
| 9階〜10階 | 374.1万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 387.4万円 | 11.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 373.8万円 | 10.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 410万円 | 8.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 530万円 | 10.8万円 |
| 北/北東/北西 | 403.1万円 | 11.6万円 |
すすきのプラザビルの売却のご相談
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すすきのプラザビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で178件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.0万円 | 2DK | 44.22㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 31.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 2DK | 49.3㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 4.0万円 | 1DK | 26.11㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.0万円 | 1LDK | 40.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
すすきのプラザビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 3.2万〜3.3万円 26.4㎡ / 南 | 4.8万〜5万円 40.66㎡ / - |
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 27.72㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 45.47㎡ / 南 |
| 5階 | 3万〜3.2万円 27.76㎡ / 北 | 5.5万〜5.8万円 45.87㎡ / - |
| 6階 | 5万〜5.2万円 41.5㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 51.61㎡ / 南 |
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 40.68㎡ / - | 5.7万〜6万円 45.87㎡ / 南 |
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 56.2㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 40.66㎡ / - |
| 9階 | 4.8万〜5.1万円 40.68㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 45.47㎡ / 南 |
| 10階 | 3.1万〜3.3万円 27.72㎡ / 北 | 6万〜6.3万円 49.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
すすきのプラザビルへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
すすきのプラザビル周辺の中古マンション
すすきのプラザビル周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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