プレジデント薄野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
270万 〜 280万円
5階、1DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 270万円 〜 280万円 | 5階, 1DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 13.7％ 〜 16.8％ | 5階, 1DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.92
1549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南七条西5丁目289-54
- 交通
- 札幌市電山鼻線「東本願寺前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレジデント薄野の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントススキノ | 管理会社 | サン総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南七条西5丁目289-54 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山善 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南七条西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の東本願寺前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山鼻９条駅から徒歩6分、資生館小学校前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西5丁目店内出張所(ATM) (182 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南7条西7丁目店内出張所(ATM) (213 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西9丁目店内出張所(ATM) (492 m)
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- ローソン 札幌南6条西六丁目店 (131 m)
- ローソン 南8条西六丁目店 (175 m)
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- ファミリーマート 札幌南7条西7丁目店 (195 m)
- セイコーマート 南8条西6丁目店 (206 m)
- セイコーマート 南8条店 (242 m)
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- ローソン 札幌南5条市電通店 (260 m)
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- こどもカンパニー大通園 (856 m)
- 札幌市あけぼの保育園 (910 m)
- 山鼻保育園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデント薄野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデント薄野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 193万～511万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より72.0% 低い↓ 北海道の平均より65.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 270万 〜 280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジデント薄野の相場
- ㎡単価
- 7.7万円
- 坪単価
- 25.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレジデント薄野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜280万円対前年同月比↑ | 270万〜280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデント薄野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、215万〜700万円です。専有面積は約25㎡〜約64㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 215万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約8万円 (約27万円) | 北 | - |
| 2020年11月 | 230万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約8万円 (約29万円) | 北 | - |
| 2020年6月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
| 2020年4月 | 298万円 | 6〜10 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約6万円 (約20万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデント薄野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 254.1万円（9.6万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 200万円（5.6万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 373.5万円（8万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 550万円（8.6万円） |
プレジデント薄野の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は254.1万円（㎡単価9.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレジデント薄野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 700万円 | 10.8万円 |
| 3階〜4階 | 475万円 | 7.4万円 |
| 5階〜6階 | 267.5万円 | 7.2万円 |
| 7階〜8階 | 305.7万円 | 7.8万円 |
| 9階〜10階 | 239.5万円 | 9.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 298万円 | 6.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 248.5万円 | 7.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 540万円 | 10.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 475万円 | 7.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 373.5万円 | 10.3万円 |
| 西 | 475万円 | 7.4万円 |
| 北/北東/北西 | 215万円 | 7.2万円 |
プレジデント薄野の売却のご相談
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プレジデント薄野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：13.7％ 〜 16.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で120件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 56.19㎡ | 16.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 64.79㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 56.19㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 2LDK | 64.79㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 3LDK | 54.87㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデント薄野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 56.76㎡ / 西 | ||
| 3階 | 2.3万〜2.4万円 26.82㎡ / 北 | 5.2万〜5.5万円 55.03㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 64.01㎡ / 西 |
| 4階 | 3.1万〜3.2万円 32.4㎡ / - | 5.3万〜5.5万円 55.03㎡ / - | |
| 5階 | 2.4万〜2.6万円 25.73㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 56.91㎡ / 西 | |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 56.76㎡ / 西 | ||
| 7階 | 2.5万〜2.6万円 25.83㎡ / 南東 | 4.8万〜5.1万円 50.04㎡ / - | |
| 8階 | 2.8万〜2.9万円 30.0㎡ / 北東 | 5.5万〜5.8万円 56.19㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 54.87㎡ / - |
| 9階 | 2.2万〜2.3万円 23.0㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 51.08㎡ / 東 | |
| 10階 | 3.5万〜3.7万円 35.63㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 57.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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