ライフプラザ伏見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
5階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 5階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 5階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.64
1942人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十九条西14丁目1-15
- 交通
- 札幌市電山鼻線「ロープウェイ入口駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフプラザ伏見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフプラザフシミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十九条西14丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0919 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本製鉄 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十九条西14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線のロープウェイ入口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。電車事業所前駅から徒歩5分、西線１６条駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 山鼻公園 (888 m)
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- セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (367 m)
- セブンイレブン 札幌南16条店 (378 m)
- セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (382 m)
- セイコーマート 西線16条店 (498 m)
- ローソン 札幌南17条西店 (536 m)
- セブンイレブン 札幌伏見店 (544 m)
- セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (718 m)
- セイコーマート たかだ店 (722 m)
- セイコーマート 南19条店 (792 m)
- スーパー7件
- ラルズマート伏見店 (439 m)
- スーパーチェーンシガ 伏見店 (443 m)
- 東光ストア プロム山鼻店 (550 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (627 m)
- 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (869 m)
- ベンリー (869 m)
- ラルズマート16条店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立伏見小学校 (189 m)
- 北海道札幌伏見支援学校 (525 m)
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- ハッピークローバー (968 m)
- 札幌市立山鼻小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関9件
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- 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (454 m)
- 札幌市中央図書館 (459 m)
- 南警察署 南十五条警備派出所 (736 m)
- 在札幌ロシア連邦総領事館 (766 m)
- 南警察署 伏見交番 (790 m)
- 南警察署 山鼻交番 (834 m)
- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (853 m)
- 南警察署 行啓通交番 (868 m)
- 病院/医療10件
- 札幌インプラント・矯正デンタルクリニック (30 m)
- 伏見内科 (65 m)
- GENKINEXT札幌山鼻 (89 m)
- きちかわクリニック (155 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (423 m)
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- 山鼻華園保育園 (530 m)
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- こひつじ幼稚園 (591 m)
- すみれほいくしつ (750 m)
- 伏見すみれ保育園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフプラザ伏見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフプラザ伏見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,524万～2,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より29.1% 低い↓ 北海道の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフプラザ伏見の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライフプラザ伏見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフプラザ伏見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜2,480万円です。専有面積は約78㎡〜約94㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.97％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋56.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフプラザ伏見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,246.7万円（28.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,676.7万円（20.5万円） |
ライフプラザ伏見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,246.7万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライフプラザ伏見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,608.6万円 | 19.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,465万円 | 16.7万円 |
| 5階〜8階 | 2,161.4万円 | 26.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,657.5万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,644.3万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,034.4万円 | 25.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,532.5万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,162.9万円 | 27.3万円 |
ライフプラザ伏見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフプラザ伏見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.73㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.73㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 81.29㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 11.6万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 11.6万円 | 3LDK | 62.69㎡ | 23.2万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフプラザ伏見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 81.67㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 94.37㎡ / - | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 79.73㎡ / - | ||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 79.73㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 81.29㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.3万〜14万円 94.37㎡ / - | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 78.78㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 78.78㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 94.37㎡ / - | |
| 10階 | 11.4万〜12万円 79.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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