ステイツ南14条グランバレーヌ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,500万円
7階、4LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,500万円 | 7階, 4LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 4LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十四条西14丁目3-20
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１４条駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ南14条グランバレーヌの基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツミナミジュウヨンジョウグランバレーヌ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十四条西14丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0914 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり51円 |
| 総戸数 | 181戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十四条西14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１４条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西線１６条駅から徒歩4分、西線１１条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セイコーマート 西線16条店 (200 m)
- セブンイレブン 札幌南16条店 (298 m)
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- セイコーマート とらや店 (434 m)
- セブンイレブン 札幌伏見店 (548 m)
- ローソン 札幌南17条西店 (549 m)
- セブンイレブン 札幌中央南11条店 (566 m)
- ローソン 札幌南11条店 (606 m)
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- 在札幌ロシア連邦総領事館 (373 m)
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- 南警察署 伏見交番 (558 m)
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- 病院/医療10件
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- やまはな皮フ科クリニック (44 m)
- やまはな野村内科クリニック (46 m)
- 浅間歯科医院 (96 m)
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- 札幌花園病院 (183 m)
- まつおか中央歯科 (214 m)
- メディカルホームくらら山鼻 (229 m)
- リラ歯科医院 (268 m)
- あべ歯科医院 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伏見すみれ保育園 (225 m)
- すみれほいくしつ (226 m)
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (429 m)
- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (429 m)
- こひつじ幼稚園 (433 m)
- こうさい保育園 (455 m)
- もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (460 m)
- めばえ幼稚園 (479 m)
- 啓明ともいき保育園 (626 m)
- 山鼻華園保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ南14条グランバレーヌの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ南14条グランバレーヌの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,203万～5,452万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より16.1% 高い↑ 北海道の平均より42.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステイツ南14条グランバレーヌの相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ南14条グランバレーヌの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ南14条グランバレーヌの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,180万円です。専有面積は約68㎡〜約143㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ南14条グランバレーヌの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 31件 | 2,926.3万円（34.2万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 2,744.6万円（29.7万円） |
| 101㎡〜 | 59件 | 3,224.6万円（28.1万円） |
ステイツ南14条グランバレーヌの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,224.6万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ステイツ南14条グランバレーヌの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区南十四条西の売買相場 | ステイツ南14条グランバレーヌのある札幌市中央区南十四条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.63%上昇（＋110万円）、前年比で＋46.7%上昇（＋791.1万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市中央区の売買相場 | ステイツ南14条グランバレーヌのある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
| 西線１４条駅の売買相場 | ステイツ南14条グランバレーヌのある最寄りの西線１４条駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.43%上昇（＋393.3万円）、前年比で−11.14%下落（-316.7万円）しています。 |
ステイツ南14条グランバレーヌの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,747.8万円 | 27.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,790.4万円 | 28.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,114.1万円 | 30.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,632.2万円 | 26.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,760.8万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,080万円 | 15.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,730.8万円 | 30.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,091.9万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,183.7万円 | 29万円 |
| 西 | 2,993.8万円 | 32.9万円 |
ステイツ南14条グランバレーヌの売却のご相談
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ステイツ南14条グランバレーヌの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 97.32㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 97.32㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 78.89㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 97.32㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 4LDK | 102.66㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ南14条グランバレーヌの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 68.0㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 90.93㎡ / - | 12万〜12.6万円 109.76㎡ / 南 |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 90.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.5万〜10万円 89.13㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 107.31㎡ / - | |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 98.58㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 105.38㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 103.63㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 109.76㎡ / - | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 81.78㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 109.76㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 97.32㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 102.66㎡ / 南 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 103.68㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 85.15㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 120.54㎡ / - | |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 120.54㎡ / - | 11.8万〜12.3万円 103.16㎡ / - | |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 89.13㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 103.63㎡ / - | |
| 12階 | |||
| 13階 | 17.1万〜17.9万円 143.77㎡ / 南 | ||
| 14階 | 9.6万〜10.1万円 85.15㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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