リラハイツ伏見
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 64件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 8.3万 〜 8.7万円 | |
表面利回り | 7.8% 〜 9.5% | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.29
2068人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十七条西12丁目1-17
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線16条駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リラハイツ伏見の基本情報
建物・設備
名称 | リラハイツフシミ | 管理会社 | マンションマネージメントサービス |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 南十七条西12丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒064-0917 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | イワクラホーム | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十七条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線16条駅で徒歩7分、アクセス良好です。ロープウェイ入口駅から徒歩9分、西線14条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セイコーマート 南19条店 (564 m)
- セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (578 m)
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (676 m)
- ローソン 札幌南14条西店 (681 m)
- ファミリーマート 札幌ロープウェイ入口店 (685 m)
- セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (737 m)
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- 南警察署 山鼻交番 (927 m)
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- 病院/医療10件
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- 朝日ケアプランセンター山鼻 (228 m)
- 朝日ケアホーム山鼻 (228 m)
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- 介護のまどぐちつなぐ (264 m)
- 片岡歯科クリニック (264 m)
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- 札幌いしやまクリニック (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (65 m)
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- 伏見すみれ保育園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リラハイツ伏見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リラハイツ伏見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 665万~1,904万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より51.6% 低い↓ 北海道の平均より39.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リラハイツ伏見の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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リラハイツ伏見の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リラハイツ伏見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,880万円です。専有面積は約48㎡〜約99㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
2022年11月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
2022年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
2021年10月 | 1,195万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
2021年9月 | 1,195万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.53%下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して+32.14%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して+65.16%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リラハイツ伏見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 2件 | 1,195万円(24.7万円) |
51〜60㎡ | 31件 | 992.3万円(18.5万円) |
71〜80㎡ | 17件 | 1,278.8万円(17.2万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 1,080万円(13.3万円) |
91〜100㎡ | 17件 | 1,640万円(16.4万円) |
リラハイツ伏見の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は992.3万円(㎡単価18.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
リラハイツ伏見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 930万円 | 9.8万円 |
2階 | 931.4万円 | 15.6万円 |
3階 | 1,083.1万円 | 17万円 |
4階 | 1,265.6万円 | 20.7万円 |
5階 | 1,535.2万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 750万円 | 14.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,010.6万円 | 17.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,317.8万円 | 17.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,604万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,233.3万円 | 17万円 |
東 | 1,480万円 | 14.8万円 |
西 | 1,383.3万円 | 23.4万円 |
リラハイツ伏見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リラハイツ伏見の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 81.01㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 8.7万円 | 3LDK | 81.01㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 8.7万円 | 3LDK | 81.01㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リラハイツ伏見の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 5.1万〜5.4万円 57.59㎡ / 西 | 8.7万〜9.1万円 94.72㎡ / - | ||
2階 | 4.9万〜5.1万円 50.94㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 75.06㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 72.47㎡ / - | |
3階 | 7.3万〜7.6万円 75.06㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 59.24㎡ / 南西 | ||
4階 | 4.8万〜5.1万円 50.94㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 75.06㎡ / 南 | ||
5階 | 9.8万〜10.3万円 99.89㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 99.89㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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