伏見ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
4階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.64
1522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十七条西17丁目2-10
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１６条駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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伏見ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フシミガーデンハウス | 管理会社 | サビスコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十七条西17丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0917 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十七条西17丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１６条駅で徒歩5分、アクセス良好です。ロープウェイ入口駅から徒歩7分、西線１４条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (536 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伏見ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伏見ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 992万～2,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より29.4% 低い↓ 北海道の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
伏見ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
伏見ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伏見ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,180万円です。専有面積は約51㎡〜約103㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伏見ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 980万円（18.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,170万円（16.8万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 1,586.5万円（19.2万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 1,791.7万円（18.6万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1,836.7万円（17.7万円） |
伏見ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,586.5万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
伏見ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,791.7万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,470.4万円 | 18.2万円 |
| 5階〜7階 | 1,570万円 | 17.4万円 |
| 8階 | 2,180万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,675.7万円 | 18.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,214万円 | 17.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,583.5万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,610万円 | 18.6万円 |
伏見ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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伏見ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 9.5万円 | 4LDK | 82.8㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.8㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.8㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.8㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.38㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伏見ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 94.8㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 82.38㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 82.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 55.44㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 69.73㎡ / - | 9万〜9.4万円 82.8㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 69.73㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 103.86㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 82.38㎡ / - |
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