パークサイドコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
3階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.8％ | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.12
1103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十七条西9丁目2-23
- 交通
- 札幌市電山鼻線「静修学園前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークサイドコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサイドコーポ | 管理会社 | マンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十七条西9丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0917 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1970年6月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十七条西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の静修学園前駅で徒歩8分、アクセス良好です。山鼻１９条駅から徒歩9分、石山通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 庄内歯科医院 (146 m)
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- 美波接骨院 (295 m)
- 片岡歯科クリニック (325 m)
- いしやま形成外科クリニック (338 m)
- 朝日ケアプランセンター山鼻 (349 m)
- 朝日ケアホーム山鼻 (349 m)
- リハニック山鼻 (349 m)
- 朝日訪問看護ステーション (349 m)
- 札幌いしやま病院 入院病棟 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌いづみ幼稚園 (118 m)
- 保育園マミーハウス (145 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (167 m)
- 山鼻華園保育園 (170 m)
- こひつじ幼稚園 (371 m)
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (414 m)
- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (414 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (435 m)
- もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (436 m)
- 山鼻保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサイドコーポの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサイドコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 367万～763万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より60.2% 低い↓ 北海道の平均より51.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークサイドコーポの相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークサイドコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜520万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサイドコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜990万円です。専有面積は約33㎡〜約68㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2022年11月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。以前の期間と比較して-33.84％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサイドコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 188万円（5.7万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 374.7万円（8.8万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 537万円（9.1万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 766.3万円（11.3万円） |
パークサイドコーポの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は374.7万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークサイドコーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区南十七条西の売買相場 | パークサイドコーポのある札幌市中央区南十七条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋31.95%上昇（＋749.4万円）、前年比で−16.02%下落（-590.2万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市中央区の売買相場 | パークサイドコーポのある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
| 静修学園前駅の売買相場 | パークサイドコーポのある最寄りの静修学園前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.59%上昇（＋418.3万円）、前年比で＋19.59%上昇（＋437.1万円）しています。 |
パークサイドコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 188万円 | 5.7万円 |
| 2階 | 380万円 | 8.8万円 |
| 3階 | 456.4万円 | 11.2万円 |
| 4階 | 394.7万円 | 8.3万円 |
| 5階 | 723.7万円 | 11万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 120万円 | 2.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 456.7万円 | 8.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 407.1万円 | 9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 770万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 708.2万円 | 11.1万円 |
| 東 | 396.5万円 | 8.9万円 |
| 西 | 450万円 | 10.9万円 |
パークサイドコーポの売却のご相談
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パークサイドコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.3万円 | 2DK | 43.0㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.3万円 | 2DK | 43.0㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.3万円 | 2DK | 43.0㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.3万円 | 2DK | 43.0㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 4.8万円 | 3DK | 45.0㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークサイドコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3万〜3.2万円 33.0㎡ / 東 | ||
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 46.98㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 58.78㎡ / 北 | |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 40.91㎡ / 西 | 4万〜4.2万円 40.91㎡ / - | 4.3万〜4.5万円 45.0㎡ / 東 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 58.78㎡ / - | 4.1万〜4.3万円 43.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 58.78㎡ / 東 | 6.8万〜7.1万円 68.27㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 68.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 樺戸郡新十津川町
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- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
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- 空知郡南富良野町
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- 南十七条西
- 南十八条西
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