パークハウス幌西南10条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
7階、2、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 7階, 2, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 2, 約65㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
1061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十条西14丁目2-31
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１１条駅」徒歩3分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス幌西南10条の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスコウサイミナミジュウジョウ | 管理会社 | 北菱シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十条西14丁目2-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0810 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十条西14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１１条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西線９条旭山公園通駅から徒歩4分、西線６条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌南7条西店 (510 m)
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- ファミリーマート 札幌南12条店 (653 m)
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- (株)アークス 本社代表 (669 m)
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- 札幌市立山鼻小学校 (867 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク札幌 (48 m)
- 南警察署 幌西交番 (165 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (327 m)
- 在札幌フィンランド名誉領事館 (667 m)
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (779 m)
- 在札幌ロシア連邦総領事館 (797 m)
- 南警察署 行啓通交番 (880 m)
- 中央警察署 御幸交番 (944 m)
- 南警察署 南十五条警備派出所 (947 m)
- 南警察署 伏見交番 (961 m)
- 病院/医療10件
- サンデンタルクリニック (63 m)
- さとう整骨院 (69 m)
- あすなろ居宅介護支援事業所 (117 m)
- さっぽろ幌西クリニック (124 m)
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- 幌西歯科 (213 m)
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- おく医院 (250 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- こうさい保育園 (351 m)
- めばえ幼稚園 (453 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (510 m)
- YMCA幼稚舎 (556 m)
- 札幌市あけぼの保育園 (617 m)
- 愛育保育園 (674 m)
- 伏見すみれ保育園 (681 m)
- すみれほいくしつ (683 m)
- 幌西そらいろ保育園 (715 m)
- 啓明ともいき保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス幌西南10条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス幌西南10条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,302万～3,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より27.0% 高い↑ 北海道の平均より55.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2、約65㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス幌西南10条の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス幌西南10条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス幌西南10条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 2,370万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス幌西南10条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,474.5万円（37.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,340万円（30.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,820万円（31.6万円） |
パークハウス幌西南10条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,474.5万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハウス幌西南10条の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区南十条西の売買相場 | パークハウス幌西南10条のある札幌市中央区南十条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.0%上昇（＋166.7万円）、前年比で＋16.55%上昇（＋361.7万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市中央区の売買相場 | パークハウス幌西南10条のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
| 西線１１条駅の売買相場 | パークハウス幌西南10条のある最寄りの西線１１条駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.48%上昇（＋61.9万円）、前年比で−11.23%下落（-232.7万円）しています。 |
パークハウス幌西南10条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,223.3万円 | 29.2万円 |
| 4階〜9階 | 2,650万円 | 29.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,500万円 | 35.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,500万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,474.5万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,433.3万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,438.6万円 | 35.6万円 |
パークハウス幌西南10条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス幌西南10条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2、約65㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 86.0㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 86.0㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 86.0㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 86.0㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 86.0㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス幌西南10条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 86.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 76.16㎡ / - | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 76.16㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 89.22㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 11.4万〜12万円 86.0㎡ / - | |
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 89.22㎡ / - | |
| 12階 | 8.8万〜9.2万円 65.56㎡ / - | |
| 13階 | 8.6万〜9万円 65.56㎡ / 東 | |
| 14階 | 8.8万〜9.3万円 65.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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