ロジェ中島公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
6階、2LDK、約46㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 6階, 2LDK, 約46㎡の例 |
売買履歴 | 210件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 5.4万 〜 8万円 | |
表面利回り | 7.8% 〜 9.6% | 6階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.56
1904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十二条西1丁目1-7
- 交通
- 札幌市営南北線「幌平橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロジェ中島公園の基本情報
建物・設備
名称 | ロジェナカジマコウエン | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 南十二条西1丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒064-0912 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 高野観光開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 盛永組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十二条西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の幌平橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。中島公園駅から徒歩8分、行啓通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマートいしづか 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (502 m)
- ファミリーマート札幌中の島 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- セイコーマート中の島2条 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- 北海道銀行行啓通支店 (666 m)
- みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス中の島店出張所 (752 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 北海学園大学内出張所(ATM) (936 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌豊平6条店内出張所(ATM) (944 m)
- ファミリーマート札幌豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
- セイコーマート豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
- 公園3件
- 中島公園 (335 m)
- 中島公園 (410 m)
- 鴨々川水遊び場 (496 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート ながい店 (118 m)
- ローソン 札幌地下鉄中島公園駅店 (518 m)
- セイコーマート いしづか店 (525 m)
- ローソン 札幌中島パーク店 (560 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西4丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 札幌山鼻店 (605 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西3丁目店 (635 m)
- ローソン 札幌旭町五丁目店 (652 m)
- ローソン すすきの南8条店 (671 m)
- セイコーマート 中の島駅前店 (719 m)
- スーパー6件
- RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (675 m)
- まいばすけっと 旭町3丁目店 (718 m)
- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (751 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (752 m)
- C&Cキャロットすすきの店 (834 m)
- 東光ストア 行啓通店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立旭小学校 (511 m)
- 札幌市立中島中学校 (683 m)
- 代替療法師会 (685 m)
- 私立札幌静修高校 (803 m)
- 私立北海学園札幌高校 (813 m)
- せいとく介護こども福祉専門学校 (838 m)
- 北海学園札幌高等学校 (844 m)
- 北海学園教育文化情報サロン (844 m)
- 私立北海学園大学 豊平キャンパス (846 m)
- 北海学園大学 札幌豊平キャンパス (847 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (294 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (553 m)
- 南警察署 中島交番 (553 m)
- 札幌市中央消防署豊水出張所 (677 m)
- 在札幌フィンランド共和国名誉領事館 (696 m)
- 南警察署 南九条交番 (837 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (885 m)
- サロンこのはな (945 m)
- 豊平警察署 旭交番 (980 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 旭 (981 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護ステーションろく舎 (16 m)
- デイサービスセンターぱーくろーど (16 m)
- 海陽亭小規模多機能型居宅介護事業所 (236 m)
- ぬくもり (290 m)
- 関井歯科 (373 m)
- カリヤ歯科医院 (469 m)
- 訪問介護事業所シーズン南14 (566 m)
- 山鼻さとう歯科 (645 m)
- 島田歯科医院 (662 m)
- 朝日歯科クリニック (666 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中の島みどりの保育園 (633 m)
- ファンファンランド (691 m)
- 中の島興正保育園 (803 m)
- 山鼻保育園 (822 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (845 m)
- 札幌ドリーム保育園 (853 m)
- CSキッズ南九条センター (913 m)
- 札幌第一幼稚園 (938 m)
- さっぽろこども園 (983 m)
- 保育園ペンタゴン (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ中島公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ中島公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 763万~1,000万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より34.1% 低い↓ 北海道の平均より19.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロジェ中島公園の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェ中島公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
830万〜870万円対前年同月比↑ | 830万〜870万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ中島公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,680万円です。専有面積は約42㎡〜約49㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 840万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して+45.37%上昇しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して+53.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して+3.13%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロジェ中島公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 223件 | 1,110.4万円(23.5万円) |
ロジェ中島公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,110.4万円(㎡単価23.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ロジェ中島公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 997.1万円 | 21.3万円 |
4階〜5階 | 1,128.5万円 | 24.4万円 |
6階〜7階 | 961.4万円 | 20.2万円 |
8階〜9階 | 1,132.1万円 | 24万円 |
10階〜11階 | 1,144.1万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,472.8万円 | 32.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,118.8万円 | 23.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,033.7万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,116.8万円 | 23.5万円 |
東 | 1,056.5万円 | 22.3万円 |
北/北東/北西 | 995万円 | 20万円 |
ロジェ中島公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ中島公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 42.96㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
2020年12月 | 5.5万円 | 2LDK | 42.96㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2020年11月 | 5.5万円 | 2LDK | 42.96㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2020年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 42.96㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2020年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 42.96㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェ中島公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 5.7万〜6万円 46.02㎡ / 南東 | 5.3万〜5.6万円 42.96㎡ / 南東 |
2階 | 5.9万〜6.2万円 46.02㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 46.02㎡ / 南東 |
3階 | 6.4万〜6.7万円 49.86㎡ / - | |
4階 | ||
5階 | 5.9万〜6.2万円 46.02㎡ / - | 6万〜6.3万円 46.02㎡ / 南東 |
6階 | 6万〜6.3万円 46.02㎡ / - | 6万〜6.3万円 46.02㎡ / - |
7階 | 6.5万〜6.9万円 49.86㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 46.02㎡ / - |
8階 | 6.6万〜6.9万円 49.86㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 46.02㎡ / - |
9階 | ||
10階 | 6.6万〜7万円 49.86㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 46.02㎡ / 南東 |
11階 | 6.5万〜6.8万円 49.86㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 46.02㎡ / - |
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