グランファーレ旭ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,530万円
8階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,530万円 | 8階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
1579人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-10
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１４条駅」徒歩14分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランファーレ旭ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランファーレアサヒガオカ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十二条西23丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0912 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本グランデ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十二条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１４条駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西線１１条駅から徒歩16分、西線１６条駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- セブンイレブン 札幌啓明店 (397 m)
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- セブンイレブン 札幌伏見店 (774 m)
- ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (820 m)
- ローソン 札幌南11条店 (834 m)
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- ラルズマート啓明店 (313 m)
- スーパーフィノッキオ (565 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (602 m)
- スーパーチェーンシガ 伏見店 (904 m)
- ラルズマート伏見店 (914 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (919 m)
- 学校/教育施設9件
- 共同学童保育所めだか (242 m)
- 札幌市立緑丘小学校 (323 m)
- 札幌市立啓明中学校 (481 m)
- 札幌市立札幌旭丘高校 (596 m)
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- 札幌市立伏見中学校 (750 m)
- 札幌市立幌西小学校 (756 m)
- 北海道札幌伏見支援学校 (943 m)
- ハッピークローバー (945 m)
- 公共施設/機関7件
- 在札幌中華人民共和国総領事館 (169 m)
- 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (207 m)
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (394 m)
- 西警察署 南円山交番 (424 m)
- 南警察署 伏見交番 (529 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (761 m)
- 南警察署 幌西交番 (926 m)
- 病院/医療10件
- 宮本歯科医院 (146 m)
- スマイルオフィスデンタルクリニック 旭ヶ丘 (177 m)
- 旭ヶ丘矯正歯科 (188 m)
- 啓明クリニック (218 m)
- みたに胃腸科内科 (242 m)
- 啓明歯科 (250 m)
- 旭ヶ丘ケアプランセンターあまね (258 m)
- 旭ヶ丘デイサービスセンターいろり (258 m)
- グランハイム旭ヶ丘 (258 m)
- 啓明旭山皮フ科 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 旭ケ丘保育園 (82 m)
- 啓明ともいき保育園 (370 m)
- ニチイキッズ南まるやま保育園 (377 m)
- 札幌ルーテル幼稚園 (585 m)
- 幌西そらいろ保育園 (660 m)
- すみれほいくしつ (770 m)
- 伏見すみれ保育園 (771 m)
- こうさい保育園 (786 m)
- 認定こども園つぼみ幼稚園 (889 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランファーレ旭ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランファーレ旭ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,749万～3,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より23.2% 高い↑ 北海道の平均より50.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランファーレ旭ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランファーレ旭ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランファーレ旭ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,298万〜3,300万円です。専有面積は約81㎡〜約108㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランファーレ旭ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 39件 | 2,773.8万円（33.7万円） |
| 91〜100㎡ | 42件 | 2,759.8万円（28.5万円） |
| 101㎡〜 | 31件 | 2,996.1万円（28.7万円） |
グランファーレ旭ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,759.8万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランファーレ旭ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,731.2万円 | 30.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,827.5万円 | 29.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,001.2万円 | 28.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,607.5万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,830.2万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,720万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,809.9万円 | 30.1万円 |
グランファーレ旭ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランファーレ旭ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 18.0万円 | 4LDK | 104.77㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年3月 | 18.0万円 | 4LDK | 104.77㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年12月 | 18.0万円 | 4LDK | 104.77㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランファーレ旭ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 82.27㎡ / - | 16.2万〜17.1万円 108.96㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 108.96㎡ / - |
| 2階 | 12.2万〜12.9万円 82.27㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 82.27㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 98.8㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.4万〜13万円 82.27㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 83.25㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15万〜15.8万円 98.8㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 90.76㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 16.2万〜17万円 104.77㎡ / - | ||
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 90.76㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 104.77㎡ / - | |
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 90.76㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 16.8万〜17.7万円 104.77㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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