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グランファーレ旭ヶ丘

★★★☆☆3.88 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,480万円 〜 2,740万円
8階、3LDK、約101㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-10
交通
築年数
2005年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランファーレ旭ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較北海道の平均より40.3% 高い↑
札幌市中央区の平均より12.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
2,480万円 〜 2,740万円

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坪単価によるランキング
北海道
3873棟中 680位
札幌市中央区
1116棟中 371位
南十二条西
35棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランファーレ旭ヶ丘の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.6万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

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グランファーレ旭ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、101㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,480万円〜2,750万円対前年同月比2,480万円〜2,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランファーレ旭ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,880万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約27万円 (約91万円)南東-
2017年9月2,900万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約29万円 (約97万円)南東-
2017年9月2,780万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約28万円 (約93万円)南東-
2017年9月2,880万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約28万円 (約93万円)南東-
2017年9月2,598万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランファーレ旭ヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,700円

例えば…8階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
14.4万円 〜 17.6万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月18.0万円4LDK104.77㎡18.0万円18.0万円11〜15
2016年3月18.0万円4LDK104.77㎡18.0万円18.0万円11〜15
2015年12月18.0万円4LDK104.77㎡18.0万円18.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランファーレ旭ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.2万円〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均14.0万円〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均15.9万円〜17.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.0万円〜13.3万円
82.27㎡ / -
16.4万円〜18.1万円
108.96㎡ / 南
16.0万円〜17.6万円
108.96㎡ / -
2階12.4万円〜13.7万円
82.27㎡ / -
12.4万円〜13.7万円
82.27㎡ / -
14.5万円〜16.0万円
95.82㎡ / 南西
3階12.5万円〜13.8万円
82.27㎡ / 南東
4階12.7万円〜14.0万円
83.25㎡ / 南西
5階
6階13.9万円〜15.4万円
90.76㎡ / -
7階
8階
9階16.3万円〜18.0万円
104.77㎡ / -
10階14.2万円〜15.7万円
90.76㎡ / -
16.4万円〜18.1万円
104.77㎡ / -
11階
12階17.0万円〜18.8万円
104.77㎡ / 南
13階
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.88(北海道)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランファーレ旭ヶ丘の基本情報

北海道札幌市中央区南十二条西23丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線14条駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランファーレ旭ヶ丘(グランファーレアサヒガオカ)管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市中央区 南十二条西23丁目1-10管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数2005年10月管理費1㎡あたり160円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・ゲストルーム・シアタールーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主日本グランデバイク置き場-
施工会社丸彦渡辺建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 北海道銀行旭ヶ丘支店 (248 m)
    • 札幌南十四条西郵便局 (473 m)
    • 札幌双子山郵便局 (562 m)
    • ファミリーマート札幌南14条西17丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (708 m)
    • ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • 札幌南九条郵便局 (893 m)
    • 北洋銀行 西線支店 (953 m)
    • 山鼻郵便局 (970 m)
  • 公園3件
    • 緑ケ丘公園 (323 m)
    • 旭山記念公園 (902 m)
    • 旭山記念公園 (902 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 札幌旭ヶ丘店 (129 m)
    • セブンイレブン 札幌啓明店 (398 m)
    • ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (626 m)
    • ローソン 札幌南16西十八丁目店 (769 m)
    • ファミリーマート 札幌南8条店 (823 m)
    • セブンイレブン 札幌南13条店 (893 m)
    • セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (906 m)
  • スーパー7件
    • ラルズマート 啓明店 (311 m)
    • スーパーフィノッキオ (566 m)
    • 西友 旭ヶ丘店 (611 m)
    • スーパーチェーンシガ 伏見店 (903 m)
    • まいばすけっと 南9条西17丁目店 (919 m)
    • 株式会社なんまる愛青果店 (986 m)
    • マックスバリュ 南15条店 (987 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 共同学童保育所めだか (243 m)
    • 札幌市立緑丘小学校 (324 m)
    • 札幌市立啓明中学校 (422 m)
    • 札幌市立札幌旭丘高校 (597 m)
    • 共同学童保育所トッポクラブ (605 m)
    • 札幌市立伏見中学校 (749 m)
    • 札幌市立幌西小学校 (756 m)
    • 北海道札幌伏見支援学校 (959 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 在札幌中華人民共和国総領事館 (169 m)
    • 中華人民共和国総領事館 (184 m)
    • 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (206 m)
    • 札幌市中央消防署幌西出張所 (394 m)
    • 西警察署 南円山交番 (424 m)
    • 南警察署 伏見交番 (528 m)
    • 石狩森林管理署 (543 m)
    • 北海道森林管理局 石狩地域森林環境保全ふれあいセンター (543 m)
    • 南警察署 幌西交番 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮本歯科医院 (145 m)
    • スマイルオフィスデンタルクリニック 旭ヶ丘 (177 m)
    • 旭ヶ丘矯正歯科 (189 m)
    • みたに胃腸科内科 (242 m)
    • 啓明歯科 (249 m)
    • 旭ヶ丘ケアプランセンターあまね (259 m)
    • 旭ヶ丘デイサービスセンターいろり (259 m)
    • グランハイム旭ヶ丘 (259 m)
    • 啓明旭山皮フ科 (266 m)
    • 伏見啓明整形外科 (274 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 社会福祉法人徳美会旭ケ丘保育園 (41 m)
    • 社会福祉法人徳美会旭ケ丘乳児保育園 (81 m)
    • 札幌ルーテル幼稚園 (585 m)
    • すみれほいくしつ (769 m)
    • 伏見すみれ保育園 (769 m)
    • こうさい保育園 (786 m)
    • つぼみ幼稚園 (890 m)
    • たかさごナーサリールーム南8条 (933 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「グランファーレ旭ヶ丘」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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