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コートハウス山鼻

★★★☆☆3.44 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,050万 〜 1,160万円
3階、3LDK、約84㎡の場合

賃貸賃料

4.4万 〜 5.5万円

住所
北海道札幌市中央区南十六条西12丁目3-15
交通
築年月
1992年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

コートハウス山鼻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較北海道の平均より28.4% 低い↓
札幌市中央区の平均より42.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,160万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 2527位
札幌市中央区
1074棟中 881位
南十六条西
26棟中 21位
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の売買価格相場

  • コートハウス山鼻の相場

    ㎡単価
    13.0万円
    坪単価
    43.2万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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コートハウス山鼻の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,080万〜1,190万円対前年同月比1,050万〜1,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コートハウス山鼻の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,590万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)
2017年10月600万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約15万円 (約49万円)西-
2017年10月1,590万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)
2017年10月1,590万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約16万円 (約55万円)
2017年9月1,590万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コートハウス山鼻の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.4万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:4.4万円
  • 礼金:-
  • 階数:6階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:36.74㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:1階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.26㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.8万円
(表面利回り:11.3% 〜 13.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.2万円1LDK40.26㎡5.2万円5.2万円1〜5西
2017年3月5.2万円1LDK40.26㎡5.2万円5.2万円1〜5西
2016年5月6.0万円1LDK40.26㎡6.0万円-1〜5
2016年4月6.0万円1LDK40.26㎡6.0万円-1〜5
2016年3月6.0万円1LDK40.26㎡6.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コートハウス山鼻の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均10.9万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均10.7万〜11.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.4万円
40.26㎡ / 東
10.9万〜12万円
84.9㎡ / 南
2階9.6万〜10.7万円
75.44㎡ / -
3階5万〜5.5万円
40.12㎡ / 西
11.2万〜12.3万円
86.81㎡ / -
4階5万〜5.6万円
40.26㎡ / 西
5階11.3万〜12.5万円
86.81㎡ / -
10.4万〜11.5万円
80.28㎡ / -
6階10.5万〜11.6万円
80.28㎡ / -
11.3万〜12.5万円
86.81㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.44(北海道)

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コートハウス山鼻の基本情報

北海道札幌市中央区南十六条西12丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線16条駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コートハウスヤマハナ管理会社東急コミュニティー
住所北海道 札幌市中央区 南十六条西12丁目3-15管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月1992年8月管理費1㎡あたり160円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主三菱地所、日鉄ライフバイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北洋銀行 西線支店 (435 m)
    • 山鼻郵便局 (454 m)
    • 山鼻東屯田通郵便局 (558 m)
    • 札幌中央信用組合 山鼻支店 (592 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店東光ストア行啓通店内出張所 (603 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (632 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ラルズマート山鼻店内出張所(ATM) (664 m)
    • 北洋銀行 石山通支店 (671 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店ラルズマート山鼻店内出張所 (674 m)
    • ファミリーマート札幌南12条 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
  • 公園2件
    • 山鼻公園 (401 m)
    • 伏見東緑地 (903 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌南16条店 (343 m)
    • セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (524 m)
    • ローソン 札幌南14条西店 (628 m)
    • セブンイレブン 札幌南13条店 (685 m)
    • ファミリーマート 札幌南12条店 (694 m)
    • セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (729 m)
    • ローソン 札幌南16西十八丁目店 (755 m)
    • ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (775 m)
    • セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (812 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南17条西12丁目店 (66 m)
    • 全日食チェーン南15条店 (273 m)
    • やまもとフーヅセンター (405 m)
    • マックスバリュ 南15条店 (424 m)
    • (株)アークス 本社代表 (599 m)
    • 東光ストア 行啓通店 (601 m)
    • ラルズマート 山鼻店 (672 m)
    • スーパーチェーンシガ 伏見店 (744 m)
    • 東光ストア プロム山鼻店 (800 m)
    • 二十一条百貨店協同組合 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北海道札幌視覚支援学校 (381 m)
    • 修学院札幌調理師専門学校 (395 m)
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    • 私立札幌静修高校 (875 m)
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    • 南警察署 南十五条警備派出所 (249 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識