ライオンズマンション山鼻南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
5階、3LDKLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 5階, 3LDKLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 3LDKLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
1086人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二十一条西13丁目1-20
- 交通
- 札幌市電山鼻線「中央図書館前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション山鼻南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヤマハナミナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二十一条西13丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0921 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二十一条西13丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の中央図書館前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。電車事業所前駅から徒歩3分、石山通駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- 北海道銀行山鼻支店 (276 m)
- 北洋銀行 石山通支店 (367 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (558 m)
- ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 北洋銀行 西線支店 (891 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (937 m)
- 公園1件
- 伏見東緑地 (635 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (155 m)
- セイコーマート たかだ店 (397 m)
- セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 札幌ロープウェイ入口店 (526 m)
- ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店 (555 m)
- セブンイレブン 札幌南16条店 (695 m)
- ローソン 札幌南17条西店 (701 m)
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (714 m)
- セイコーマート 南19条店 (737 m)
- セイコーマート そでもり店 (788 m)
- スーパー6件
- 東光ストア プロム山鼻店 (258 m)
- 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (670 m)
- ベンリー (670 m)
- ラルズマート伏見店 (705 m)
- スーパーチェーンシガ 伏見店 (713 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (937 m)
- 学校/教育施設9件
- 札幌市立山鼻中学校 (282 m)
- 札幌市立伏見小学校 (499 m)
- 修学院札幌調理師専門学校 (596 m)
- 札幌法経セミナー (596 m)
- 山鼻おれんじ共同学童保育所 (710 m)
- 北海道札幌伏見支援学校 (734 m)
- 私立北海学園大学工学部 (808 m)
- 北海学園大学 札幌山鼻キャンパス (822 m)
- 札幌市立伏見中学校 (892 m)
- 公共施設/機関9件
- 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (132 m)
- 札幌市中央図書館 (135 m)
- 南警察署 山鼻交番 (550 m)
- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (555 m)
- 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (631 m)
- 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (846 m)
- 南警察署 南十五条警備派出所 (935 m)
- 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (986 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (986 m)
- 病院/医療10件
- アシリ南21条 (44 m)
- 中村歯科医院 (110 m)
- きむら小児科医院 (113 m)
- 平松記念病院 (131 m)
- 村形耳鼻咽喉科 (167 m)
- きちかわクリニック (176 m)
- デイサービスさくら倶楽部 (200 m)
- 伏見西線いしかわ眼科 (219 m)
- ケアメゾン山鼻1号館 (268 m)
- 伏見内科 (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり幼稚園 (104 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (318 m)
- S.T.ナーサリーSCHOOL山鼻南 (350 m)
- 幌南華園保育園 (572 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (613 m)
- 山鼻華園保育園 (625 m)
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (653 m)
- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (653 m)
- こひつじ幼稚園 (803 m)
- 保育園マミーハウス (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション山鼻南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション山鼻南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 946万～1,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より22.9% 低い↓ 北海道の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDKLDK、約72㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション山鼻南の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション山鼻南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション山鼻南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,990万円です。専有面積は約44㎡〜約79㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.01％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋72.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション山鼻南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 650万円（14.7万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 1,477.2万円（20.4万円） |
ライオンズマンション山鼻南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,477.2万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション山鼻南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区の売買相場 | ライオンズマンション山鼻南のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
|---|---|
| 中央図書館前駅の売買相場 | ライオンズマンション山鼻南のある最寄りの中央図書館前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−37.41%下落（-700.7万円）、前年比で−45.38%下落（-974.1万円）しています。 |
ライオンズマンション山鼻南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,328万円 | 18.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,392.4万円 | 19.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,362.9万円 | 18.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,302.9万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 716.7万円 | 16.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,484.7万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,331.9万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,476.8万円 | 20.4万円 |
| 西 | 650万円 | 14.7万円 |
ライオンズマンション山鼻南の売却のご相談
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ライオンズマンション山鼻南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDKLDK、約72㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.18㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.18㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.18㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.18㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.18㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション山鼻南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.6万円 79.35㎡ / - | ||
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 44.34㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 73.1㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 73.1㎡ / - |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 44.34㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 72.18㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 72.18㎡ / - | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 72.18㎡ / - | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 72.18㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 72.18㎡ / - | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 72.18㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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