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光ハイツ山鼻

★★★☆☆3.39 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

720万円 〜 790万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区南二十三条西8丁目1-1
交通
築年数
1985年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

光ハイツ山鼻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より31.6% 低い↓
札幌市中央区の平均より44.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
720万円 〜 790万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 2651位
札幌市中央区
1074棟中 907位
南二十三条西
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の売買価格相場

  • 光ハイツ山鼻の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.3万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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光ハイツ山鼻の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
710万円〜790万円対前年同月比720万円〜790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

光ハイツ山鼻の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月850万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)
2017年9月850万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)
2017年8月850万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)
2017年7月850万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)-
2017年6月850万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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光ハイツ山鼻の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,100円

例えば…5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
6.3万円 〜 7.7万円
(表面利回り:10.1% 〜 12.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月6.5万円2LDK56.8㎡13.0万円-1〜5-
2016年7月6.5万円2LDK57.66㎡13.0万円-1〜5-
2016年6月6.5万円2LDK56.8㎡13.0万円-1〜5-
2016年6月6.5万円2LDK57.66㎡13.0万円-1〜5-
2016年5月6.5万円2LDK56.8㎡13.0万円-1〜5-
2016年5月6.5万円2LDK57.66㎡13.0万円-1〜5-
2016年4月6.5万円2LDK57.66㎡13.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

光ハイツ山鼻の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万円〜8.0万円
  • 2K〜2LDK平均5.9万円〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万円〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.0万円〜6.7万円
61.54㎡ / -
7.1万円〜7.8万円
71.78㎡ / 南西
2階5.8万円〜6.4万円
57.66㎡ / -
3階
4階7.3万円〜8.1万円
74.07㎡ / 西
5階
6階7.0万円〜7.8万円
74.08㎡ / 北
7階
8階
9階7.2万円〜8.0万円
69.36㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.39(北海道)

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光ハイツ山鼻の基本情報

北海道札幌市中央区南二十三条西8丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の東屯田通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ヒカリハイツヤマハナ管理会社東急コミュニティー
住所北海道 札幌市中央区 南二十三条西8丁目1-1管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1985年9月管理費1㎡あたり109円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり296円
階建9階建間取り1K、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主東日本観光開発バイク置き場-
施工会社間組、栗本建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • 北洋銀行 石山通支店 (550 m)
    • 北海道銀行山鼻支店 (602 m)
    • 札幌南二十一条郵便局 (604 m)
    • 中の島南郵便局 (690 m)
    • 山鼻東屯田通郵便局 (724 m)
    • 札幌南二十七条郵便局 (833 m)
    • サンクス南24条店出張所(ATM) (877 m)
    • 札幌中央信用組合 山鼻支店 (943 m)
  • 公園4件
    • 豊平川緑地 (310 m)
    • 豊平川緑地ウォーターガーデン (907 m)
    • 精進河畔公園 (960 m)
    • 豊平川緑地 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (437 m)
    • セブンイレブン 札幌南高校前店 (599 m)
    • セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (613 m)
    • ローソン JCHO北海道病院店 (655 m)
    • ローソン 札幌中の島1条六丁目店 (669 m)
    • セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (803 m)
    • サンクス 南24条店 (877 m)
    • セブンイレブン 札幌南28条11丁目店 (933 m)
    • セブンイレブン 札幌中の島1条10丁目店 (966 m)
    • セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (991 m)
  • スーパー4件
    • 二十一条百貨店協同組合 (259 m)
    • ベンリー (259 m)
    • 東光ストア プロム山鼻店 (620 m)
    • コープさっぽろ 中の島店 (844 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 札幌市立柏中学校 (317 m)
    • 山鼻おれんじ共同学童保育所 (322 m)
    • 札幌市立幌南小学校 (372 m)
    • 札幌法経セミナー (513 m)
    • 北海道科学大学高等学校 (745 m)
    • 修学院札幌調理師専門学校 (749 m)
    • 私立北海学園大学工学部 (752 m)
    • 北海道札幌南高校 (777 m)
    • 札幌市立山鼻中学校 (793 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 南警察署 山鼻交番 (362 m)
    • 札幌市中央消防署山鼻出張所 (403 m)
    • 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (639 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (639 m)
    • 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (728 m)
    • 札幌市中央図書館 (818 m)
    • 豊平警察署 中の島交番 (847 m)
    • 南警察署 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらの歯科 (163 m)
    • 鈴木歯科医院 (197 m)
    • 品川デンタルクリニック (228 m)
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    • 土田病院 (300 m)
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    • 近野整骨院 (393 m)
    • 札幌中央内科・在宅クリニック (405 m)
    • やまはな歯科 (448 m)
    • ポピー歯科クリニック (474 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幌南華園保育園 (417 m)
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    • 山鼻華園保育園 (897 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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