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朝日プラザ山鼻南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴722024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 9.8万円
表面利回り7.9% 〜 9.73階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.35

1092人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南二十八条西12丁目3-27
交通
  • 札幌市電山鼻線「電車事業所前駅」徒歩14分
築年月
1990年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ山鼻南の基本情報

朝日プラザ山鼻南は、朝日住建によって1990年11月に竣工された総戸数78戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設、東建工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約95㎡、間取りが2LDK、2LDK+S(納戸)、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は590万~1,617万円、参考相場単価は14万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザヤマハナミナミ管理会社日本ハウズイング
住所北海道 札幌市中央区 南二十八条西12丁目3-27管理形態委託
郵便番号〒064-0928管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり83円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建6階建間取り1DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社鉄建建設、東建工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南二十八条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の電車事業所前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。中央図書館前駅から徒歩14分、石山通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (474 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南31条西8丁目店内出張所(ATM) (805 m)
    • 北海道銀行山鼻支店 (864 m)
  • コンビニ7件
    • セイコーマート とみた店 (388 m)
    • ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店 (476 m)
    • セイコーマート たかだ店 (618 m)
    • セイコーマート そでもり店 (763 m)
    • ファミリーマート 札幌南31条西8丁目店 (804 m)
    • ローソン 札幌南32西十丁目店 (839 m)
    • セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (977 m)
  • スーパー1件
    • 東光ストア プロム山鼻店 (869 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 札幌市立山鼻南小学校 (184 m)
    • 私立北海学園大学工学部 (248 m)
    • 北海学園大学 札幌山鼻キャンパス (277 m)
    • 札幌法経セミナー (552 m)
    • 札幌市立豊成養護学校 (709 m)
    • 札幌市立山鼻中学校 (724 m)
    • 札幌市立南小学校 (763 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 南警察署 (256 m)
    • 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (256 m)
    • 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (398 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (398 m)
    • 札幌市中央消防署山鼻出張所 (700 m)
    • 南警察署 山鼻交番 (765 m)
    • 札幌市中央図書館 (870 m)
    • 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (873 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 南区土木センター (907 m)
  • 病院/医療10件
    • 北海道循環器病院 (123 m)
    • ハピネス(合同会社) (136 m)
    • ナーシングホームなつれ・やまはな館 (186 m)
    • オリーブ歯科 (214 m)
    • 共同生活ハウスたんぽぽ苑藻岩 (281 m)
    • 大西歯科クリニック (317 m)
    • グループホーム 舞(さくらさくら・ふじのはな) (386 m)
    • 札幌こもれびの家 (388 m)
    • ラシュレ小規模多機能型居宅介護事業所 (539 m)
    • ケアメゾン山鼻2号館 (601 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • もいわ光華保育園 (639 m)
    • 幌南華園保育園 (666 m)
    • S.T.ナーサリーSCHOOL山鼻南 (830 m)
    • ひかり幼稚園 (966 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ山鼻南の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ山鼻南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格590万~1,617万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 17万円
坪単価
48万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より46.5% 低い↓
北海道の平均より34.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2951位
札幌市中央区
1136棟中 983位
南二十八条西
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ山鼻南の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.7万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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朝日プラザ山鼻南の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比1,020万〜1,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ山鼻南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜2,459万円です。専有面積は約40㎡〜約95㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜52LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南西-
2024年1月2,290万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南西
2024年1月1,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南西
2023年12月1,280万円1〜52LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南西-
2023年12月2,290万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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朝日プラザ山鼻南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.8万円4LDK87.23㎡19.6万円-6〜10南東
2017年6月6.5万円3LDK69.69㎡6.5万円-1〜5
2017年5月6.5万円3LDK69.69㎡6.5万円-1〜5
2017年5月6.5万円3LDK63.02㎡6.5万円-1〜5
2017年4月6.5万円3LDK69.69㎡6.5万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ山鼻南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
69.69㎡ / -
2階7.4万〜7.8万円
69.69㎡ / 南西
7.3万〜7.7万円
69.69㎡ / -
3階4.2万〜4.4万円
40.14㎡ / -
7.4万〜7.8万円
69.69㎡ / 南西
7.6万〜8万円
69.69㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
94.48㎡ / 南西
4階7.4万〜7.8万円
69.69㎡ / -
7.4万〜7.8万円
69.69㎡ / -
10.9万〜11.5万円
95.03㎡ / 南西
5階4.3万〜4.5万円
40.14㎡ / -
7.7万〜8万円
69.69㎡ / 南
6階7.5万〜7.9万円
69.69㎡ / -
9.4万〜9.9万円
87.23㎡ / 南東

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