カルム大通公園
★★★☆☆3.98 / 北海道 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,520万円 〜 2,780万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二条西12丁目323-4
- 築年数
- 2005年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数20件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格32万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格2,520万円
7階, 3LDK, 約80㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11.7万円 〜 15.2万円詳しく見る
- 想定利回り5.7％〜
7.0％
7階, 3LDK, 約80㎡の例
カルム大通公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北海道の平均より76.9% 高い↑ 札幌市中央区の平均より42.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,520万円 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
カルム大通公園の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.3万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
カルム大通公園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
カルム大通公園の簡易査定
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カルム大通公園の賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600円 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,200円 〜 6,400円
例えば…7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
12.8万円 〜 15.6万円
(表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.7万円 | 2LDK | 54.27㎡ | 23.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 11.7万円 | 2LDK | 65.26㎡ | 11.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.26㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.7万円 | 2LDK | 65.26㎡ | 11.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.7万円 | 2LDK | 65.26㎡ | 11.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.26㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.26㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.26㎡ | 24.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.26㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.26㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 14.5万円 | 2LDK | 84.59㎡ | 29.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 14.5万円 | 2LDK | 84.59㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 14.5万円 | 2LDK | 84.59㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 84.59㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 84.59㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 15.2万円 | 3LDK | 84.59㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム大通公園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均12.9万円〜14.3万円
- 3K〜3LDK平均13.9万円〜15.4万円
- 4K〜4LDK平均16.0万円〜17.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.2万円〜15.8万円 84.59㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.3万円〜15.8万円 84.59㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.7万円〜15.2万円 80.6㎡ / 南 | 15.8万円〜17.5万円 95.29㎡ / - | |
| 6階 | 16.3万円〜18.0万円 95.29㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.5万円〜14.9万円 80.6㎡ / - | ||
| 8階 | 14.6万円〜16.1万円 84.59㎡ / 南 | 13.6万円〜15.0万円 80.6㎡ / - | 16.1万円〜17.7万円 95.29㎡ / - |
| 9階 | 13.6万円〜15.1万円 80.6㎡ / - | ||
| 10階 | 11.4万円〜12.6万円 65.26㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14.1万円〜15.6万円 80.6㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.8万円〜13.0万円 68.4㎡ / - | 14.6万円〜16.1万円 84.59㎡ / - | |
| 14階 |
資産評価
★★★☆☆3.98(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
カルム大通公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
カルム大通公園の基本情報
北海道札幌市中央区南二条西12丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の中央区役所前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | カルム大通公園(カルムオオドオリコウエン) | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二条西12丁目323-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 管理員 | 日勤 | |
| 築年数 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 札幌南一条中郵便局 (118 m)
- 北洋銀行 札幌西支店 (187 m)
- 北空知信用金庫札幌支店 (220 m)
- 北海道銀行南一条支店 (265 m)
- セイコーマートおかだ 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店第3合同庁舎内出張所 (388 m)
- ファミリーマートNTT東日本札幌病院 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- 札幌南六条郵便局 (500 m)
- 札幌北一条郵便局 (516 m)
- ファミリーマート札幌北1条西 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- 公園2件
- 大通公園 (667 m)
- 南9条緑地 (936 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌南2条西十一丁目店 (110 m)
- セブンイレブン 札幌南1条西11丁目店 (140 m)
- ローソン 札幌南3条西店 (155 m)
- セブンイレブン 札幌大通西13丁目店 (253 m)
- ローソン 札幌大通西十丁目店 (287 m)
- ローソン 札幌大通西店 (307 m)
- ローソン 札幌南4条西十丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 札幌南4条店 (384 m)
- セブンイレブン 札幌南2西9店 (393 m)
- ファミリーマート NTT東日本札幌病院店 (437 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (274 m)
- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (446 m)
- 東光ストア 西線6条店 (773 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (844 m)
- ディナーベル ススキノ南7条店 (935 m)
- 学校/教育施設10件
- 北海道看護専門学校 (76 m)
- コアラクラブ学童保育所 (198 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは「カルム大通公園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。