カルム大通公園
★★★★☆4.0 / 北海道 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数21件
2017年11月12日 更新詳しく見る - 相場価格33万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,630万円
7階, 3LDK, 約80㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11.7万〜
15.2万円
詳しく見る - 想定利回り5.5％〜
6.7％
7階, 3LDK, 約80㎡の例
カルム大通公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より47.4% 高い↑ 北海道の平均より81.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム大通公園の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
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カルム大通公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
カルム大通公園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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カルム大通公園の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,200 〜 6,400円
例えば…7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.5万円
(表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.7万円 | 2LDK | 54.27㎡ | 23.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 11.7万円 | 2LDK | 65.26㎡ | 11.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.26㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.7万円 | 2LDK | 65.26㎡ | 11.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.7万円 | 2LDK | 65.26㎡ | 11.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム大通公園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均12.9万〜14.3万円
- 3K〜3LDK平均13.9万〜15.3万円
- 4K〜4LDK平均16万〜17.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.2万〜15.7万円 84.59㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.2万〜15.7万円 84.59㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.6万〜15.1万円 80.6㎡ / 南 | 15.7万〜17.4万円 95.29㎡ / - | |
| 6階 | 16.2万〜17.9万円 95.29㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.4万〜14.9万円 80.6㎡ / - | ||
| 8階 | 14.5万〜16.1万円 84.59㎡ / 南 | 13.5万〜14.9万円 80.6㎡ / - | 16万〜17.7万円 95.29㎡ / - |
| 9階 | 13.6万〜15万円 80.6㎡ / - | ||
| 10階 | 11.3万〜12.5万円 65.26㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14万〜15.5万円 80.6㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.7万〜13万円 68.4㎡ / - | 14.5万〜16.1万円 84.59㎡ / - | |
| 14階 |
資産評価
★★★★☆4.0(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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カルム大通公園の基本情報
北海道札幌市中央区南二条西12丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の中央区役所前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | カルムオオドオリコウエン | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二条西12丁目323-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 管理員 | 日勤 | |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌大通西十丁目店 (287 m)
- ローソン 札幌大通西店 (307 m)
- ローソン 札幌南4条西十丁目店 (344 m)
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- セブンイレブン 札幌南2西9店 (393 m)
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