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ルサンク円山

★★★★☆4.08 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,640万 〜 4,020万円
6階、4LDK、約99㎡の場合

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住所
北海道札幌市中央区南二条西22丁目1-40
交通
築年月
2002年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルサンク円山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より112.7% 高い↑
札幌市中央区の平均より70.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
3,640万 〜 4,020万円

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坪単価によるランキング
北海道
3745棟中 96位
札幌市中央区
1076棟中 77位
南二条西
34棟中 4位
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  • ルサンク円山の相場

    ㎡単価
    39.0万円
    坪単価
    129.0万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

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ルサンク円山の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、99㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,320万〜3,670万円対前年同月比3,640万〜4,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルサンク円山の売買履歴

ルサンク円山には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
東急ドエルアルス円山裏参道2017年11月3,790万円6〜104L約100㎡ (約30坪)約37万円(約125万円)-
チサンマンション第8札幌2017年11月320万円6〜101R約26㎡ (約8坪)約12万円(約40万円)-
チサンマンション円山裏参道2017年11月968万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約22万円(約72万円)
裏参道シティハウス2016年8月1,690万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約23万円(約77万円)-
ファミール円山裏参道グランデージ2016年4月2,880万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約35万円(約116万円)-

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ルサンク円山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
12.4万 〜 15.2万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.0万円4LDK101.09㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2017年2月14.0万円4LDK101.09㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2016年6月15.0万円4LDK99.22㎡30.0万円15.0万円6〜10
2016年5月15.0万円4LDK99.22㎡30.0万円15.0万円6〜10
2016年4月15.8万円4LDK99.22㎡31.6万円15.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルサンク円山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均11万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均13万〜14.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜14.1万円
99.22㎡ / -
3階
4階11万〜12.2万円
84.59㎡ / 南西
13.1万〜14.5万円
101.09㎡ / -
5階
6階
7階13.4万〜14.8万円
99.22㎡ / 南
8階11.2万〜12.4万円
84.59㎡ / -
9階12.9万〜14.2万円
99.22㎡ / 東
10階
11階

資産評価

★★★★☆4.08(北海道)

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ルサンク円山の基本情報

北海道札幌市中央区南二条西22丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルサンクマルヤマ管理会社クリーンコーポレーション
住所北海道 札幌市中央区 南二条西22丁目1-40管理形態-
郵便番号管理員-
築年月2002年3月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルサンク

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 札幌円山郵便局 (181 m)
    • サンクス札幌円山裏参道店出張所(ATM) (225 m)
    • 北星信用金庫円山支店 (312 m)
    • 北海道銀行鳥居前支店 (428 m)
    • 札幌北一条西郵便局 (442 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (458 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店マルヤマクラス内出張所 (479 m)
    • 札幌南一条西郵便局 (492 m)
    • サンクス札幌南5条西店出張所(ATM) (502 m)
    • セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (209 m)
    • サンクス 札幌円山裏参道店 (220 m)
    • セブンイレブン 札幌南円山店 (326 m)
    • セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (337 m)
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    • ローソンプラス 札幌円山南1条店 (412 m)
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    • サンクス 札幌南5条西店 (502 m)
    • ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (602 m)
    • ローソン 札幌北3条西二十丁目店 (636 m)
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    • フードセンター円山店 (172 m)
    • 東光ストア 円山店 (468 m)
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    • まいばすけっと 北5条西22丁目店 (882 m)
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    • 三幸学園 札幌こども専門学校 (434 m)
    • 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (436 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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