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南2条ビル

★★★☆☆3.38 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

460万円 〜 510万円
5階、1R、約39㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区南二条西7丁目8-2
交通
築年数
1980年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

南2条ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較北海道の平均より32.0% 低い↓
札幌市中央区の平均より45.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約39㎡のお部屋の場合
460万円 〜 510万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 2662位
札幌市中央区
1074棟中 911位
南二条西
34棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 南2条ビルの相場

    ㎡単価
    12.4万円
    坪単価
    41.1万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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南2条ビルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、39㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
420万円〜460万円対前年同月比460万円〜510万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南2条ビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,200万円1〜51LDK約80㎡ (約24坪)約15万円 (約49万円)-
2016年1月930万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)北東-
2015年12月930万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)北東-
2015年8月420万円6〜101DK約38㎡ (約11坪)約11万円 (約36万円)-
2015年4月450万円1〜51R約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南2条ビルの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…5階、1R、約39㎡のお部屋の場合
4.6万円 〜 5.6万円
(表面利回り:11.6% 〜 14.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月4.8万円1LDK41.25㎡4.8万円-1〜5-
2017年5月4.5万円1LDK39.95㎡4.5万円-1〜5-
2017年5月6.8万円2LDK46.2㎡6.8万円-6〜10-
2017年5月4.8万円1LDK30.0㎡4.8万円-1〜5
2017年4月6.8万円2LDK46.2㎡6.8万円-6〜10-
2017年4月4.8万円1LDK41.25㎡4.8万円-1〜5-
2017年4月4.8万円1LDK39.95㎡4.8万円-1〜5-
2017年4月4.8万円1LDK30.0㎡4.8万円-1〜5
2017年3月4.8万円1LDK41.25㎡4.8万円-1〜5-
2017年3月4.8万円1LDK30.0㎡4.8万円-1〜5
2017年3月6.8万円2LDK46.2㎡6.8万円-6〜10-
2017年2月6.8万円2LDK46.2㎡6.8万円-6〜10-
2017年1月6.8万円2LDK46.2㎡6.8万円-6〜10-
2017年1月5.1万円1LDK37.17㎡5.1万円-6〜10-
2016年12月6.8万円2LDK46.2㎡6.8万円-6〜10-
2016年12月5.1万円1LDK37.17㎡5.1万円-6〜10-
2016年11月5.1万円1LDK37.17㎡5.1万円-6〜10-
2016年10月5.0万円1DK37.17㎡5.0万円-6〜10-
2016年10月5.1万円1LDK30.12㎡5.1万円-6〜10
2016年10月5.5万円1DK37.17㎡5.5万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南2条ビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万円〜6.0万円
  • 2K〜2LDK平均6.1万円〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万円〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.6万円〜10.7万円
79.23㎡ / -
3階4.4万円〜4.9万円
37.17㎡ / 西
4階4.9万円〜5.4万円
39.95㎡ / -
5階4.6万円〜5.0万円
37.17㎡ / -
4.9万円〜5.4万円
39.95㎡ / -
6階4.6万円〜5.1万円
37.17㎡ / -
7階4.6万円〜5.1万円
37.17㎡ / -
6.8万円〜7.6万円
57.83㎡ / 北東
8階5.8万円〜6.4万円
46.2㎡ / -
9階
10階7.8万円〜8.6万円
61.72㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.38(北海道)

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南2条ビルの基本情報

北海道札幌市中央区南二条西7丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西8丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ミナミニジョウビル管理会社自主管理
住所北海道 札幌市中央区 南二条西7丁目8-2管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1980年10月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主中菱建設バイク置き場-
施工会社中菱建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 遠軽信用金庫中央支店 (60 m)
    • 空知信用金庫札幌支店 (78 m)
    • 札幌南二条郵便局 (101 m)
    • みちのく銀行 札幌支店 (106 m)
    • 旭川信用金庫札幌支店 (107 m)
    • ファミリーマート札幌南1条西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
    • 北海信用金庫札幌支店 (136 m)
    • ファミリーマート札幌狸小路6丁目 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • 室蘭信用金庫札幌支店 (194 m)
    • 札幌南一条郵便局 (218 m)
  • 公園2件
    • 大通公園 (254 m)
    • 創成川公園 (845 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌南2条西7丁目店 (73 m)
    • ファミリーマート 札幌南1条西7丁目店 (97 m)
    • ファミリーマート 札幌狸小路6丁目店 (174 m)
    • セブンイレブン 札幌大通西7丁目店 (183 m)
    • ローソン 札幌南1条西六丁目店 (183 m)
    • セブンイレブン 札幌南3条西6丁目店 (221 m)
    • セブンイレブン 札幌南2西9店 (243 m)
    • サンクス 札幌南2条西店 (281 m)
    • ファミリーマート 札幌南1条西5丁目店 (289 m)
    • ローソン 札幌南大通西九丁目店 (307 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (367 m)
    • イトーヨーカドー すすきの店 (489 m)
    • 北海道マルシェ株式会社 (539 m)
    • 北野エースフーズブティック札幌店 (583 m)
    • 業務スーパー すすきの狸小路店 (620 m)
    • 北野エース 丸井今井札幌本店 (659 m)
    • ラルズマート札幌店 (660 m)
    • まいばすけっと 南5条西10丁目店 (660 m)
    • ディナーベル ススキノ南7条店 (662 m)
    • まいばすけっと 南8条西4丁目店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 三幸学園 札幌リゾート&スポーツ専門学校 (152 m)
    • 三幸学園 札幌ビューティーアート専門学校 (152 m)
    • 代々木アニメーション学院 札幌校 (162 m)
    • 札幌スイーツ&カフェ専門学校 (169 m)
    • 札幌市立資生館小学校 (213 m)
    • 三幸学園札幌入学相談室 (309 m)
    • 三幸学園 札幌ブライダル専門学校 (315 m)
    • 札幌観光ブライダル・製菓専門学校 (431 m)
    • 専門学校札幌スクールオブビジネス (432 m)
    • 専門学校札幌デザイナー学院 (432 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 南三条交番 (180 m)
    • 在札幌フランス名誉領事館 (195 m)
    • 在札幌インドネシア共和国名誉領事館 (320 m)
    • 在札幌デンマーク王国名誉領事館 (378 m)
    • 札幌市中央区民センター図書室 (423 m)
    • 社会福祉法人北海道社会福祉事業団 (442 m)
    • 札幌市大通証明サービスコーナー (464 m)
    • 札幌市消防局中央消防署 (505 m)
    • 札幌市消防局 (511 m)
    • 中央優良運転者免許更新センター (534 m)
  • 病院/医療10件
    • Azクリニック札幌院 (58 m)
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    • 友寄歯科診療所 (129 m)
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    • 大通り乳腺・甲状腺クリニック (178 m)
    • ハートロッジメンタルクリニック (182 m)
    • たきうち整形外科スポーツクリニック (182 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 札幌市しせいかん保育園 (210 m)
    • こどもカンパニー大通園 (352 m)
    • ポポラー札幌南4条園 (436 m)
    • チャイルド総合保育園 (525 m)
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    • 第2大通すずらん保育園 (765 m)
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    • 札幌市立中央幼稚園 (837 m)
    • CSキッズ南九条センター (964 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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