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南2条ビル

★★★☆☆3.3 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

420万 〜 470万円
5階、1R、約39㎡の場合

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住所
北海道札幌市中央区南二条西7丁目8-2
交通
築年月
1980年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

南2条ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より49.9% 低い↓
北海道の平均より37.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約39㎡のお部屋の場合
420万 〜 470万円

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坪単価によるランキング
北海道
3802棟中 2875位
札幌市中央区
1089棟中 945位
南二条西
35棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 南2条ビルの相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.8万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

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南2条ビルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、39㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
420万〜470万円対前年同月比420万〜470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南2条ビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月580万円6〜101DK約40㎡ (約12坪)約14万円 (約47万円)-
2018年2月1,200万円1〜51LDK約80㎡ (約24坪)約15万円 (約49万円)-
2018年1月1,200万円1〜51LDK約80㎡ (約24坪)約15万円 (約49万円)-
2018年1月580万円6〜101DK約40㎡ (約12坪)約14万円 (約47万円)-
2017年12月1,200万円1〜51LDK約80㎡ (約24坪)約15万円 (約49万円)-

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南2条ビルの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,700円

例えば…5階、1R、約39㎡のお部屋の場合
4.6万 〜 5.6万円
(表面利回り:12.3% 〜 15.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月4.8万円1LDK41.25㎡4.8万円-1〜5-
2017年5月4.5万円1LDK39.95㎡4.5万円-1〜5-
2017年5月6.8万円2LDK46.2㎡6.8万円-6〜10-
2017年5月4.8万円1LDK30.0㎡4.8万円-1〜5
2017年4月6.8万円2LDK46.2㎡6.8万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南2条ビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.3万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均6.1万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.8万〜9.8万円
79.23㎡ / 北
3階4.4万〜4.8万円
37.17㎡ / 西
4階4.8万〜5.4万円
39.95㎡ / -
5階4.5万〜5万円
37.17㎡ / -
4.9万〜5.4万円
39.95㎡ / -
6階4.6万〜5万円
37.17㎡ / -
7階4.6万〜5.1万円
37.17㎡ / -
6.8万〜7.5万円
57.83㎡ / 北東
8階5.7万〜6.3万円
46.2㎡ / -
9階
10階7.7万〜8.6万円
61.72㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.3(北海道)

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南2条ビルの基本情報

北海道札幌市中央区南二条西7丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西8丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ミナミニジョウビル管理会社自主管理
住所北海道 札幌市中央区 南二条西7丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒060-0062管理員日勤
築年月1980年10月管理費1㎡あたり230円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社中菱建設バイク置き場-
施工会社中菱建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 空知信用金庫札幌支店 (78 m)
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    • みちのく銀行 札幌支店 (106 m)
    • 旭川信用金庫札幌支店 (107 m)
    • ファミリーマート札幌南1条西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
    • 北海信用金庫札幌支店 (136 m)
    • ファミリーマート札幌狸小路6丁目 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • 室蘭信用金庫札幌支店 (194 m)
    • 札幌南一条郵便局 (218 m)
  • 公園2件
    • 大通公園 (254 m)
    • 創成川公園 (845 m)
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    • ファミリーマート 札幌南1条西7丁目店 (97 m)
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    • セブンイレブン 札幌大通西7丁目店 (183 m)
    • ローソン 札幌南1条西六丁目店 (183 m)
    • セブンイレブン 札幌南3条西6丁目店 (221 m)
    • セブンイレブン 札幌南2西9店 (243 m)
    • サンクス 札幌南2条西店 (281 m)
    • ファミリーマート 札幌南1条西5丁目店 (289 m)
    • ローソン 札幌南大通西九丁目店 (307 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (367 m)
    • イトーヨーカドー すすきの店 (489 m)
    • 北海道マルシェ株式会社 (539 m)
    • 北野エースフーズブティック札幌店 (583 m)
    • 業務スーパー すすきの狸小路店 (620 m)
    • 北野エース 丸井今井札幌本店 (659 m)
    • ラルズマート札幌店 (660 m)
    • まいばすけっと 南5条西10丁目店 (660 m)
    • ディナーベル ススキノ南7条店 (662 m)
    • まいばすけっと 南8条西4丁目店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 三幸学園 札幌リゾート&スポーツ専門学校 (152 m)
    • 三幸学園 札幌ビューティーアート専門学校 (152 m)
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    • 札幌スイーツ&カフェ専門学校 (169 m)
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    • 三幸学園札幌入学相談室 (309 m)
    • 三幸学園 札幌ブライダル専門学校 (315 m)
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    • 専門学校札幌スクールオブビジネス (432 m)
    • 専門学校札幌デザイナー学院 (432 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 南三条交番 (180 m)
    • 在札幌フランス名誉領事館 (195 m)
    • 在札幌インドネシア共和国名誉領事館 (320 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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