ガーデンハウス南円山3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
6階、1LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 6階, 1LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 6階, 1LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
2076人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南八条西23丁目1-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線９条旭山公園通駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ガーデンハウス南円山3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンハウスミナミマルヤマサン | 管理会社 | 日動 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南八条西23丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0808 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日動 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南八条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線９条旭山公園通駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西線６条駅から徒歩14分、円山公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌南11条店 (801 m)
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- 病院/医療10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンハウス南円山3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンハウス南円山3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,070万～1,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より13.1% 低い↓ 北海道の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンハウス南円山3の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンハウス南円山3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンハウス南円山3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、798万〜1,330万円です。専有面積は約43㎡〜約66㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2019年11月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2019年10月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2018年12月 | 1,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 1,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して-25.28％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンハウス南円山3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 970.5万円（21.3万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,305万円（20万円） |
ガーデンハウス南円山3の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は970.5万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ガーデンハウス南円山3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,116.7万円 | 21.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,352万円 | 22.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,041.4万円 | 20.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,330万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,230万円 | 19.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 914.4万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,414万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,124.5万円 | 21.2万円 |
ガーデンハウス南円山3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンハウス南円山3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 46.09㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 46.09㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 46.09㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 6.8万円 | 2LDK | 46.08㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 46.08㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンハウス南円山3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 46.08㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 46.08㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 63.04㎡ / - | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 46.08㎡ / - | |||
| 5階 | 9万〜9.5万円 63.04㎡ / - | |||
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 63.03㎡ / - | 6.6万〜7万円 46.08㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 63.04㎡ / - | |
| 7階 | 6.7万〜7万円 46.08㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 66.12㎡ / - | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 66.12㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 79.43㎡ / - | |||
| 11階 |
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