パーソナルステージ中島公園グレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1905人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南八条西6丁目289-45
- 交通
- 札幌市電山鼻線「山鼻９条駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パーソナルステージ中島公園グレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パーソナルステージナカジマコウエングレイス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南八条西6丁目289-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0808 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北海荘建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南八条西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の山鼻９条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東本願寺前駅から徒歩4分、中島公園駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南7条西7丁目店内出張所(ATM) (217 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西5丁目店内出張所(ATM) (382 m)
- セイコーマートいしづか 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西9丁目店内出張所(ATM) (525 m)
- 北海道銀行薄野支店 (568 m)
- 北洋銀行 すすきの支店 (584 m)
- セイコーマートふじた 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- セブン銀行 ススキノラフィラ 共同出張所 (625 m)
- セイコーマート南9条 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 すすきの駅 共同出張所 (673 m)
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- 中島公園 (976 m)
- コンビニ10件
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- セイコーマート 南8条西6丁目店 (62 m)
- セブンイレブン 札幌南8条西6丁目店 (69 m)
- セイコーマート 南9条店 (164 m)
- セイコーマート すすきの7条通店 (194 m)
- ファミリーマート 札幌南7条西7丁目店 (207 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西7丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西4丁目店 (257 m)
- ローソン 札幌南7条西五丁目店 (301 m)
- ローソン 札幌南6条西六丁目店 (310 m)
- スーパー10件
- ディナーベル ススキノ南7条店 (239 m)
- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (253 m)
- まいばすけっと南6条西7丁目店 (330 m)
- RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (458 m)
- C&Cキャロットすすきの店 (497 m)
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- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (731 m)
- 業務スーパー すすきの狸小路店 (963 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 南警察署 南九条交番 (222 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (230 m)
- 南警察署 中島交番 (314 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (314 m)
- 札幌市中央消防署豊水出張所 (543 m)
- 北海道警察本部 中央警察署 交番 薄野 (683 m)
- 中央警察署 薄野交番 (722 m)
- 中央警察署 南三条交番 (723 m)
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- 病院/医療10件
- アロマ整骨院 (108 m)
- さっぽろ駅前クリニック 山鼻9条分院 (141 m)
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- 金森内科 (177 m)
- 吉田眼科 (200 m)
- 中井歯科医院 (201 m)
- デイサービスセンター白ゆり中央 (223 m)
- 田村歯科医院 (239 m)
- 南札幌病院 (246 m)
- やまはな介護サポートセンター (256 m)
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- CSキッズ南九条センター (198 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (224 m)
- 保育園ペンタゴン (338 m)
- きらきら保育園 (417 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (537 m)
- ファンファンランド (672 m)
- 札幌市しせいかん保育園 (698 m)
- 山鼻保育園 (728 m)
- 札幌市あけぼの保育園 (737 m)
- YMCA幼稚舎 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パーソナルステージ中島公園グレイスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パーソナルステージ中島公園グレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,879万～2,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より0.3% 高い↑ 北海道の平均より22.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パーソナルステージ中島公園グレイスの相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パーソナルステージ中島公園グレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パーソナルステージ中島公園グレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.07％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パーソナルステージ中島公園グレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,790万円（26.1万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 2,529.1万円（30.7万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 2,803.3万円（29.4万円） |
パーソナルステージ中島公園グレイスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,529.1万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パーソナルステージ中島公園グレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,304.8万円 | 28.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,370.8万円 | 28.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,504万円 | 30.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,867.1万円 | 22.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,305.6万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,594.4万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,393万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,803.3万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,466万円 | 30.1万円 |
パーソナルステージ中島公園グレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パーソナルステージ中島公園グレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 100.06㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 100.06㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 100.06㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 68.49㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.0㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パーソナルステージ中島公園グレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 81.58㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 81.58㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 81.58㎡ / - | ||
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 86.89㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 68.49㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 81.58㎡ / - | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 68.49㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 81.58㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 100.06㎡ / 南 |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 81.58㎡ / - | ||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 68.49㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 95.38㎡ / - | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 81.58㎡ / - | 14万〜14.7万円 95.38㎡ / - | |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 81.58㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 95.38㎡ / - | |
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 68.49㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 95.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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