南八条アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
5階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 12.6％ 〜 15.4％ | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.07
1084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南八条西8丁目515
- 交通
- 札幌市電山鼻線「山鼻９条駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南八条アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミハチジョウアーバンライフ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南八条西8丁目515 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒064-0808 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 帝石不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南八条西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の山鼻９条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東本願寺前駅から徒歩6分、中島公園通駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南7条西7丁目店内出張所(ATM) (258 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西9丁目店内出張所(ATM) (443 m)
- ファミリーマート札幌南11条 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西5丁目店内出張所(ATM) (567 m)
- みずほ銀行 まいばすけっと南5条西10丁目店出張所 (591 m)
- セイコーマート南9条 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- セイコーマートふじた 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- 北海道信用金庫山鼻中央支店 (651 m)
- 北央信用組合 西支店 (691 m)
- セイコーマート南8条西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- 公園3件
- 南9条緑地 (398 m)
- 中島公園 (815 m)
- 山鼻公園 (992 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 東屯田通店 (133 m)
- ローソン 札幌南9条西八丁目店 (140 m)
- セブンイレブン 札幌南8条西6丁目店 (190 m)
- セイコーマート 南9条店 (197 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西7丁目店 (205 m)
- ファミリーマート 札幌南7条西7丁目店 (267 m)
- ローソン 南8条西六丁目店 (308 m)
- セイコーマート 南8条西6丁目店 (309 m)
- ローソン 中島公園通店 (384 m)
- ローソン 札幌南6条西七丁目店 (392 m)
- スーパー10件
- ディナーベル ススキノ南7条店 (353 m)
- まいばすけっと南6条西7丁目店 (382 m)
- RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (396 m)
- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (508 m)
- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (591 m)
- C&Cキャロットすすきの店 (752 m)
- SUPER ARCS(スーパーアークス) 山鼻店 (762 m)
- イトーヨーカドー すすきの店 (797 m)
- (株)アークス 本社代表 (800 m)
- 東光ストア 行啓通店 (835 m)
- 学校/教育施設10件
- 愛犬美容看護専門学校 (121 m)
- 代替療法師会 (314 m)
- せいとく介護こども福祉専門学校 (414 m)
- 札幌歯科学院専門学校 (423 m)
- 札幌市立中島中学校 (602 m)
- 札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校 (641 m)
- 天使のえがお (671 m)
- 札幌医学技術福祉歯科専門学校 (699 m)
- 札幌市立資生館小学校 (742 m)
- 北海道美容専門学校 (787 m)
- 公共施設/機関10件
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (86 m)
- 南警察署 南九条交番 (133 m)
- 南警察署 中島交番 (520 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (521 m)
- 札幌市消防局 (768 m)
- 札幌市産婦人科救急相談電話 (770 m)
- 札幌市消防局中央消防署 (774 m)
- 中央警察署 南三条交番 (775 m)
- 札幌市中央消防署豊水出張所 (794 m)
- 在札幌フィンランド名誉領事館 (797 m)
- 病院/医療10件
- 南札幌病院 (76 m)
- やまはな介護サポートセンター (90 m)
- 医療法人やまはな訪問看護ステーション (90 m)
- デイサービスセンター白ゆり中央 (102 m)
- さっぽろ駅前クリニック 山鼻9条分院 (114 m)
- こなり整形外科・内科クリニック (142 m)
- 千葉歯科クリニック (161 m)
- アロマ整骨院 (184 m)
- 吉田眼科 (213 m)
- 9条歯科クリニック (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- CSキッズ南九条センター (65 m)
- 保育園ペンタゴン (87 m)
- きらきら保育園 (201 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (225 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (384 m)
- 札幌市あけぼの保育園 (502 m)
- 山鼻保育園 (597 m)
- YMCA幼稚舎 (632 m)
- 札幌市しせいかん保育園 (745 m)
- めばえ幼稚園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南八条アーバンライフの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南八条アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 655万～1,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より63.3% 低い↓ 北海道の平均より55.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南八条アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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南八条アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南八条アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,730万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,299万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1,299万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋70.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南八条アーバンライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,022.3万円（15.5万円） |
| 71〜80㎡ | 111件 | 1,222.6万円（15.9万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 1,194.7万円（14.6万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 1,205.7万円（13.2万円） |
南八条アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,222.6万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
南八条アーバンライフの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区南八条西の売買相場 | 南八条アーバンライフのある札幌市中央区南八条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.69%上昇（＋44万円）、前年比で−3.51%下落（-61.1万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市中央区の売買相場 | 南八条アーバンライフのある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
| 山鼻９条駅の売買相場 | 南八条アーバンライフのある最寄りの山鼻９条駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.76%上昇（＋110.9万円）、前年比で−10.88%下落（-187.9万円）しています。 |
南八条アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 598万円 | 8.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,172万円 | 15.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,227.5万円 | 14万円 |
| 7階〜8階 | 1,157.1万円 | 15.6万円 |
| 9階〜10階 | 620万円 | 8.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,334.8万円 | 16.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,121万円 | 14.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,127.7万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,212.9万円 | 15.2万円 |
| 西 | 1,178.9万円 | 17.1万円 |
南八条アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南八条アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.4万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南八条アーバンライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 72.57㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 78.48㎡ / - | 9万〜9.5万円 78.48㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 65.85㎡ / 西 |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 78.48㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 78.48㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 75.68㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 91.62㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 82.05㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 78.48㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 91.62㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 82.05㎡ / - | 8.5万〜9万円 72.59㎡ / - | |
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 78.48㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 72.59㎡ / 西 | |
| 9階 | 8.6万〜9万円 72.59㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 82.05㎡ / - | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 72.59㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 72.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 宮の森
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