高砂サニーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 780万円
5階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 780万円 | 5階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 5階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.31
768人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南六条西11丁目
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線６条駅」徒歩9分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高砂サニーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカサゴサニーハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南六条西11丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒064-0806 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近畿土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南六条西11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線６条駅で徒歩9分、アクセス良好です。東本願寺前駅から徒歩10分、中央区役所前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西9丁目店内出張所(ATM) (320 m)
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- セブンイレブン 南5条店 (365 m)
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- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (597 m)
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- 札幌市中央区民センター図書室 (534 m)
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- 南警察署 南九条交番 (686 m)
- 中央警察署 南三条交番 (692 m)
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- オオタ整体院 (48 m)
- アイ歯科診療所 (198 m)
- 口腔医療センター附属歯科診療所 (216 m)
- 池田歯科診療所 (294 m)
- 南7条クリニック (303 m)
- リハビリテーション颯札幌中央 (324 m)
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- 保育園ペンタゴン (533 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (537 m)
- CSキッズ南九条センター (612 m)
- 北海道児童健全育成グループ (646 m)
- 札幌市しせいかん保育園 (665 m)
- 札幌市あけぼの保育園 (676 m)
- さより保育園 (689 m)
- YMCA幼稚舎 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高砂サニーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高砂サニーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 522万～1,610万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より48.8% 低い↓ 北海道の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 740万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高砂サニーハイツの相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.6万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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高砂サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜780万円対前年同月比↑ | 740万〜780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高砂サニーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜1,490万円です。専有面積は約37㎡〜約114㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高砂サニーハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 26件 | 322.3万円（8.7万円） |
| 51〜60㎡ | 46件 | 493.1万円（9.2万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 430万円（6.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 918.6万円（11.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,130万円（13.9万円） |
高砂サニーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は493.1万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
高砂サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 353.3万円 | 8.5万円 |
| 5階〜6階 | 612.6万円 | 10.6万円 |
| 7階〜8階 | 529.7万円 | 8.5万円 |
| 9階〜10階 | 453.3万円 | 5.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 100万円 | 2.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 428.5万円 | 9.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 574.4万円 | 8.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 936.9万円 | 12.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 480万円 | 4.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 535.4万円 | 9.9万円 |
高砂サニーハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高砂サニーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.7万円 | 3DK | 74.53㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2019年6月 | 3.6万円 | 1DK | 37.26㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 3.6万円 | 1DK | 37.26㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 3.6万円 | 1DK | 37.26㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3SLDK | 71.95㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高砂サニーハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 37.26㎡ / 南 | 3.2万〜3.4万円 35.31㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 59.33㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 80.2㎡ / - | ||
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 52.46㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 59.33㎡ / - | ||
| 6階 | 3.3万〜3.4万円 35.31㎡ / 南 | 4.7万〜5万円 52.46㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 74.53㎡ / 南 | |
| 7階 | 4.8万〜5万円 52.46㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 79.21㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 71.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.6万〜4.8万円 50.34㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 67.05㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 71.95㎡ / - | |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 63.34㎡ / - | |||
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 67.05㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 114.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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