ダイアパレス南円山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南六条西20丁目2-22
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線６条駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス南円山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミナミマルヤマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南六条西20丁目2-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0806 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南六条西20丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線６条駅で徒歩10分、アクセス良好です。西１８丁目駅から徒歩12分、西線９条旭山公園通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 旭山小児歯科 (330 m)
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- デンタルサンタさっぽろ (440 m)
- 円山リラクリニック (442 m)
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- MARUYAMA・KidsAcademy (798 m)
- りーぶる保育園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス南円山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス南円山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,963万～4,525万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より1.8% 高い↑ 北海道の平均より24.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス南円山の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス南円山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス南円山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜5,380万円です。専有面積は約70㎡〜約146㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約140㎡ (約42坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約140㎡ (約42坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約140㎡ (約42坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約140㎡ (約42坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約140㎡ (約42坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して-8.28％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス南円山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 47件 | 2,018.5万円（27.2万円） |
| 101㎡〜 | 30件 | 3,640.7万円（25.2万円） |
ダイアパレス南円山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,018.5万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス南円山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,884.5万円 | 25.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,580万円 | 21.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,209.1万円 | 29.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,663.3万円 | 23万円 |
| 9階〜10階 | 3,527.5万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,995万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,295.4万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,501.5万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,329.2万円 | 26.8万円 |
| 西 | 2,012.7万円 | 25.8万円 |
ダイアパレス南円山の売却のご相談
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ダイアパレス南円山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 11.3万円 | 2LDK | 74.4㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス南円山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 74.4㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 74.4㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 74.4㎡ / 西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 74.4㎡ / - | ||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 74.4㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 72.25㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 72.25㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 22.9万〜24万円 146.65㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 140.9㎡ / 南西 | |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 90.02㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 90.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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