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パークホームズ知事公館フォレストレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,220万 〜 4,430万円
7階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,220万円 〜 4,430万円7階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴682024年12月02日更新
家賃相場13.9万 〜 20万円
表面利回り6.1% 〜 7.47階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.87

2065人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区北一条西14丁目1-2
交通
  • 札幌市電山鼻線「西15丁目駅」徒歩7分
築年月
2010年12月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの販売中の中古物件

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パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの基本情報

パークホームズ知事公館フォレストレジデンスは、三井不動産レジデンシャルによって2010年12月に竣工された総戸数63戸の14階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約117㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,552万~6,532万円、参考相場単価は50万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズチジコウカンフォレストレジデンス管理会社エム・エフ・住宅サービス
住所北海道 札幌市中央区 北一条西14丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒060-0001管理員日勤
築年月2010年12月管理費1㎡あたり93円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区北一条西14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西15丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。西18丁目駅から徒歩8分、西11丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セイコーマートおかだ 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • セイコーマート南4条 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • セイコーマート南6条 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線西18丁目駅内出張所(ATM) (496 m)
    • ファミリーマート札幌南6条 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西18丁目駅 共同出張所 (512 m)
    • ファミリーマート札幌南1条西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 北洋銀行 札幌西支店 札幌医大病院出張所 (566 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西11丁目駅 共同出張所 (570 m)
    • 北空知信用金庫札幌支店 (574 m)
  • 公園4件
    • サンクガーデン (400 m)
    • 宮部記念緑地 (693 m)
    • 大通公園 (976 m)
    • 北6条エルムの里公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 知事公館前店 (72 m)
    • セブンイレブン 札幌北2条西13丁目店 (245 m)
    • ローソン 札幌北1条西十六丁目店 (307 m)
    • セイコーマート 植物園西店 (338 m)
    • ローソン 札幌大通西店 (360 m)
    • セイコーマート 第3合同庁舎店 (370 m)
    • ローソン 札幌西十五丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 札幌大通西13丁目店 (400 m)
    • セイコーマート テルウェル店 (436 m)
    • セブンイレブン 札幌北5条店 (451 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 北2条西14丁目店 (96 m)
    • コープさっぽろ 植物園店 (594 m)
    • まいばすけっと 北5条西10丁目店 (747 m)
    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (787 m)
    • イオン 札幌桑園店 (991 m)
    • イオン桑園ショッピングセンター (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 光塩学園調理製菓専門学校 (370 m)
    • 札幌市立札幌大通高校 (446 m)
    • 札幌科学技術専門学校自動車実習棟 (468 m)
    • 札幌医療秘書福祉専門学校 (469 m)
    • 圓 (472 m)
    • 青山建築デザイン・医療事務専門学校 (475 m)
    • コアラクラブ学童保育所 (475 m)
    • 札幌科学技術専門学校大通りキャンパス (510 m)
    • 札幌科学技術専門学校 本校舎 (510 m)
    • 北海道柔道整復専門学校 (520 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 北一条西交番 (96 m)
    • 株式会社プリプレス・センター 本社 (100 m)
    • 札幌家庭裁判所 (336 m)
    • 北海道庁 道立近代美術館 (347 m)
    • 在札幌大韓民国総領事館 (352 m)
    • 札幌地方検察庁 (369 m)
    • 札幌高等検察庁 (369 m)
    • 札幌区検察庁 (373 m)
    • 在札幌モンゴル国名誉領事館 (438 m)
    • 札幌地方裁判所 (457 m)
  • 病院/医療10件
    • 札幌市社会福祉協議会 総合支援センターえがお (141 m)
    • 知事公館前歯科 (190 m)
    • 北3条通り歯科クリニック (203 m)
    • ライラック歯科医院 (251 m)
    • 上條甲状腺クリニック (267 m)
    • ハートケアプラン (311 m)
    • スリープクリニック札幌 (353 m)
    • さっぽろ甲状腺診療所 (353 m)
    • 三浦眼科 (381 m)
    • 表参道ペインクリニック (382 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大通幼稚園 (356 m)
    • すくすく保育園 (381 m)
    • つくしの子共同保育所 (381 m)
    • 太陽の子札幌中央保育園 (404 m)
    • 札幌市立中央幼稚園 (482 m)
    • ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (511 m)
    • 救世軍桑園保育所 (540 m)
    • アートチャイルドケア札幌桑園 (557 m)
    • めぐみナーサリースクール (560 m)
    • 株式会社日本デイケアセンター札幌営業所 (608 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,552万~6,532万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 55万円
坪単価
167万円 〜 184万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より76.7% 高い↑
北海道の平均より119.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
4,220万 〜 4,430万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 98位
札幌市中央区
1138棟中 73位
北一条西
44棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの相場

    ㎡単価
    50.7万円
    坪単価
    167.7万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,270万〜4,480万円対前年同月比4,220万〜4,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜7,850万円です。専有面積は約70㎡〜約117㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月6,980万円11〜154LDK約118㎡ (約36坪)約59万円 (約195万円)西-
2024年11月6,980万円11〜154LDK約118㎡ (約36坪)約59万円 (約195万円)西-
2024年10月6,980万円11〜154LDK約118㎡ (約36坪)約59万円 (約195万円)西-
2024年10月7,480万円11〜154LDK約118㎡ (約36坪)約63万円 (約209万円)西-
2024年9月4,680万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約54万円 (約179万円)西-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して+10.79%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して+30.0%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡20件2,818.5万円(40.2万円)
81〜90㎡18件3,735万円(44.9万円)
91〜100㎡26件4,383.8万円(44万円)
101㎡〜4件7,850万円(67万円)

パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,383.8万円(㎡単価44万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,562.7万円43万円
4階〜6階4,342.2万円44.1万円
7階〜9階2,944.7万円41.5万円
10階〜12階3,610万円42.8万円
13階〜14階7,070万円63.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,872.4万円40.5万円
3LDK/3SLDK等4,102万円44.2万円
4LDK/4SLDK等7,850万円67万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,842万円40.5万円
西4,580.6万円47.3万円

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パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.2万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.7万〜20.7万円
  • 3K〜3LDK平均 23.9万〜25.1万円
  • 4K〜4LDK平均 33万〜34.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月20.0万円2LDK63.99㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2017年6月20.0万円2LDK58.15㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2017年5月20.0万円2LDK58.15㎡20.0万円20.0万円11〜15-
2017年5月13.9万円2LDK70.11㎡13.9万円13.9万円6〜10-
2017年4月20.0万円2LDK67.0㎡20.0万円20.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階19万〜20万円
70.11㎡ / -
3階22万〜23.1万円
82.73㎡ / 西
4階19.7万〜20.7万円
70.11㎡ / 南
26.7万〜28万円
99.69㎡ / 西
5階
6階
7階23万〜24.2万円
82.73㎡ / -
8階20.1万〜21.1万円
70.11㎡ / 南
9階19.7万〜20.7万円
70.11㎡ / -
23.6万〜24.7万円
85.86㎡ / 西
10階24.3万〜25.5万円
85.86㎡ / -
11階
12階
13階20.1万〜21.1万円
70.11㎡ / -
14階33万〜34.6万円
117.17㎡ / 西

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パークホームズ知事公館フォレストレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パークホームズ知事公館フォレストレジデンス周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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  • 茅部郡森町
  • 二海郡八雲町
  • 山越郡長万部町
  • 檜山郡江差町
  • 檜山郡上ノ国町
  • 檜山郡厚沢部町
  • 爾志郡乙部町
  • 奥尻郡奥尻町
  • 瀬棚郡今金町
  • 久遠郡せたな町
  • 島牧郡島牧村
  • 寿都郡寿都町
  • 寿都郡黒松内町
  • 磯谷郡蘭越町
  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
  • 虻田郡留寿都村
  • 虻田郡喜茂別町
  • 虻田郡京極町
  • 虻田郡倶知安町
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  • 岩内郡岩内町
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  • 古宇郡神恵内村
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