ファミール第2大通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
5階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 5階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 206件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
2197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北一条西19丁目1-2
- 交通
- 札幌市営東西線「西１８丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ファミール第2大通の販売中の中古物件
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ファミール第2大通の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファミール第2大通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールダイニオオドオリ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北一条西19丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北一条西19丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西１８丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。円山公園駅から徒歩11分、西１５丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (68 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西18丁目駅 共同出張所 (296 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線西18丁目駅内出張所(ATM) (301 m)
- みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (481 m)
- 北洋銀行 札幌西支店 札幌医大病院出張所 (551 m)
- 北洋銀行 円山公園支店 (558 m)
- 北海道信用金庫中央西支店 (559 m)
- 北洋銀行 北五条通支店 (568 m)
- セイコーマートおかだ 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- 北海道銀行鳥居前支店 (580 m)
- 公園1件
- サンクガーデン (932 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌北1条西20丁目店 (68 m)
- セイコーマート 近代美術館西店 (83 m)
- ローソン 札幌大通西十九丁目店 (217 m)
- セイコーマート 円山南1条店 (270 m)
- ローソン 札幌北1条西店 (287 m)
- セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (304 m)
- セイコーマート 大通店 (311 m)
- ローソン 札幌北3条西二十丁目店 (326 m)
- ローソン 札幌北1条西十六丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 札幌医大前店 (452 m)
- スーパー6件
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (481 m)
- 東光ストア 円山店 (564 m)
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (672 m)
- まいばすけっと 北2条西14丁目店 (728 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (872 m)
- 東光ストア 西線6条店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌こども専門学校 (29 m)
- エス・ワン動物専門学校 (48 m)
- 札幌情報技術学院 (100 m)
- 北海道柔道整復専門学校 (148 m)
- 圓 (166 m)
- 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (178 m)
- 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (179 m)
- 札幌科学技術専門学校自動車実習棟 (183 m)
- 札幌医療秘書福祉専門学校 (201 m)
- 北海道歯科衛生士専門学校 (227 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター (105 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (112 m)
- 札幌市保健所 (149 m)
- 北海道庁 道立近代美術館 (313 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (521 m)
- 中央警察署 北一条西交番 (554 m)
- 西警察署 円山交番 (585 m)
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (611 m)
- 在札幌モンゴル国名誉領事館 (622 m)
- 株式会社プリプレス・センター 本社 (653 m)
- 病院/医療10件
- One’sOwnMaster (53 m)
- まるやまファミリー歯科 (55 m)
- 笹本歯科 (75 m)
- あさがお居宅介護支援事業所 (146 m)
- 平成会病院 (157 m)
- 幹メンタルクリニック (163 m)
- 高向歯科クリニック (193 m)
- 札幌なかまの杜クリニック (215 m)
- 辺見歯科医院 (226 m)
- 青木歯科医院 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めぐみナーサリースクール (137 m)
- りーぶる保育園 (146 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (213 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (222 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (229 m)
- ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (230 m)
- 株式会社日本デイケアセンター札幌営業所 (243 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (405 m)
- 大通幼稚園 (428 m)
- すくすく保育園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール第2大通の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール第2大通の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール第2大通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 626万～4,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より0.9% 低い↓ 北海道の平均より23.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール第2大通の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール第2大通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール第2大通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜2,480万円です。専有面積は約22㎡〜約88㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 310万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約14万円 (約46万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で206件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋74.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール第2大通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 39件 | 272.4万円（10.8万円） |
| 41〜50㎡ | 30件 | 1,021.6万円（21.7万円） |
| 51〜60㎡ | 53件 | 1,033.6万円（19.8万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 1,395.5万円（21.8万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 1,858.6万円（25.1万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 1,773万円（20万円） |
ファミール第2大通の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,033.6万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール第2大通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,105万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 786.6万円 | 17.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,362.8万円 | 21.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,466.4万円 | 21万円 |
| 9階〜10階 | 1,230.6万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 264.8万円 | 10.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 745.6万円 | 18.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,370.5万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,334万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 860万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,299.2万円 | 20.5万円 |
| 東 | 1,372.3万円 | 22.6万円 |
| 西 | 2,020.7万円 | 27.5万円 |
| 北/北東/北西 | 644.2万円 | 17.6万円 |
ファミール第2大通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール第2大通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2.8万円 | ワンルーム | 26.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 3.1万円 | ワンルーム | 22.39㎡ | 3.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.1万円 | ワンルーム | 22.39㎡ | 3.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.1万円 | ワンルーム | 22.39㎡ | 3.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.1万円 | ワンルーム | 22.39㎡ | 3.1万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール第2大通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 41.05㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 88.92㎡ / 南 | ||
| 3階 | 3.1万〜3.3万円 26.82㎡ / 北 | 8.6万〜9万円 65.27㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 52.47㎡ / 東 | |
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 24.96㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 44.17㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 56.33㎡ / - | |
| 5階 | 2.9万〜3万円 22.39㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 73.34㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 75.32㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 88.92㎡ / - |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 65.27㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 88.92㎡ / - | ||
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 51.6㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 51.6㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 75.74㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 73.37㎡ / - |
| 8階 | 12.5万〜13.2万円 88.92㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 88.16㎡ / 東 | ||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 73.37㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 88.16㎡ / - | ||
| 10階 | 10万〜10.5万円 75.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール第2大通へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
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- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
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- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
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- 古平郡古平町
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- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
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- 雨竜郡北竜町
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- 上川郡鷹栖町
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- 上川郡当麻町
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- 上川郡東川町
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- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
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