シーアイマンション円山南棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北一条西25丁目2-7
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シーアイマンション円山南棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーアイマンションマルヤマミナミトウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北一条西25丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北海道開発システム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伊藤組土建、新井組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シーアイ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北一条西25丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。西２８丁目駅から徒歩8分、西１８丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道銀行鳥居前支店 (120 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (317 m)
- 北星信用金庫円山支店 (333 m)
- みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (364 m)
- 北洋銀行 円山公園支店 (376 m)
- 北海道銀行ATM マルヤマクラス (415 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (422 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (451 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (516 m)
- セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (289 m)
- セイコーマート 円山公園店 (305 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (328 m)
- ローソンプラス 札幌円山南1条店 (347 m)
- ローソン 札幌北1条西店 (402 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (442 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (486 m)
- セイコーマート裏参道店 (500 m)
- セイコーマート 北5条通り店 (528 m)
- スーパー6件
- 東光ストア 円山店 (126 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (364 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (415 m)
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (565 m)
- 東光ストア 宮の森店 (643 m)
- まいばすけっと 宮の森2条店 (836 m)
- 学校/教育施設10件
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- 札幌市立向陵中学校 (501 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在札幌カナダ名誉領事館 (309 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (485 m)
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (542 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター (709 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (721 m)
- 円山北町会館 (738 m)
- 札幌市保健所 (752 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (805 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (886 m)
- 病院/医療10件
- 円山レディースクリニック (62 m)
- 円山鳥居前歯科 (92 m)
- 円山サークル歯科医院 (96 m)
- さわだ整骨院 (112 m)
- みゆき皮フ科クリニック (132 m)
- ジョイリハ円山 (137 m)
- 円山内科消化器クリニック (137 m)
- 円山デンタルクリニック (154 m)
- なかじま歯科クリニック (156 m)
- 円山北2条歯科 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (182 m)
- 札幌円山幼稚園 (203 m)
- ABCチャイルド (223 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (235 m)
- さゆり幼稚園 (403 m)
- みるく保育園 (412 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (420 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (421 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (518 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーアイマンション円山南棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーアイマンション円山南棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,503万～5,011万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より11.3% 高い↑ 北海道の平均より35.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーアイマンション円山南棟の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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シーアイマンション円山南棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーアイマンション円山南棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,299万〜5,300万円です。専有面積は約49㎡〜約120㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.12％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーアイマンション円山南棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 850万円（17.3万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,609.8万円（41.6万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 2,518.8万円（33.6万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,023.1万円（35.6万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 3,760万円（31.1万円） |
シーアイマンション円山南棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,518.8万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シーアイマンション円山南棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,335.8万円 | 30万円 |
| 4階〜6階 | 2,133.9万円 | 25.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,516.8万円 | 28.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,088.6万円 | 32.4万円 |
| 12階〜13階 | 2,332.4万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,180万円 | 23.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,937.4万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,269.3万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,504.4万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,030.6万円 | 34.6万円 |
| 西 | 2,080万円 | 27.3万円 |
シーアイマンション円山南棟の売却のご相談
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シーアイマンション円山南棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.82㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.5万円 | 4LDK | 87.57㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 4LDK | 87.57㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.05㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 21.8万円 | 3SLDK | 120.71㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーアイマンション円山南棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 50.07㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 78.82㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 74.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 76.96㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 75.38㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 120.71㎡ / - | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 75.38㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 75.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 83.65㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 75.38㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 120.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.2万〜8.7万円 49.05㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 75.38㎡ / - | ||
| 6階 | 8.2万〜8.7万円 50.07㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 75.38㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 75.3㎡ / - | |||
| 8階 | 8.6万〜9万円 51.58㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 120.71㎡ / 南西 | 20.6万〜21.7万円 120.71㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 51.58㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 75.38㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 76.96㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 120.71㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 83.65㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 87.57㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 71.54㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 75.38㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.9万〜11.4万円 62.1㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 75.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南十七条西
- 南十八条西
- 南十九条西
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