クリーンリバー北9条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
1984人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北九条西16丁目1-1
- 交通
- ＪＲ札沼線「桑園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバー北9条の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーキタキュウジョウ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北九条西16丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0009 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北九条西16丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の桑園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ札沼線も利用可能でアクセスは抜群です。二十四軒駅から徒歩15分、西１８丁目駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 桑園駅出張所 (234 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌桑園ショッピングセンター内出張所(ATM) (240 m)
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- セブンイレブン 北海道ST桑園店 (247 m)
- ローソン 札幌桑園店 (285 m)
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- ローソン 札幌北6条西十四丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 札幌北10条西20丁目店 (559 m)
- セイコーマート 札幌渓仁会リハビリテーション病院店 (568 m)
- セイコーマート 北6条店 (573 m)
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- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (936 m)
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- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 桑園児童会館 (273 m)
- 札幌市消防局 出先施設 救急ワークステーション (425 m)
- 在札幌モンゴル国名誉領事館 (665 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (736 m)
- 在札幌カンボジア王国名誉領事館 (877 m)
- 北海道大学大学院理学研究院・理学院・理学部図書室 (896 m)
- 保健所 広域食品監視センター (905 m)
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (948 m)
- 株式会社プリプレス・センター 本社 (956 m)
- 北海道大学大学院農学研究科図書室 (958 m)
- 病院/医療10件
- 桑園中央病院 (125 m)
- 土井歯科 (169 m)
- 桑園むねやす眼科 (171 m)
- 札幌渓仁会リハビリテーション病院 (171 m)
- 桑園みみ・はな・のどクリニック (171 m)
- 桑園駅前内科クリニック (184 m)
- 桑園整形外科 (196 m)
- そうえん整骨院 (209 m)
- よしたに歯科医院 (211 m)
- ふたば歯科クリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吉田学園くりの木保育園 (308 m)
- アスク桑園保育園 (310 m)
- 保育所ちびっこランド 札幌桑園 (369 m)
- 株式会社学栄 (373 m)
- 桑園幼稚園 (473 m)
- 救世軍桑園保育所 (569 m)
- 太陽の子札幌中央保育園 (709 m)
- つくしの子共同保育所 (715 m)
- アートチャイルドケア札幌桑園 (807 m)
- ちゃいれっく北7条西保育園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバー北9条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバー北9条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,847万～3,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より2.9% 低い↓ 北海道の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバー北9条の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリーンリバー北9条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバー北9条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,090万円です。専有面積は約69㎡〜約106㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバー北9条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,983.3万円（28.6万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,434.3万円（32.9万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,604万円（29.8万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,231.3万円（23.6万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 2,180万円（20.5万円） |
クリーンリバー北9条の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,434.3万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クリーンリバー北9条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,479.6万円 | 31.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,130.7万円 | 25.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,142.5万円 | 27.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,922.5万円 | 24.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,592万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,642.5万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,195.9万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,423.5万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,423.6万円 | 30.6万円 |
クリーンリバー北9条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバー北9条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 83.0㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 22.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 95.0㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバー北9条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 76.38㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 74.08㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 88.4㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 73.7㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 86.32㎡ / - | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 69.14㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 73.7㎡ / - | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 74.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 86.32㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 88.4㎡ / - | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 73.7㎡ / - | 10.5万〜11万円 74.08㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 91.07㎡ / 南東 |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 86.32㎡ / - | ||
| 9階 | 13.8万〜14.4万円 93.91㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.6万〜11.2万円 74.08㎡ / - | ||
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 74.08㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 86.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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