ダイアパレス北5条第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,220万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,220万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 7.3万 〜 7.8万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.67
1065人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北五条西16丁目2-16
- 交通
- JR函館本線(小樽-旭川)「桑園駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス北5条第2の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスキタゴジョウダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 北五条西16丁目2-16 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒060-0005 | 管理員 | なし |
築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北五条西16丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の桑園駅で徒歩11分、JR札沼線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西18丁目駅から徒歩12分、西15丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌北2条 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- 北洋銀行 北五条通支店 (225 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌桑園ショッピングセンター内出張所(ATM) (510 m)
- みずほ銀行 イオン札幌桑園店出張所2 (557 m)
- みずほ銀行 イオン札幌桑園ショッピングセンター店出張所 (557 m)
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- 北海道信用金庫中央西支店 (582 m)
- 北洋銀行 桑園支店 (587 m)
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- 公園2件
- 宮部記念緑地 (485 m)
- サンクガーデン (970 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート テルウェル店 (179 m)
- ローソン 札幌北6条西十四丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 札幌北5条店 (268 m)
- セイコーマート 桑園店 (286 m)
- ローソン 札幌北5条西十九丁目店 (316 m)
- セイコーマート 北6条店 (401 m)
- セブンイレブン 札幌龍谷高校前店 (478 m)
- ローソン 札幌北6条西二十丁目店 (524 m)
- ファミリーマート 知事公館前店 (532 m)
- ローソン 札幌北8条西二十丁目店 (543 m)
- スーパー6件
- イオン桑園ショッピングセンター (539 m)
- イオン 札幌桑園店 (561 m)
- まいばすけっと 北2条西14丁目店 (588 m)
- コープさっぽろ 植物園店 (647 m)
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (712 m)
- まいばすけっと 北5条西10丁目店 (778 m)
- 学校/教育施設10件
- 青山建築デザイン・医療事務専門学校 (283 m)
- 札幌市立桑園小学校 (341 m)
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- 私立札幌龍谷学園高校 (424 m)
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- 児童福祉サービスWalk (593 m)
- 圓 (635 m)
- 札幌科学技術専門学校自動車実習棟 (706 m)
- 公共施設/機関10件
- 在札幌モンゴル国名誉領事館 (164 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 桑園児童会館 (287 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (368 m)
- 株式会社プリプレス・センター 本社 (495 m)
- 北海道庁 道立近代美術館 (517 m)
- 中央警察署 北一条西交番 (619 m)
- 在札幌カンボジア王国名誉領事館 (662 m)
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (691 m)
- 在札幌大韓民国総領事館 (706 m)
- 札幌市消防局 出先施設 救急ワークステーション (734 m)
- 病院/医療10件
- もりなデンタルクリニック (6 m)
- クリニック・イン・ザ・モーニング (119 m)
- こまいデンタルクリニック (119 m)
- いわきり歯科 (283 m)
- 伊藤歯科医院 (307 m)
- そうえん整骨院 (315 m)
- 矯正歯科egao (316 m)
- そうえんにっこり小児科 (316 m)
- おもと総合歯科医院 (322 m)
- インプラントオフィスおもと総合歯科医院 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子札幌中央保育園 (209 m)
- 救世軍桑園保育所 (314 m)
- つくしの子共同保育所 (354 m)
- アスク桑園保育園 (447 m)
- 株式会社学栄 (459 m)
- 保育所ちびっこランド 札幌桑園 (464 m)
- 桑園幼稚園 (504 m)
- アートチャイルドケア札幌桑園 (594 m)
- ちゃいれっく北7条西保育園 (748 m)
- 吉田学園くりの木保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス北5条第2の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス北5条第2の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス北5条第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 969万~2,205万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より27.7% 低い↓ 北海道の平均より11.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,220万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス北5条第2の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス北5条第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,220万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス北5条第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,700万円です。専有面積は約48㎡〜約83㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
2022年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | 済 |
2022年8月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | 済 |
2022年7月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.56%下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して+25.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して+40.67%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス北5条第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 11件 | 691.8万円(14.2万円) |
51〜60㎡ | 40件 | 1,343.5万円(23万円) |
61〜70㎡ | 11件 | 1,420万円(20.6万円) |
ダイアパレス北5条第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,343.5万円(㎡単価23万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス北5条第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市中央区北五条西の売買相場 | ダイアパレス北5条第2のある札幌市中央区北五条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+28.62%上昇(+602.3万円)、前年比で+24.44%上昇(+531.7万円)しています。 |
---|---|
札幌市中央区の売買相場 | ダイアパレス北5条第2のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.15%上昇(+131.6万円)、前年比で+5.81%上昇(+147.5万円)しています。 |
桑園駅の売買相場 | ダイアパレス北5条第2のある最寄りの桑園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.65%上昇(+183.8万円)、前年比で+11.91%上昇(+313.5万円)しています。 |
ダイアパレス北5条第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,207.6万円 | 21万円 |
4階〜5階 | 1,394.7万円 | 22.3万円 |
6階〜7階 | 747.5万円 | 14.8万円 |
8階〜9階 | 902万円 | 16.3万円 |
10階〜11階 | 1,178万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 590万円 | 12.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,127.1万円 | 20.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,340万円 | 20.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,260万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,205.9万円 | 20.9万円 |
北/北東/北西 | 1,176.7万円 | 21.4万円 |
ダイアパレス北5条第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス北5条第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 7.3万円 | 2LDK | 68.88㎡ | 10.9万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 68.88㎡ | 11.7万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年3月 | 7.8万円 | 2LDK | 68.88㎡ | 11.7万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年2月 | 7.8万円 | 2LDK | 68.88㎡ | 11.7万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス北5条第2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 6.2万〜6.5万円 58.32㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 68.88㎡ / 南東 | ||
3階 | 5.3万〜5.6万円 48.6㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 58.32㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 58.32㎡ / - | |
4階 | 5.2万〜5.5万円 48.6㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 63.81㎡ / - | ||
5階 | 6.3万〜6.6万円 58.32㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 68.88㎡ / - | ||
6階 | 5.9万〜6.2万円 54.75㎡ / - | |||
7階 | 5.3万〜5.6万円 48.6㎡ / 南東 | |||
8階 | 6.5万〜6.9万円 58.32㎡ / 南 | |||
9階 | 5.9万〜6.2万円 53.8㎡ / - | |||
10階 | 6.5万〜6.8万円 58.32㎡ / 南東 | |||
11階 | 9.3万〜9.7万円 83.52㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
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- 南七条東
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- 南十一条西
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- 宮の森
- 中島公園