ダイアパレス北5条通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
6階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 6階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 6階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.5
1068人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北五条西20丁目1-11
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス北5条通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキタゴジョウドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北五条西20丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北五条西20丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西１８丁目駅から徒歩12分、二十四軒駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 岩下整骨院 (141 m)
- インプラントオフィスおもと総合歯科医院 (166 m)
- おもと総合歯科医院 (168 m)
- 札幌乳腺外科クリニック (195 m)
- 伊藤歯科医院 (232 m)
- 札幌なかまの杜クリニック (394 m)
- 安永歯科 (423 m)
- N&Rデンタルオフィス 田中歯科口腔外科 (432 m)
- もりなデンタルクリニック (482 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌円山公園雲母保育園 (321 m)
- ちゃいれっく北7条西保育園 (340 m)
- さゆり幼稚園 (372 m)
- アスク桑園保育園 (488 m)
- 太陽の子札幌中央保育園 (517 m)
- こどもプラザ青い鳥 (550 m)
- 札幌円山幼稚園 (560 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (689 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (704 m)
- めぐみナーサリースクール (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス北5条通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス北5条通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 780万～1,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より39.5% 低い↓ 北海道の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス北5条通の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス北5条通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス北5条通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜1,780万円です。専有面積は約45㎡〜約48㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | 済 |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約16万円 (約56万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約92万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して-33.32％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋54.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス北5条通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 101件 | 1,021万円（22.1万円） |
ダイアパレス北5条通の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,021万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス北5条通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,117.3万円 | 24.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,006.6万円 | 21.5万円 |
| 6階〜7階 | 866.1万円 | 18.8万円 |
| 8階〜9階 | 888.6万円 | 18.9万円 |
| 10階〜11階 | 946.9万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,155.8万円 | 24.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 803.8万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,122.6万円 | 24.5万円 |
| 東 | 870.9万円 | 18.7万円 |
| 西 | 890万円 | 19.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,201万円 | 25.4万円 |
ダイアパレス北5条通の売却のご相談
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ダイアパレス北5条通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.0万円 | 2DK | 52.68㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.0万円 | 2DK | 42.47㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 5.0万円 | 2DK | 52.68㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 5.0万円 | 2DK | 42.47㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 5.0万円 | 2DK | 42.47㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス北5条通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 45.92㎡ / 西 | 4万〜4.2万円 45.64㎡ / - |
| 3階 | 4万〜4.2万円 45.92㎡ / - | 4万〜4.2万円 45.92㎡ / - |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 48.08㎡ / - | 3.9万〜4.1万円 45.64㎡ / 東 |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 45.64㎡ / 東 | |
| 6階 | 4.1万〜4.3万円 45.64㎡ / 南東 | 3.9万〜4.1万円 45.64㎡ / 東 |
| 7階 | 4.1万〜4.3万円 45.64㎡ / - | |
| 8階 | 4.1万〜4.3万円 45.92㎡ / - | |
| 9階 | 4万〜4.2万円 48.08㎡ / 北 | 4万〜4.2万円 45.92㎡ / 西 |
| 10階 | 4.2万〜4.4万円 45.92㎡ / - | |
| 11階 | 4.4万〜4.6万円 48.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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