宮の森グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.41
992人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北五条西29丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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宮の森グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤノモリグランドハイツ | 管理会社 | 北海道建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北五条西29丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日グランドハイツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北五条西29丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。円山公園駅から徒歩11分、二十四軒駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 宮の森支店 (110 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (189 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (534 m)
- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (617 m)
- セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- 北海道銀行鳥居前支店 (763 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (882 m)
- JAさっぽろ本店 (884 m)
- みずほ銀行 まいばすけっと二十四軒1条5丁目店出張所 (887 m)
- 北海道信用金庫中央西支店 (909 m)
- 公園1件
- 宮の森十二軒緑地 (653 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (97 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (104 m)
- セイコーマート 円山北5条店 (113 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (160 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (245 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (533 m)
- 中華市場マンダリン・マーケット (585 m)
- セイコーマート 北円山店 (668 m)
- スーパー9件
- 東光ストア 宮の森店 (7 m)
- まいばすけっと 宮の森2条店 (278 m)
- 東光ストア 円山店 (741 m)
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (765 m)
- 北海市場 宮の森店 (786 m)
- コープさっぽろ 琴似24軒店 (837 m)
- まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (886 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (912 m)
- C&Cキャロット本店 (938 m)
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- 札幌市立向陵中学校 (194 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 札幌宮の森 (633 m)
- 札幌市立日新小学校 (689 m)
- じゃりんこひろば児童育成会 (734 m)
- 札幌市立円山小学校 (761 m)
- 札幌市立宮の森小学校 (855 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (285 m)
- 円山北町会館 (471 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (644 m)
- 北海道森林管理局 (654 m)
- 西警察署 円山交番 (685 m)
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (797 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (851 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (948 m)
- 西警察署 宮の森交番 (949 m)
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (968 m)
- 病院/医療10件
- 山田歯科医院分室 (12 m)
- みたむら鍼灸整骨院 (70 m)
- 西28デンタルクリニック (77 m)
- こどもの歯科診療室 (135 m)
- グループホームさとほろ (142 m)
- こはくデンタルクリニック (142 m)
- 宮の森スキンケア診療室 (163 m)
- いの眼科 (163 m)
- 耳鼻咽喉科麻生28 (163 m)
- 清水クリニック (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 円山北町保育園 (208 m)
- 宮の森保育園 (289 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (428 m)
- みるく保育園 (495 m)
- さゆり幼稚園 (655 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (690 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (731 m)
- 札幌円山幼稚園 (766 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (767 m)
- ちゃいれっく北7条西保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮の森グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮の森グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 394万～3,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より42.8% 低い↓ 北海道の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宮の森グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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宮の森グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮の森グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜2,180万円です。専有面積は約25㎡〜約185㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して-26.14％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮の森グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 414.7万円（16万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 622.7万円（12万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 1,658.4万円（23.7万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,403.6万円（18.2万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,490万円（18.1万円） |
| 91〜100㎡ | 46件 | 1,683万円（18.5万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 1,583.4万円（14.3万円） |
宮の森グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,683万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
宮の森グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,111.8万円 | 15.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,145.7万円 | 17.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,386.7万円 | 14.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,456万円 | 15.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,126.4万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 414.7万円 | 16万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 640万円 | 15.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,588.1万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,397.9万円 | 16.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,645.6万円 | 17.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,500万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,424.9万円 | 18.1万円 |
| 東 | 1,182.5万円 | 17.3万円 |
宮の森グランドハイツの売却のご相談
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宮の森グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2SLDK | 69.9㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1LDK | 45.37㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 2SLDK | 69.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.1万円 | 2SLDK | 69.9㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1LDK | 45.37㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮の森グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 51.84㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 90.42㎡ / - | 12万〜12.6万円 101.51㎡ / 南東 | |
| 3階 | 3.1万〜3.2万円 25.92㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 90.42㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 75.45㎡ / - | |
| 4階 | 3.1万〜3.2万円 25.92㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 82.05㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 77.46㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 90.42㎡ / 南 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 51.84㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 77.46㎡ / - | 10万〜10.5万円 77.46㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 45.37㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 69.9㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 82.05㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 90.42㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 60.21㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 51.84㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 110.7㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 110.7㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 110.7㎡ / 東 |
| 9階 | 11万〜11.6万円 90.42㎡ / - | |||
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 90.42㎡ / 南 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 11.3万〜11.8万円 90.42㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 90.42㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 90.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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