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宮の森グランドハイツ

★★★☆☆3.37 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

950万円 〜 1,050万円
6階、3LDK、約82㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区北五条西29丁目1-1
交通
築年数
1974年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

宮の森グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より32.6% 低い↓
札幌市中央区の平均より45.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
950万円 〜 1,050万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 2686位
札幌市中央区
1074棟中 916位
北五条西
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の売買価格相場

  • 宮の森グランドハイツの相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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宮の森グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,050万円〜1,160万円対前年同月比950万円〜1,050万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

宮の森グランドハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,430万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約57万円)-
2017年10月1,980万円6〜102SLDK約110㎡ (約33坪)約18万円 (約59万円)-
2017年9月1,980万円6〜102SLDK約110㎡ (約33坪)約18万円 (約59万円)-
2017年7月1,100万円6〜102LDK約90㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)南西-
2017年6月1,100万円6〜102LDK約90㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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宮の森グランドハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
8.9万円 〜 10.9万円
(表面利回り:10.7% 〜 13.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円4LDK101.51㎡13.0万円-1〜5南東
2017年5月6.5万円3DK60.21㎡6.5万円-6〜10
2017年4月13.0万円4LDK101.51㎡13.0万円-1〜5南東
2017年4月15.0万円4LDK101.51㎡16.0万円-1〜5南東
2017年3月15.0万円4LDK101.51㎡15.0万円-1〜5
2017年3月16.0万円4LDK101.51㎡16.0万円-1〜5南東
2017年2月16.0万円4LDK101.51㎡16.0万円-1〜5南東
2017年1月16.0万円4LDK101.51㎡16.0万円-1〜5南東
2016年11月7.5万円2LDK77.46㎡7.5万円7.5万円1〜5南東
2016年3月5.0万円1LDK51.84㎡5.0万円-1〜5-
2016年1月5.0万円1LDK51.84㎡5.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宮の森グランドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.0万円〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均10.6万円〜11.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.6万円〜6.2万円
51.84㎡ / 東
10.0万円〜11.1万円
90.42㎡ / -
11.3万円〜12.5万円
101.51㎡ / 南東
3階10.1万円〜11.2万円
90.42㎡ / -
8.7万円〜9.6万円
77.46㎡ / 南東
4階2.8万円〜3.1万円
25.14㎡ / -
9.2万円〜10.2万円
82.05㎡ / -
8.7万円〜9.6万円
77.46㎡ / -
10.2万円〜11.2万円
90.42㎡ / -
5階5.8万円〜6.4万円
51.84㎡ / -
8.8万円〜9.7万円
77.46㎡ / 南東
6階11.0万円〜12.2万円
97.27㎡ / -
7階10.4万円〜11.5万円
90.42㎡ / 南西
7.0万円〜7.8万円
60.21㎡ / 南
8階5.9万円〜6.6万円
51.84㎡ / 南東
13.0万円〜14.4万円
110.7㎡ / 南
9.4万円〜10.4万円
82.05㎡ / -
9階10.4万円〜11.5万円
90.42㎡ / -
10階10.7万円〜11.9万円
90.42㎡ / 南
11階
12階9.6万円〜10.6万円
82.05㎡ / -
10.6万円〜11.7万円
90.42㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.37(北海道)

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宮の森グランドハイツの基本情報

北海道札幌市中央区北五条西29丁目に位置するマンションで、総戸数144戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ミヤノモリグランドハイツ管理会社北海道建物
住所北海道 札幌市中央区 北五条西29丁目1-1管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1974年9月管理費1㎡あたり195円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建12階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場-
事業主朝日グランドハイツバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 北洋銀行 宮の森支店 (110 m)
    • ファミリーマート札幌北5条 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • 札幌北三条西郵便局 (258 m)
    • 北海道神宮前郵便局 (525 m)
    • 札幌北七条西郵便局 (574 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (618 m)
    • ファミリーマート札幌宮の森中央 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • 札幌二十四軒南郵便局 (717 m)
    • 北海道銀行鳥居前支店 (762 m)
    • JAさっぽろ本店 (884 m)
  • 公園1件
    • 宮の森十二軒緑地 (653 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (97 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (103 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (165 m)
    • ファミリーマート 札幌北5条店 (241 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (299 m)
    • ローソン 北海道神宮前店 (494 m)
    • セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (534 m)
    • 中華市場マンダリン・マーケット (585 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (673 m)
  • スーパー9件
    • 東光ストア 宮の森店 (6 m)
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (278 m)
    • 東光ストア 円山店 (740 m)
    • まいばすけっと 北5条西22丁目店 (764 m)
    • 北海市場 宮の森店 (787 m)
    • コープさっぽろ 琴似24軒店 (838 m)
    • まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (886 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) マルヤマクラス店 (912 m)
    • C&Cキャロット本店 (984 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 札幌市立向陵中学校 (194 m)
    • 札幌市立日新小学校 (689 m)
    • じゃりんこひろば児童育成会 (734 m)
    • 札幌市立円山小学校 (760 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (856 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 円山北町会館 (471 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (640 m)
    • 北海道森林管理局 (655 m)
    • 西警察署 円山交番 (684 m)
    • 札幌市中央消防署桑園出張所 (797 m)
    • 在札幌カナダ名誉領事館 (850 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (949 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (949 m)
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 山田歯科医院分室 (12 m)
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    • こどもの歯科診療室 (139 m)
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