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ダイアパレス植物園通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴1122024年09月02日更新
家賃相場9.5万 〜 12.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.36階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81

1107人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区北三条西11丁目1-2
交通
  • 札幌市営東西線「西11丁目駅」徒歩10分
築年月
2000年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス植物園通の基本情報

ダイアパレス植物園通は、ダイア建設によって2000年11月に竣工された総戸数107戸の11階建マンションです。施工は原田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約93㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は2,175万~4,500万円、参考相場単価は36万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスショクブツエンドオリ管理会社コミュニティワン
住所北海道 札幌市中央区 北三条西11丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒060-0003管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり99円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社原田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区北三条西11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西11丁目駅で徒歩10分、アクセス良好です。中央区役所前駅から徒歩12分、桑園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート札幌南1条西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
    • サンクス南2条 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • サンクス北2条通り 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • サンクス狸小路5丁目 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • セイコーマート南4条 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • セイコーマートあさの 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西11丁目駅 共同出張所 (573 m)
    • 北海道銀行道庁支店 (578 m)
    • ファミリーマート札幌南5条 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • 北海道信用組合協会(一般社団法人) (592 m)
  • 公園4件
    • 宮部記念緑地 (459 m)
    • 北6条エルムの里公園 (520 m)
    • サンクガーデン (524 m)
    • 大通公園 (746 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 植物園西店 (152 m)
    • セブンイレブン 札幌北2条西13丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 札幌北1条西店 (365 m)
    • セイコーマート 第3合同庁舎店 (430 m)
    • ファミリーマート 知事公館前店 (431 m)
    • セブンイレブン 札幌北5条店 (457 m)
    • セブンイレブン 札幌北7条西12丁目店 (504 m)
    • セブンイレブン 札幌大通西9丁目店 (515 m)
    • ローソン 札幌北6条西十四丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 斗南病院店 (559 m)
  • スーパー7件
    • コープさっぽろ 植物園店 (207 m)
    • まいばすけっと 北5条西10丁目店 (311 m)
    • まいばすけっと 北2条西14丁目店 (380 m)
    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (775 m)
    • イオン 札幌桑園店 (818 m)
    • 北海道大学生活協同組合 生協会館購買店 (834 m)
    • イオン桑園ショッピングセンター (846 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立札幌大通高校 (139 m)
    • 札幌情報未来専門学校 (381 m)
    • 青山建築デザイン・医療事務専門学校 (449 m)
    • 札幌ホテル・ウェディングカレッジ (468 m)
    • 専門学校札幌ホテル・ウェディングカレッジ (469 m)
    • 専門学校札幌ビジュアルアーツ (476 m)
    • 札幌ベルエポック製菓調理専門学校 (497 m)
    • 札幌マンガ・アニメ&声優専門学校 (506 m)
    • 学校法人北海道安達学園 北海道どうぶつ・医療専門学校 (521 m)
    • 学校法人北海道安達学園 総合受付 (521 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌西年金事務所 (48 m)
    • 在札幌大韓民国総領事館 (140 m)
    • 在札幌カンボジア王国名誉領事館 (167 m)
    • 札幌中税務署 (427 m)
    • 札幌高等検察庁 (428 m)
    • 札幌高等裁判所 (430 m)
    • 北海道運輸局 (431 m)
    • 札幌区検察庁 (433 m)
    • 札幌地方検察庁 (433 m)
    • 札幌地方裁判所 (441 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤川歯科クリニック (206 m)
    • 脳梗塞リハビリささえるーむ札幌中央 (276 m)
    • 札幌市社会福祉協議会 総合支援センターえがお (373 m)
    • サン歯科診療所 (386 m)
    • 植物園前デンタルクリニック (394 m)
    • 知事公館前歯科 (400 m)
    • 北3条通り歯科クリニック (405 m)
    • 桑園ファミリー整骨院 (408 m)
    • 社団法人北海道総合在宅ケア事業団 事務局 (469 m)
    • 訪問看護さくらステーション (469 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 札幌市立中央幼稚園 (125 m)
    • アートチャイルドケア札幌桑園 (216 m)
    • つくしの子共同保育所 (369 m)
    • 救世軍桑園保育所 (456 m)
    • 桑園幼稚園 (587 m)
    • 太陽の子札幌中央保育園 (657 m)
    • 札幌こども保育園 (664 m)
    • 株式会社学栄 (667 m)
    • 保育所ちびっこランド 札幌桑園 (673 m)
    • ベルキッズさっぽろ保育園 (736 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス植物園通の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス植物園通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,175万~4,500万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 48万円
坪単価
119万円 〜 159万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より30.0% 高い↑
北海道の平均より59.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
北海道
3952棟中 402位
札幌市中央区
1137棟中 245位
北三条西
35棟中 12位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイアパレス植物園通の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.8万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.2万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円

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ダイアパレス植物園通の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比2,790万〜2,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス植物園通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,799万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)-
2024年8月3,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)-
2024年7月3,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)-
2024年6月3,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)-
2024年5月3,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)-

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して+11.04%上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して+20.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して+30.38%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ダイアパレス植物園通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡2件2,890万円(48.2万円)
61〜70㎡13件1,873.5万円(31.2万円)
71〜80㎡49件2,296.1万円(30.5万円)
81〜90㎡52件2,842.2万円(33.7万円)
91〜100㎡1件2,140万円(22.8万円)

ダイアパレス植物園通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,842.2万円(㎡単価33.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス植物園通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ダイアパレス植物園通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.75%下落(-200万円)しています。
札幌市中央区北三条西の売買相場ダイアパレス植物園通のある札幌市中央区北三条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.19%下落(-361.7万円)前年比で−21.04%下落(-694.1万円)しています。
札幌市中央区の売買相場ダイアパレス植物園通のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.15%上昇(+131.6万円)前年比で+5.81%上昇(+147.5万円)しています。
西11丁目駅の売買相場ダイアパレス植物園通のある最寄りの西11丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.8%上昇(+187万円)前年比で+21.27%上昇(+598.2万円)しています。

ダイアパレス植物園通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,407万円30.9万円
4階〜5階2,430万円31.3万円
6階〜7階2,638.2万円34.9万円
8階〜9階2,481.3万円30.5万円
10階〜11階2,330.7万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,831.4万円30.5万円
2LDK/2SLDK等2,041.8万円30万円
3LDK/3SLDK等2,362.5万円30.6万円
4LDK/4SLDK等2,883.6万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,531.2万円32万円
2,618.8万円30.3万円
西2,302.5万円33.4万円

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ダイアパレス植物園通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月11.0万円3LDK72.53㎡11.0万円11.0万円1〜5
2018年2月12.5万円3LDK75.09㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2018年2月12.5万円3LDK72.53㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2018年1月12.5万円3LDK72.53㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2017年12月12.5万円3LDK75.09㎡12.5万円12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス植物園通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
72.53㎡ / 南
12.9万〜13.5万円
86.35㎡ / 南東
2階11万〜11.5万円
77.54㎡ / -
3階8.5万〜9万円
60.02㎡ / -
11.1万〜11.6万円
77.54㎡ / 南東
4階11.5万〜12.1万円
80.57㎡ / -
11.1万〜11.7万円
75.69㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
80.18㎡ / 南東
6階10.3万〜10.8万円
72.99㎡ / 西
7階11.9万〜12.5万円
80.18㎡ / 南
8階10.9万〜11.5万円
75.08㎡ / -
12.7万〜13.3万円
86.35㎡ / 南東
9階8.8万〜9.2万円
60.02㎡ / -
11.5万〜12.1万円
80.57㎡ / 西
10階11.1万〜11.7万円
75.69㎡ / -
13.7万〜14.4万円
86.35㎡ / 南
11階8.9万〜9.3万円
60.02㎡ / -
10.9万〜11.5万円
75.69㎡ / 西

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  • 檜山郡厚沢部町
  • 爾志郡乙部町
  • 奥尻郡奥尻町
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  • 久遠郡せたな町
  • 島牧郡島牧村
  • 寿都郡寿都町
  • 寿都郡黒松内町
  • 磯谷郡蘭越町
  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
  • 虻田郡留寿都村
  • 虻田郡喜茂別町
  • 虻田郡京極町
  • 虻田郡倶知安町
  • 岩内郡共和町
  • 岩内郡岩内町
  • 古宇郡泊村
  • 古宇郡神恵内村
  • 積丹郡積丹町
  • 古平郡古平町
  • 余市郡仁木町
  • 余市郡余市町
  • 余市郡赤井川村
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  • 上川郡美瑛町
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