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ダイアパレス植物園通

★★★☆☆3.88 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,900万円 〜 2,100万円
6階、3LDK、約80㎡の場合

賃貸賃料

12.5万円

住所
北海道札幌市中央区北三条西11丁目1-2
交通
築年数
2000年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス植物園通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より38.0% 高い↑
札幌市中央区の平均より11.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,900万円 〜 2,100万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 724位
札幌市中央区
1074棟中 375位
北三条西
33棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイアパレス植物園通の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.4万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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ダイアパレス植物園通の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,900万円〜2,100万円対前年同月比1,900万円〜2,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス植物園通の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,750万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南西-
2017年10月2,690万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南東-
2017年9月2,690万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南東-
2017年9月2,750万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)西-
2017年8月2,690万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)-

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ダイアパレス植物園通の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:12.5万円
  • 礼金:12.5万円
  • 階数:11階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:72.53㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,400円 〜 6,600円

例えば…6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
13万円 〜 15.9万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.5万円3LDK72.53㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2017年10月12.5万円3LDK75.09㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2017年9月12.5万円3LDK75.09㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2017年9月12.5万円3LDK72.53㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2017年8月12.5万円3LDK72.53㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2017年8月12.5万円3LDK75.09㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2017年6月11.0万円3LDK75.08㎡11.0万円-6〜10
2017年6月12.5万円3LDK75.69㎡12.5万円12.5万円11〜15西
2017年6月12.5万円3LDK72.53㎡12.5万円12.5万円11〜15西
2017年6月12.5万円3LDK72.53㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2017年5月12.5万円3LDK75.69㎡12.5万円12.5万円11〜15西
2017年5月12.5万円3LDK72.53㎡12.5万円12.5万円11〜15西
2017年4月12.5万円3LDK75.69㎡12.5万円12.5万円11〜15西
2017年4月12.5万円3LDK72.53㎡12.5万円12.5万円11〜15西
2017年3月12.5万円3LDK72.53㎡12.5万円12.5万円11〜15-
2017年2月12.5万円3LDK75.69㎡12.5万円12.5万円11〜15西
2017年2月12.5万円3LDK72.53㎡12.5万円12.5万円11〜15西
2017年1月12.5万円3LDK72.53㎡12.5万円12.5万円11〜15-
2016年12月12.5万円3LDK75.69㎡25.0万円12.5万円11〜15西
2016年12月12.5万円3LDK72.53㎡25.0万円12.5万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス植物園通の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.9万円〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均14.7万円〜16.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万円〜13.5万円
75.09㎡ / -
2階12.7万円〜14.0万円
75.68㎡ / 南西
3階10.0万円〜11.1万円
60.02㎡ / -
4階13.6万円〜15.0万円
80.57㎡ / -
13.4万円〜14.8万円
77.54㎡ / 南
5階
6階
7階12.5万円〜13.9万円
72.99㎡ / 南西
8階13.0万円〜14.3万円
75.08㎡ / 南東
14.5万円〜16.0万円
86.35㎡ / 東
9階10.4万円〜11.5万円
60.02㎡ / -
14.0万円〜15.5万円
80.57㎡ / 南西
10階13.8万円〜15.3万円
77.54㎡ / 南
15.0万円〜16.6万円
86.35㎡ / -
11階12.3万円〜13.6万円
72.53㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.88(北海道)

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ダイアパレス植物園通の基本情報

北海道札幌市中央区北三条西11丁目に位置するマンションで、総戸数107戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西11丁目駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスショクブツエンドオリ管理会社コミュニティワン
住所北海道 札幌市中央区 北三条西11丁目1-2管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数2000年11月管理費1㎡あたり99円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場あり
施工会社原田建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 札幌北一条郵便局 (343 m)
    • ファミリーマート札幌北1条西 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • ファミリーマート札幌北2条 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • ファミリーマート知事公館前 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店第3合同庁舎内出張所 (426 m)
    • 札幌北五条郵便局 (433 m)
    • 北海道銀行道庁支店 (577 m)
    • サンクス北2条通り店出張所(ATM) (595 m)
    • 稚内信用金庫札幌支店 (610 m)
    • 北空知信用金庫札幌支店 (613 m)
  • 公園3件
    • 宮部記念緑地 (460 m)
    • 北6条エルムの里公園 (520 m)
    • 大通公園 (748 m)
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    • セブンイレブン 札幌北2条西13丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 札幌北1条西店 (364 m)
    • ファミリーマート 札幌北2条店 (376 m)
    • ファミリーマート 知事公館前店 (438 m)
    • セブンイレブン 札幌北5条店 (456 m)
    • セブンイレブン 札幌北7条西12丁目店 (503 m)
    • セブンイレブン 札幌大通西9丁目店 (515 m)
    • ローソン 札幌北6条西十四丁目店 (528 m)
    • セブンイレブン 斗南病院店 (558 m)
    • セブンイレブン 北海道庁別館店 (577 m)
  • スーパー6件
    • コープさっぽろ 植物園店 (208 m)
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    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (775 m)
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    • 札幌情報未来専門学校 (380 m)
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    • 専門学校札幌ビジュアルアーツ (487 m)
    • 専門学校札幌マンガ・アニメ学院 (495 m)
    • 学校法人北海道安達学園 総合受付 (524 m)
    • 札幌放送芸術専門学校 (524 m)
    • 札幌スクールオブミュージック専門学校 (526 m)
    • 専門学校札幌スクールオブビジネス (528 m)
    • 専門学校札幌デザイナー学院 (528 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 大韓民国総領事館 (140 m)
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    • 藤川歯科クリニック (207 m)
    • 札幌市社会福祉協議会 総合支援センターえがお (373 m)
    • 植物園前デンタルクリニック (394 m)
    • 北3条通り歯科クリニック (405 m)
    • 社団法人北海道総合在宅ケア事業団 事務局 (468 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識