ゼファー札幌通り
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
6階、2LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 6階, 2LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 11.5万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.4% | 6階, 2LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.83
1939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条東2丁目2-34
- 交通
- 札幌市営南北線「さっぽろ駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ゼファー札幌通りの基本情報
建物・設備
名称 | ゼファーサッポロドオリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 北三条東2丁目2-34 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒060-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北三条東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線のさっぽろ駅で徒歩6分、札幌市営東豊線も利用可能でアクセス良好です。バスセンター前駅から徒歩7分、大通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマートなかやま南1条 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- JAさっぽろ中央支店 (314 m)
- セブン銀行 サッポロファクトリー 1条館 共同出張所 (341 m)
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- みずほ銀行 東急百貨店さっぽろ店出張所 (469 m)
- セブン銀行 さっぽろ東急百貨店 共同出張所 (488 m)
- 公園3件
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- 創成川公園 (875 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌北3条東三丁目店 (67 m)
- セブンイレブン 札幌北2条東1丁目店 (120 m)
- セブンイレブン 札幌北4条東1丁目店 (220 m)
- ファミリーマート 札幌北4条東1丁目店 (232 m)
- セイコーマート 北2条店 (292 m)
- セイコーマート北3条店 (292 m)
- セイコーマート 北3条店 (311 m)
- セブンイレブン 北海道STサッポロファクトリー店 (313 m)
- セブンイレブン 札幌北5条東2丁目店 (316 m)
- ローソン 札幌北1条東一丁目店 (347 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北1条東1丁目店 (225 m)
- まいばすけっと 北1条東3丁目店 (243 m)
- 東光ストア サッポロファクトリー店 (369 m)
- 北野エース さっぽろ東急店 (469 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北1条東店 (555 m)
- まいばすけっと 北6条東5丁目店 (569 m)
- まいばすけっと 北2条東7丁目店 (606 m)
- 北野エース 丸井今井札幌本店 (740 m)
- まいばすけっと 北9条東2丁目店 (766 m)
- 業務スーパー すすきの狸小路店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立中央中学校 (180 m)
- 札幌ベルエポック美容専門学校 (298 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー札幌校 札幌校 (474 m)
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- シアーミュージック 札幌校 (633 m)
- 札幌市立中央小学校 (664 m)
- キッズパーク ファンタジースクエア (690 m)
- 放課後等デイサービスかなで (731 m)
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- 札幌ドイツ連邦共和国名誉領事事務所 (350 m)
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- 札幌文化芸術交流センター SCARTS(スカーツ) (398 m)
- 在札幌タイ王国名誉総領事館 (493 m)
- 中央警察署 大通交番 (517 m)
- 在札幌スペイン名誉領事館 (524 m)
- 東警察署 空港警備派出所 (537 m)
- 札幌市役所 (543 m)
- 病院/医療10件
- 八重樫歯科医院 (30 m)
- 上善神経医院 (83 m)
- 永山歯科診療所 (121 m)
- JR札幌病院 (162 m)
- すまいる歯科 札幌駅前ペリオ・インプラントオフィス (199 m)
- 医療法人ハートフル会 すまいる歯科 札幌駅前ペリオ・インプラントオフィス (203 m)
- 創世内科クリニック (221 m)
- サッポロファクトリーメンタルクリニック (248 m)
- バスセンター前リバー歯科 (271 m)
- 時計台記念クリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌プライムスクール (92 m)
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- たかさごナーサリースクール大通公園 (482 m)
- 認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園保育園 (512 m)
- 札幌時計台雲母保育園 (523 m)
- カトリック聖園てんしのおうち (551 m)
- 聖園幼稚園 (555 m)
- 駒鳥保育所 (759 m)
- 愛和えるむ保育園 (856 m)
- 札幌認定こども園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファー札幌通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファー札幌通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,295万~3,374万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より48.7% 高い↑ 北海道の平均より81.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ゼファー札幌通りの相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゼファー札幌通りの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー札幌通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,360万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
2024年1月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
2019年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
2019年9月 | 3,360万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約135万円) | 北西 | 済 |
2019年7月 | 3,360万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して+30.91%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して+34.25%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ゼファー札幌通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 11件 | 2,092.6万円(37万円) |
81〜90㎡ | 24件 | 3,008.3万円(36.5万円) |
ゼファー札幌通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,008.3万円(㎡単価36.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ゼファー札幌通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,967.5万円 | 34.8万円 |
4階〜7階 | 2,943.3万円 | 36.8万円 |
8階〜11階 | 2,830万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,000万円 | 35.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,465.9万円 | 38.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,940.9万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,901.8万円 | 36.5万円 |
西 | 2,182.2万円 | 35.2万円 |
北/北東/北西 | 3,360万円 | 41.3万円 |
ゼファー札幌通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ゼファー札幌通りの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 11.5万円 | 1LDK | 54.27㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 11.5万円 | 1LDK | 56.5㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 53.8㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
2017年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 56.5㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
2017年2月 | 11.5万円 | 1LDK | 53.8㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファー札幌通りの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.7万〜11.2万円 56.5㎡ / 西 | ||
3階 | 10.7万〜11.3万円 56.5㎡ / 西 | ||
4階 | |||
5階 | |||
6階 | 11.2万〜11.8万円 56.5㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 82.79㎡ / 南 | |
7階 | 11.3万〜11.9万円 56.5㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 82.79㎡ / 南 | |
8階 | |||
9階 | |||
10階 | 16.7万〜17.6万円 82.79㎡ / - | 18万〜18.9万円 82.79㎡ / 南 | |
11階 | 11.2万〜11.7万円 56.5㎡ / 西 | 16.5万〜17.4万円 81.38㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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