Dクラディア植物園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,040万円
8階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,040万円 | 8階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.83
1923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北四条西11丁目13
- 交通
- 札幌市営東西線「西１１丁目駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
Dクラディア植物園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアショクブツエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北四条西11丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北四条西11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西１１丁目駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。中央区役所前駅から徒歩13分、さっぽろ駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌南1条西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- サンクス南2条 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- サンクス北2条通り 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- サンクス狸小路5丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- セイコーマート北海道庁 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- 北海道信用組合協会(一般社団法人) (556 m)
- セイコーマート南4条 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- 北海道銀行道庁支店 (560 m)
- セイコーマート道庁前 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- セイコーマートあさの 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- 公園4件
- 宮部記念緑地 (405 m)
- 北6条エルムの里公園 (460 m)
- サンクガーデン (600 m)
- 大通公園 (786 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 植物園西店 (198 m)
- セブンイレブン 札幌北2条西13丁目店 (291 m)
- ファミリーマート 札幌北1条西店 (428 m)
- セブンイレブン 札幌北7条西12丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 札幌北5条店 (449 m)
- ファミリーマート 知事公館前店 (483 m)
- ローソン 札幌北6条西十四丁目店 (501 m)
- セイコーマート 第3合同庁舎店 (506 m)
- セブンイレブン 斗南病院店 (532 m)
- セブンイレブン 北海道庁別館店 (562 m)
- スーパー7件
- コープさっぽろ 植物園店 (140 m)
- まいばすけっと 北5条西10丁目店 (235 m)
- まいばすけっと 北2条西14丁目店 (439 m)
- イオン 札幌桑園店 (762 m)
- 北海道大学生活協同組合 生協会館購買店 (768 m)
- イオン桑園ショッピングセンター (792 m)
- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (842 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立札幌大通高校 (210 m)
- 札幌情報未来専門学校 (349 m)
- 青山建築デザイン・医療事務専門学校 (436 m)
- 専門学校札幌ビジュアルアーツ (524 m)
- 札幌ホテル・ウェディングカレッジ (524 m)
- 専門学校札幌ホテル・ウェディングカレッジ (525 m)
- 札幌ベルエポック製菓調理専門学校 (543 m)
- 札幌マンガ・アニメ&声優専門学校 (553 m)
- 大原簿記情報専門学校札幌校 (558 m)
- 札幌アニメ・声優専門学校 (572 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌西年金事務所 (79 m)
- 在札幌カンボジア王国名誉領事館 (99 m)
- 在札幌大韓民国総領事館 (214 m)
- 株式会社プリプレス・センター 本社 (491 m)
- 札幌中税務署 (492 m)
- 北海道運輸局 (496 m)
- 札幌高等裁判所 (503 m)
- 札幌高等検察庁 (504 m)
- 札幌区検察庁 (509 m)
- 札幌地方検察庁 (509 m)
- 病院/医療10件
- 藤川歯科クリニック (172 m)
- 植物園前デンタルクリニック (330 m)
- 桑園ファミリー整骨院 (333 m)
- 脳梗塞リハビリささえるーむ札幌中央 (339 m)
- 知事公館前歯科 (437 m)
- 北3条通り歯科クリニック (439 m)
- 札幌市社会福祉協議会 総合支援センターえがお (441 m)
- サン歯科診療所 (442 m)
- いわきり歯科 (455 m)
- 社団法人北海道総合在宅ケア事業団 事務局 (519 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア札幌桑園 (161 m)
- 札幌市立中央幼稚園 (189 m)
- つくしの子共同保育所 (371 m)
- 救世軍桑園保育所 (431 m)
- 桑園幼稚園 (530 m)
- 株式会社学栄 (615 m)
- 保育所ちびっこランド 札幌桑園 (621 m)
- 太陽の子札幌中央保育園 (674 m)
- 札幌こども保育園 (721 m)
- ベルキッズさっぽろ保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア植物園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にDクラディア植物園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア植物園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,120万～5,717万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より49.0% 高い↑ 北海道の平均より81.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dクラディア植物園の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア植物園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア植物園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,280万円です。専有面積は約76㎡〜約121㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約110㎡ (約33坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,298万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 4,298万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 4,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.8％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア植物園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,905万円（37.9万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,868.8万円（33.8万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 4,111.1万円（44.1万円） |
| 101㎡〜 | 26件 | 3,995.4万円（36.8万円） |
Dクラディア植物園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,995.4万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
Dクラディア植物園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,266.7万円 | 32.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,126万円 | 42.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,393.6万円 | 35.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,219.1万円 | 38.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,039万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,590万円 | 33.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,150万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,628.3万円 | 36.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,767.1万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,640万円 | 37.8万円 |
Dクラディア植物園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
Dクラディア植物園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 121.3㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 121.32㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 121.32㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 121.32㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 83.33㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア植物園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 121.32㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 103.49㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 81.0㎡ / - | 15.8万〜16.5万円 103.49㎡ / 南 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 14万〜14.7万円 93.3㎡ / - | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 76.71㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 93.3㎡ / 南東 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 81.0㎡ / 南 | |||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 103.49㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 93.3㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 76.71㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 76.71㎡ / - | ||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 86.66㎡ / 南 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 13万〜13.6万円 80.79㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 83.33㎡ / 南 | ||
| 14階 | ||||
| 15階 | 19.7万〜20.7万円 121.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
北海道札幌市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
北海道の市区町村からマンションを探す
- 札幌市中央区
- 札幌市北区
- 札幌市東区
- 札幌市白石区
- 札幌市豊平区
- 札幌市南区
- 札幌市西区
- 札幌市厚別区
- 札幌市手稲区
- 札幌市清田区
- 函館市
- 小樽市
- 旭川市
- 室蘭市
- 釧路市
- 帯広市
- 北見市
- 夕張市
- 岩見沢市
- 網走市
- 留萌市
- 苫小牧市
- 稚内市
- 美唄市
- 芦別市
- 江別市
- 赤平市
- 紋別市
- 士別市
- 名寄市
- 三笠市
- 根室市
- 千歳市
- 滝川市
- 砂川市
- 歌志内市
- 深川市
- 富良野市
- 登別市
- 恵庭市
- 伊達市
- 北広島市
- 石狩市
- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
- 紋別郡湧別町
- 紋別郡滝上町
- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
- 広尾郡大樹町
- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
北海道の路線から探す
札幌市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 旭ケ丘
- 大通西
- 大通東
- 北一条西
- 北一条東
- 北二条西
- 北二条東
- 北三条西
- 北三条東
- 北四条西
- 北四条東
- 北五条西
- 北五条東
- 北六条西
- 北七条西
- 北八条西
- 北九条西
- 北十条西
- 北十一条西
- 北十二条西
- 北十三条西
- 北十四条西
- 北十五条西
- 北十六条西
- 北十七条西
- 北十八条西
- 北二十条西
- 北二十一条西
- 北二十二条西
- 界川
- 盤渓
- 伏見
- 双子山
- 円山
- 円山西町
- 南一条西
- 南一条東
- 南二条西
- 南二条東
- 南三条西
- 南三条東
- 南四条西
- 南四条東
- 南五条西
- 南五条東
- 南六条西
- 南六条東
- 南七条西
- 南七条東
- 南八条西
- 南九条西
- 南十条西
- 南十一条西
- 南十二条西
- 南十三条西
- 南十四条西
- 南十五条西
- 南十六条西
- 南十七条西
- 南十八条西
- 南十九条西
- 南二十条西
- 南二十一条西
- 南二十二条西
- 南二十三条西
- 南二十四条西
- 南二十五条西
- 南二十六条西
- 南二十七条西
- 南二十八条西
- 南二十九条西
- 南三十条西
- 宮ケ丘
- 宮の森一条
- 宮の森二条
- 宮の森三条
- 宮の森四条
- 宮の森
- 中島公園
