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ダイアパレス植物園

1536人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

820万 〜 910万円
7階、2DK、約45㎡の場合

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住所
北海道札幌市中央区北四条西12丁目1-1
交通
築年月
1985年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78

ダイアパレス植物園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
62万円 〜 68万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より17.3% 低い↓
北海道の平均より1.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
820万 〜 910万円

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坪単価によるランキング
北海道
3847棟中 1650位
札幌市中央区
1105棟中 657位
北四条西
37棟中 28位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ダイアパレス植物園の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円

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ダイアパレス植物園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2DK、45㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
820万〜910万円対前年同月比820万〜910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス植物園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月1,080万円11〜152SDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)-
2018年11月1,180万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約25万円 (約84万円)-
2018年10月1,080万円11〜152SDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)-
2018年10月1,180万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約25万円 (約84万円)-
2018年9月1,080万円11〜152SDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)-

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ダイアパレス植物園の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,000 〜 3,700円

例えば…7階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
4.1万 〜 5.1万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月4.8万円2DK45.12㎡4.8万円-1〜5-
2017年1月6.0万円3LDK58.7㎡6.0万円6.0万円6〜10-
2016年10月6.0万円3LDK63.0㎡6.0万円6.0万円6〜10南東
2015年10月7.2万円3LDK58.7㎡7.2万円7.2万円6〜10
2015年2月6.5万円3LDK58.74㎡6.5万円6.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス植物園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.3万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均5.1万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均6.7万〜7.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.4万円
63.03㎡ / 南東
2階5.5万〜6.1万円
58.74㎡ / -
3階4.3万〜4.7万円
45.12㎡ / -
4階
5階5.6万〜6.2万円
58.74㎡ / -
4.2万〜4.7万円
44.55㎡ / -
7.9万〜8.7万円
80.35㎡ / 南
6階4.3万〜4.7万円
45.5㎡ / 西
5.6万〜6.2万円
58.74㎡ / -
7階5.4万〜5.9万円
54.31㎡ / 南
8階5.8万〜6.5万円
58.74㎡ / 南
4.4万〜4.8万円
45.03㎡ / -
5.7万〜6.3万円
58.7㎡ / -
9階6.7万〜7.4万円
68.31㎡ / -
5.7万〜6.3万円
58.74㎡ / -
6.2万〜6.8万円
63.0㎡ / 南東
10階6.2万〜6.8万円
63.03㎡ / -
9.2万〜10.2万円
91.36㎡ / 南
11階4.3万〜4.8万円
45.03㎡ / 西
5.9万〜6.6万円
58.74㎡ / 南
6.7万〜7.5万円
68.31㎡ / -
12階4.3万〜4.8万円
45.03㎡ / 東
5.8万〜6.4万円
58.74㎡ / -
13階4.5万〜4.9万円
45.03㎡ / -
6.7万〜7.4万円
67.57㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.78(北海道)

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ダイアパレス植物園の基本情報

北海道札幌市中央区北四条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR札沼線の桑園駅で徒歩12分、JR札沼線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西11丁目駅から徒歩12分、中央区役所前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称ダイアパレスショクブツエン管理会社コミュニティワン
住所北海道 札幌市中央区 北四条西12丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒060-0004管理員日勤
築年月1985年2月管理費1㎡あたり146円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建13階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社丸彦渡辺建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 札幌北五条郵便局 (259 m)
    • ファミリーマート札幌北2条 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ファミリーマート知事公館前 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 札幌北一条郵便局 (514 m)
    • ファミリーマート札幌北1条西 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店第3合同庁舎内出張所 (557 m)
    • セイコーマートテルウェル 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店イオン札幌桑園ショッピングセンター内出張所 (640 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌桑園ショッピングセンター内出張所(ATM) (653 m)
    • 北海道銀行道庁支店 (700 m)
  • 公園3件
    • 宮部記念緑地 (290 m)
    • 北6条エルムの里公園 (550 m)
    • 大通公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌北2条西13丁目店 (269 m)
    • セブンイレブン 札幌北5条店 (304 m)
    • セブンイレブン 札幌北7条西12丁目店 (345 m)
    • ローソン 札幌北6条西十四丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート 札幌北2条店 (402 m)
    • ファミリーマート 知事公館前店 (427 m)
    • ファミリーマート 札幌北1条西店 (537 m)
    • セブンイレブン 斗南病院店 (667 m)
    • セブンイレブン 札幌大通西9丁目店 (691 m)
    • セブンイレブン 北海道庁別館店 (703 m)
  • スーパー6件
    • コープさっぽろ 植物園店 (111 m)
    • まいばすけっと 北5条西10丁目店 (270 m)
    • イオン 札幌桑園店 (648 m)
    • イオン桑園ショッピングセンター (673 m)
    • 北海道大学生活協同組合 生協会館購買店 (833 m)
    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌情報未来専門学校 (203 m)
    • 青山建築デザイン・医療事務専門学校 (295 m)
    • 札幌市立札幌大通高校 (306 m)
    • 大原簿記情報専門学校札幌校 (648 m)
    • 札幌市立大学桑園キャンパス (652 m)
    • 大原法律公務員専門学校 (660 m)
    • 大原医療福祉専門学校 (663 m)
    • 専門学校札幌ビジュアルアーツ (665 m)
    • 専門学校札幌マンガ・アニメ学院 (672 m)
    • 学校法人北海道安達学園 総合受付 (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在札幌カンボジア王国名誉領事館 (101 m)
    • 在札幌カザフスタン共和国名誉領事館 (156 m)
    • 札幌西年金事務所 (217 m)
    • 在札幌大韓民国総領事館 (249 m)
    • 大韓民国総領事館 (255 m)
    • 在札幌モンゴル国名誉領事館 (539 m)
    • 札幌高等検察庁 (559 m)
    • 札幌地方検察庁 (563 m)
    • 札幌区検察庁 (564 m)
    • 中央警察署 北一条西交番 (580 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤川歯科クリニック (29 m)
    • いわきり歯科医院 (308 m)
    • 北3条通り歯科クリニック (344 m)
    • 植物園前デンタルクリニック (415 m)
    • 札幌市社会福祉協議会 総合支援センターえがお (429 m)
    • 高下小児科医院 (486 m)
    • 矯正歯科egao (512 m)
    • そうえんにっこり小児科 (512 m)
    • 桑園メンタルクリニック (513 m)
    • 桑園歯科クリニック (533 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アートチャイルドケア札幌桑園 (73 m)
    • つくしの子共同保育所 (235 m)
    • 救世軍桑園保育所 (285 m)
    • 札幌市立中央幼稚園 (300 m)
    • 桑園幼稚園 (419 m)
    • 株式会社学栄 (494 m)
    • 保育所ちびっこランド 札幌桑園 (500 m)
    • 株式会社学栄保育所ちびっこランド本部 (631 m)
    • 第2大通すずらん保育園 (792 m)
    • 大通幼稚園 (820 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識