ダイアパレス植物園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.61
1968人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北四条西12丁目1-1
- 交通
- ＪＲ札沼線「桑園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス植物園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスショクブツエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北四条西12丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北四条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の桑園駅で徒歩12分、ＪＲ札沼線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西１１丁目駅から徒歩12分、中央区役所前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 札幌こども保育園 (838 m)
- 札幌はこぶね保育園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス植物園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス植物園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 837万～2,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より31.0% 低い↓ 北海道の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス植物園の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス植物園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス植物園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,780万円です。専有面積は約44㎡〜約91㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス植物園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 54件 | 1,020.2万円（22.7万円） |
| 51〜60㎡ | 106件 | 1,530.3万円（26.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,348.7万円（21.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,280万円（28.4万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,685万円（29.4万円） |
ダイアパレス植物園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,530.3万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ダイアパレス植物園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,050.1万円 | 18.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,747.7万円 | 30.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,104.7万円 | 19.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,199.4万円 | 21.4万円 |
| 12階〜13階 | 1,103.4万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,476.1万円 | 26.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,197万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,719.4万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,503.9万円 | 26.6万円 |
| 東 | 750万円 | 16.7万円 |
| 西 | 1,100万円 | 23.2万円 |
ダイアパレス植物園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス植物園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.8万円 | 2LDK | 63.48㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 6.3万円 | 2LDK | 51.24㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 6.3万円 | 2LDK | 51.24㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 4.8万円 | 2DK | 45.12㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 58.7㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス植物園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 63.03㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 51.24㎡ / - | ||
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 45.12㎡ / - | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 51.24㎡ / - | ||
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 58.74㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 58.74㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 80.35㎡ / 南 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 58.7㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 58.74㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 54.31㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 58.74㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 58.74㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 58.7㎡ / - |
| 9階 | 8.3万〜8.8万円 68.31㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 58.74㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 63.0㎡ / 南東 |
| 10階 | 5.3万〜5.6万円 44.55㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 63.03㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 91.36㎡ / 南 |
| 11階 | 5.4万〜5.7万円 45.03㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 58.74㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 68.31㎡ / - |
| 12階 | 5.4万〜5.7万円 45.03㎡ / 東 | 7.5万〜7.8万円 58.74㎡ / 南 | |
| 13階 | 5.7万〜6万円 45.03㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 67.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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