パークハウス北4条公園通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,940万円
8階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,940万円 | 8階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 8階, 4LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
1937人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北四条西12丁目2-3
- 交通
- 札幌市営東西線「西１１丁目駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス北4条公園通の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスキタヨンジョウコウエンドオリ | 管理会社 | 北菱シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北四条西12丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北四条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西１１丁目駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。桑園駅から徒歩13分、中央区役所前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 専門学校札幌ホテル・ウェディングカレッジ (610 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 北3条通り歯科クリニック (283 m)
- 知事公館前歯科 (283 m)
- いわきり歯科 (317 m)
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- 脳梗塞リハビリささえるーむ札幌中央 (412 m)
- 植物園前デンタルクリニック (472 m)
- クリニック・イン・ザ・モーニング (510 m)
- こまいデンタルクリニック (510 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 救世軍桑園保育所 (300 m)
- 桑園幼稚園 (474 m)
- 太陽の子札幌中央保育園 (508 m)
- 株式会社学栄 (541 m)
- 保育所ちびっこランド 札幌桑園 (548 m)
- 大通幼稚園 (770 m)
- すくすく保育園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス北4条公園通の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハウス北4条公園通の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス北4条公園通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,250万～5,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より29.6% 高い↑ 北海道の平均より58.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス北4条公園通の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス北4条公園通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス北4条公園通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約126㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス北4条公園通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,675.6万円（42万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,821.7万円（38.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,920万円（46.1万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,038.6万円（32.4万円） |
| 101㎡〜 | 78件 | 4,190万円（38.6万円） |
パークハウス北4条公園通の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,190万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス北4条公園通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,103.5万円 | 40.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,753.1万円 | 36.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,685.2万円 | 38.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,479万円 | 40.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,865.7万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,675.6万円 | 42万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,963.3万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,808.7万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,092.6万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,004.9万円 | 39万円 |
| 西 | 2,777.5万円 | 33.7万円 |
パークハウス北4条公園通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス北4条公園通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 126.96㎡ | 19.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2016年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 126.96㎡ | 19.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2016年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 126.96㎡ | 19.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2016年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 126.96㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 126.96㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス北4条公園通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 63.78㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 78.13㎡ / - | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 102.76㎡ / 南 | |||
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 107.96㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 112.16㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 93.87㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 102.76㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 112.16㎡ / 南 | |||
| 7階 | 10万〜10.5万円 78.13㎡ / 西 | |||
| 8階 | 15.2万〜16万円 112.16㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 93.87㎡ / 西 | ||
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 63.78㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 84.95㎡ / 南 | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 102.76㎡ / 南 | |||
| 12階 | 17.2万〜18万円 126.96㎡ / - | |||
| 13階 | 14.6万〜15.4万円 105.27㎡ / 南 | |||
| 14階 | 9.6万〜10.1万円 70.15㎡ / 南東 | 17.8万〜18.6万円 126.96㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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