グランドステージプレファシオ円山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,030万円
7階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,030万円 | 7階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 7階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北四条西24丁目2-1
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
グランドステージプレファシオ円山の販売中の中古物件
グランドステージプレファシオ円山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
グランドステージプレファシオ円山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドステージプレファシオ円山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドステージプレファシオマルヤマ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北四条西24丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルファ、ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山上建設、松井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北四条西24丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩11分、二十四軒駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- 北海道信用金庫中央西支店 (321 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (401 m)
- 北海道銀行鳥居前支店 (472 m)
- 北洋銀行 宮の森支店 (690 m)
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- コンビニ10件
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- セイコーマート 北5条通り店 (184 m)
- セブンイレブン 札幌北6条店 (329 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (345 m)
- セイコーマート 北円山店 (379 m)
- 中華市場マンダリン・マーケット (405 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (435 m)
- ローソン 札幌北3条西二十丁目店 (449 m)
- ローソン 札幌北6条西二十丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 札幌龍谷高校前店 (463 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (187 m)
- 東光ストア 円山店 (410 m)
- 東光ストア 宮の森店 (583 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (693 m)
- C&Cキャロット本店 (750 m)
- コープさっぽろ 琴似24軒店 (827 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (848 m)
- まいばすけっと 宮の森2条店 (861 m)
- まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌心療福祉専門学校 (522 m)
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- 札幌リハビリテーション専門学校 (545 m)
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- エス・ワン動物専門学校 (695 m)
- 公共施設/機関10件
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- 西警察署 円山交番 (310 m)
- 円山北町会館 (382 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (545 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (742 m)
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- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (828 m)
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- 病院/医療10件
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- 昂希内科クリニック (187 m)
- N&Rデンタルオフィス 田中歯科口腔外科 (232 m)
- かねし小児科 (246 m)
- 円山北2条歯科 (271 m)
- 岩下整骨院 (284 m)
- ジョイリハ円山 (297 m)
- よつば歯科クリニック (297 m)
- 宮の森矯正歯科クリニック (311 m)
- さわだ整骨院 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さゆり幼稚園 (82 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (155 m)
- ちゃいれっく北7条西保育園 (347 m)
- 札幌円山幼稚園 (361 m)
- 円山北町保育園 (417 m)
- こどもプラザ青い鳥 (527 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (606 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (619 m)
- ABCチャイルド (636 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドステージプレファシオ円山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドステージプレファシオ円山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,482万～4,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より6.3% 高い↑ 北海道の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドステージプレファシオ円山の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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グランドステージプレファシオ円山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドステージプレファシオ円山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,190万円です。専有面積は約79㎡〜約105㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,860万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドステージプレファシオ円山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,500万円（31.5万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,485.8万円（31万円） |
| 91〜100㎡ | 44件 | 2,795.5万円（30.6万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 3,377.4万円（32.2万円） |
グランドステージプレファシオ円山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,795.5万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドステージプレファシオ円山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,690万円 | 29.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,684.2万円 | 29.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,495万円 | 28万円 |
| 10階〜12階 | 3,056.8万円 | 32.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,508.5万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,512.5万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,514.7万円 | 29.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,239.3万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,822.1万円 | 31.2万円 |
グランドステージプレファシオ円山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドステージプレファシオ円山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 80.24㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 80.24㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 80.24㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 13.8万円 | 3LDK | 80.24㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 80.24㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドステージプレファシオ円山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 79.25㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 99.24㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 80.24㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 105.45㎡ / - | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 90.15㎡ / - | |||
| 5階 | 14.3万〜15万円 90.15㎡ / 南 | |||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 90.15㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 105.45㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 80.24㎡ / - | |||
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 90.15㎡ / 南 | |||
| 9階 | 14.3万〜15万円 84.53㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 105.97㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13万〜13.7万円 80.24㎡ / 南 | |||
| 11階 | 16.9万〜17.7万円 105.45㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 14.8万〜15.5万円 90.15㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 100.24㎡ / 南 | ||
| 13階 | 14.5万〜15.2万円 90.15㎡ / - | |||
| 14階 | 13.3万〜13.9万円 80.24㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 90.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドステージプレファシオ円山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドステージプレファシオ円山周辺の中古マンション
グランドステージプレファシオ円山周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 南十五条西
- 南十六条西
- 南十七条西
- 南十八条西
- 南十九条西
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