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グランドステージプレファシオ円山

★★★☆☆3.93 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,380万 〜 2,630万円
7階、3LDK、約90㎡の場合

賃貸賃料

13.5万円

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住所
北海道札幌市中央区北四条西24丁目2-1
交通
築年月
1999年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドステージプレファシオ円山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より22.0% 高い↑
北海道の平均より50.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,630万円

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坪単価によるランキング
北海道
3798棟中 515位
札幌市中央区
1087棟中 298位
北四条西
37棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • グランドステージプレファシオ円山の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.3万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

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グランドステージプレファシオ円山の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、90㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,380万〜2,640万円対前年同月比2,380万〜2,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドステージプレファシオ円山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,100万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約102万円)-
2018年3月3,100万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約102万円)-
2018年2月2,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)-
2018年2月3,100万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約102万円)-
2018年1月3,100万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約102万円)-

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グランドステージプレファシオ円山の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.5万円管理費-

間取

  • 敷金:27.0万円
  • 礼金:13.5万円
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:90.16㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,700 〜 5,800円

例えば…7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
12.9万 〜 15.8万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.7万円1LDK80.24㎡13.7万円13.7万円11〜15-
2017年2月13.7万円1LDK80.24㎡13.7万円13.7万円11〜15
2017年2月14.5万円1LDK80.24㎡14.5万円14.5万円11〜15
2017年1月14.5万円1LDK80.24㎡14.5万円14.5万円11〜15
2016年12月14.5万円1LDK80.24㎡14.5万円14.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドステージプレファシオ円山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.8万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均15.6万〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜13万円
80.24㎡ / 南
14.6万〜16.1万円
99.24㎡ / 南
2階12.1万〜13.4万円
80.24㎡ / 南
15.5万〜17.1万円
105.45㎡ / -
3階
4階13.4万〜14.8万円
90.15㎡ / -
5階
6階13.8万〜15.3万円
90.15㎡ / 南
7階12.1万〜13.4万円
80.24㎡ / -
8階14万〜15.5万円
90.15㎡ / 南
9階12.5万〜13.8万円
80.24㎡ / 南
16.5万〜18.3万円
105.97㎡ / 南
10階13.8万〜15.2万円
90.15㎡ / -
11階
12階16.3万〜18万円
105.45㎡ / -
15.6万〜17.2万円
100.24㎡ / 南東
13階14万〜15.5万円
90.15㎡ / -
14階12.8万〜14.2万円
80.24㎡ / 南
12.8万〜14.2万円
80.24㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.93(北海道)

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グランドステージプレファシオ円山の基本情報

北海道札幌市中央区北四条西24丁目に位置するマンションで、総戸数109戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドステージプレファシオマルヤマ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市中央区 北四条西24丁目2-1管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月1999年5月管理費1㎡あたり90円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建14階建間取り1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社アルファ、ハウジングバイク置き場-
施工会社山上建設、松井建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 札幌北七条西郵便局 (323 m)
    • ファミリーマート札幌北5条 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • 北海道銀行鳥居前支店 (471 m)
    • 札幌北三条西郵便局 (508 m)
    • 札幌北四条西郵便局 (567 m)
    • 札幌北一条西郵便局 (641 m)
    • 北洋銀行 宮の森支店 (690 m)
    • 北洋銀行 北五条通支店 (693 m)
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