サッポロユニオンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 11.2％ 〜 13.7％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.52
1156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北四条東2丁目8-6
- 交通
- 札幌市営南北線「さっぽろ駅」徒歩6分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サッポロユニオンハイツの基本情報
サッポロユニオンハイツは、地崎商事によって1973年06月に竣工された総戸数69戸の10階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約92㎡、間取りが1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年11月現在の参考相場価格は725万～1,966万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | サッポロユニオンハイツ | 管理会社 | MIYAMA |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北四条東2丁目8-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地崎商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北四条東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線のさっぽろ駅で徒歩6分、札幌市営東豊線も利用可能でアクセス良好です。バスセンター前駅から徒歩9分、札幌駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマートなかやま南1条 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
- JAさっぽろ中央支店 (248 m)
- JA北海道信連本所 (297 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東豊線さっぽろ駅内出張所(ATM) (339 m)
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- みずほ銀行 東急百貨店さっぽろ店出張所 (402 m)
- セブン銀行 さっぽろ東急百貨店 共同出張所 (414 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 さっぽろ東急百貨店内出張所(ATM) (415 m)
- みずほ銀行 ビックカメラ札幌店出張所 (430 m)
- 北洋銀行苗穂支店 (434 m)
- 公園3件
- 永山記念公園 (550 m)
- 東7丁目緑地 (701 m)
- 創成川公園 (997 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 札幌北4条東1丁目店 (133 m)
- セブンイレブン 札幌北5条東2丁目店 (178 m)
- ローソン 札幌北3条東三丁目店 (180 m)
- セブンイレブン 札幌北2条東1丁目店 (206 m)
- セイコーマート北3条店 (264 m)
- セイコーマート 北3条店 (268 m)
- セイコーマート 北2条店 (317 m)
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- ファミリーマート 札幌北3条西2丁目店 (360 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北1条東1丁目店 (340 m)
- まいばすけっと 北1条東3丁目店 (382 m)
- 北野エース さっぽろ東急店 (403 m)
- まいばすけっと 北6条東5丁目店 (499 m)
- 東光ストア サッポロファクトリー店 (500 m)
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- まいばすけっと 北2条東7丁目店 (687 m)
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- 在札幌スウェーデン王国名誉領事館 (601 m)
- 東警察署 空港警備派出所 (605 m)
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- 病院/医療10件
- すまいる歯科 札幌駅前ペリオ・インプラントオフィス (65 m)
- 医療法人ハートフル会 すまいる歯科 札幌駅前ペリオ・インプラントオフィス (70 m)
- 上善神経医院 (86 m)
- 八重樫歯科医院 (146 m)
- JR札幌病院 (172 m)
- 札幌厚生病院共済クリニック (238 m)
- 永山歯科診療所 (244 m)
- 卸センター歯科 (290 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 札幌プライムスクール (65 m)
- 札幌時計台雲母保育園 (558 m)
- 認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園保育園 (611 m)
- たかさごナーサリースクール大通公園 (618 m)
- 札幌市大通夜間保育園 (618 m)
- カトリック聖園てんしのおうち (626 m)
- 聖園幼稚園 (661 m)
- 愛和えるむ保育園 (730 m)
- 駒鳥保育所 (846 m)
- ニチイキッズさっぽろ保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サッポロユニオンハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サッポロユニオンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 725万～1,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より36.1% 低い↓ 北海道の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サッポロユニオンハイツの相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
売買価格相場の未来予想
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サッポロユニオンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サッポロユニオンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,680万円です。専有面積は約41㎡〜約92㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,450万円 | 6〜10 | 2SDK | 約64㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,390万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,450万円 | 6〜10 | 2SDK | 約64㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2SDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,450万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サッポロユニオンハイツの売却のご相談
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サッポロユニオンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.4万円 | 2DK | 34.48㎡ | 7.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 7.4万円 | 2DK | 34.48㎡ | 7.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 65.2㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 7.4万円 | 2DK | 34.48㎡ | 7.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 65.2㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サッポロユニオンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12万円 64.8㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 45.51㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.6万〜12.1万円 60.82㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 64.8㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 92.98㎡ / - |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 54.26㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 49.36㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 64.8㎡ / 南 |
| 8階 | 9万〜9.5万円 48.16㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 64.8㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.6万〜7万円 34.48㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 60.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
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