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ダイアパレス北円山第3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴422023年09月06日更新
家賃相場7.8万 〜 13万円
表面利回り6.1% 〜 7.46階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81

1103人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区北七条西22丁目2-1
交通
  • 札幌市営東西線「西28丁目駅」徒歩11分
築年月
1995年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス北円山第3の基本情報

ダイアパレス北円山第3は、ダイア建設によって1995年08月に竣工された総戸数43戸の11階建マンションです。施工は伊藤組土建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約72㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,167万~2,854万円、参考相場単価は34万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスキタマルヤマダイサン管理会社コミュニティワン
住所北海道 札幌市中央区 北七条西22丁目2-1管理形態-
郵便番号〒060-0007管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり169円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社伊藤組土建立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区北七条西22丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。二十四軒駅から徒歩11分、西18丁目駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • セイコーマートテルウェル 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 北海道信用金庫中央西支店 (340 m)
    • JAさっぽろ本店 (508 m)
    • ファミリーマート札幌北2条 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • ファミリーマート札幌北6条 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • 北洋銀行 北五条通支店 (578 m)
    • 北洋銀行宮の森支店 (651 m)
    • 北海道信用金庫中央市場支店 (707 m)
    • 北海道銀行中央市場支店 (732 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌北6条店 (61 m)
    • ローソン 札幌北6条西二十丁目店 (190 m)
    • セイコーマート 北円山店 (197 m)
    • 中華市場マンダリン・マーケット (300 m)
    • ローソン 札幌北8条西二十丁目店 (302 m)
    • セイコーマート 北5条通り店 (311 m)
    • セイコーマート 北6条店 (312 m)
    • セブンイレブン 札幌北9条二十四軒通店 (379 m)
    • セブンイレブン 札幌龍谷高校前店 (466 m)
    • ローソン 札幌北5条西十九丁目店 (473 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 北5条西22丁目店 (261 m)
    • C&Cキャロット本店 (451 m)
    • コープさっぽろ 琴似24軒店 (620 m)
    • 東光ストア 円山店 (755 m)
    • まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (782 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • じゃりんこひろば児童育成会 (297 m)
    • 児童福祉サービスWalk (327 m)
    • 札幌市立日新小学校 (395 m)
    • 学校法人西野学園 本部 (470 m)
    • 札幌リハビリテーション専門学校 (471 m)
    • 私立札幌龍谷学園高校 (522 m)
    • 札幌市立桑園小学校 (598 m)
    • 札幌心療福祉専門学校 (626 m)
    • エス・ワン動物専門学校 (851 m)
    • 札幌市立向陵中学校 (870 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 札幌市中央消防署桑園出張所 (314 m)
    • 円山北町会館 (385 m)
    • 中央警察署 桑園西交番 (471 m)
    • 西警察署 円山交番 (658 m)
    • 在札幌モンゴル国名誉領事館 (785 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 桑園児童会館 (830 m)
    • 保健所 広域食品監視センター (903 m)
    • 北海道庁 道立近代美術館 (916 m)
    • 札幌市視聴覚障がい者情報センター (995 m)
  • 病院/医療10件
    • N&Rデンタルオフィス 田中歯科口腔外科 (209 m)
    • ヘルパーステーションDAI-ふく (213 m)
    • こまつ歯科クリニック (283 m)
    • 札幌乳腺外科クリニック (315 m)
    • 北円山クリエイト歯科 (323 m)
    • 岩下整骨院 (326 m)
    • よつば歯科クリニック (339 m)
    • 北円山杜のこどもクリニック (346 m)
    • ニチイケアセンター 札幌 (386 m)
    • 安永歯科 (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちゃいれっく北7条西保育園 (37 m)
    • こどもプラザ青い鳥 (235 m)
    • さゆり幼稚園 (398 m)
    • 札幌円山公園雲母保育園 (408 m)
    • アスク桑園保育園 (476 m)
    • 円山北町保育園 (608 m)
    • 札幌西友愛認定こども園 (623 m)
    • 札幌円山幼稚園 (688 m)
    • 札幌市二十四軒南保育園 (703 m)
    • アートチャイルドケア札幌二十四軒 (746 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス北円山第3の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス北円山第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,167万~2,854万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 39万円
坪単価
115万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より26.8% 高い↑
北海道の平均より54.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 439位
札幌市中央区
1136棟中 267位
北七条西
20棟中 5位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス北円山第3の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.5万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ダイアパレス北円山第3の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比2,350万〜2,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレス北円山第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,850万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,680万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)-
2023年8月2,680万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)-
2023年5月2,470万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)
2022年1月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)
2021年12月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス北円山第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円2SLDK62.54㎡13.0万円13.0万円1〜5
2023年5月13.0万円2SLDK62.54㎡13.0万円13.0万円1〜5
2023年4月13.0万円2SLDK62.54㎡13.0万円-1〜5
2021年2月8.5万円3LDK62.54㎡8.5万円-1〜5南東
2021年1月9.0万円3LDK62.54㎡9.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス北円山第3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万〜13.6万円
68.49㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
62.54㎡ / 南
13.2万〜13.8万円
68.01㎡ / 南
3階13.2万〜13.9万円
68.01㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
62.54㎡ / -
5階13.3万〜14万円
69.61㎡ / -
6階
7階13.5万〜14.2万円
69.61㎡ / -
13.2万〜13.8万円
68.01㎡ / -
8階13.2万〜13.9万円
68.01㎡ / -
13.5万〜14.2万円
69.61㎡ / -
9階13.3万〜14万円
68.01㎡ / -
10階13.7万〜14.4万円
69.61㎡ / -
11階14.1万〜14.8万円
69.61㎡ / 南
14.3万〜15万円
72.24㎡ / -

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