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グランフォーレ桑園

★★★☆☆3.86 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,880万円 〜 2,080万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1-20
交通
築年数
1996年11月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランフォーレ桑園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より34.2% 高い↑
札幌市中央区の平均より7.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,880万円 〜 2,080万円

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坪単価によるランキング
北海道
3873棟中 796位
札幌市中央区
1116棟中 412位
北十一条西
10棟中 6位
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の売買価格相場

  • グランフォーレ桑園の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.9万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

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グランフォーレ桑園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,900万円〜2,100万円対前年同月比1,880万円〜2,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グランフォーレ桑園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年12月1,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランフォーレ桑園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,100円

例えば…7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
10.2万円 〜 12.5万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円4LDK86.43㎡24.0万円12.0万円1〜5南西
2017年4月12.0万円3LDK86.43㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2014年10月14.0万円3LDK78.71㎡14.0万円14.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォーレ桑園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.9万円〜11.0万円
  • 3K〜3LDK平均10.5万円〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均12.2万円〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万円〜11.3万円
81.55㎡ / -
2階10.1万円〜11.2万円
78.71㎡ / -
3階10.2万円〜11.3万円
78.71㎡ / -
4階10.6万円〜11.7万円
81.55㎡ / -
11.9万円〜13.2万円
91.56㎡ / -
5階
6階
7階9.9万円〜11.0万円
75.05㎡ / -
9.9万円〜11.0万円
75.05㎡ / -
8階10.0万円〜11.0万円
75.05㎡ / -
9階13.0万円〜14.4万円
97.18㎡ / -
10階10.3万円〜11.4万円
75.05㎡ / 南
11階11.7万円〜12.9万円
86.43㎡ / -
12階13.2万円〜14.6万円
97.18㎡ / -
13階10.8万円〜11.9万円
78.71㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.86(北海道)

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グランフォーレ桑園の基本情報

北海道札幌市中央区北十一条西14丁目に位置するマンションで、総戸数71戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR札沼線の桑園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JR札沼線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランフォーレ桑園(グランフォーレソウエン)管理会社エム・エフ・住宅サービス
住所北海道 札幌市中央区 北十一条西14丁目1-20管理形態-
郵便番号管理員-
築年数1996年11月管理費-
総戸数71戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主日本信販バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 札幌桑園駅前郵便局 (111 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 市立札幌病院内出張所(ATM) (178 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店市立札幌病院内出張所 (204 m)
    • ファミリーマート市立札幌病院 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 北洋銀行 桑園支店 (250 m)
    • 北海道銀行桑園支店 (283 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店イオン札幌桑園ショッピングセンター内出張所 (321 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌桑園ショッピングセンター内出張所(ATM) (339 m)
    • 北海信用金庫中央市場支店 (714 m)
    • 札幌北五条郵便局 (760 m)
  • 公園1件
    • 宮部記念緑地 (655 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 札幌桑園店 (126 m)
    • セブンイレブン 北海道ST桑園店 (192 m)
    • ファミリーマート 市立札幌病院店 (204 m)
    • ローソン 桑園駅東口店 (216 m)
    • セブンイレブン 札幌北7条西12丁目店 (606 m)
    • ローソン 札幌北6条西十四丁目店 (718 m)
    • セブンイレブン 札幌北10条西20丁目店 (842 m)
    • セブンイレブン 札幌北5条店 (853 m)
  • スーパー5件
    • イオン桑園ショッピングセンター (310 m)
    • イオン 札幌桑園店 (311 m)
    • まいばすけっと 北5条西10丁目店 (888 m)
    • コープさっぽろ 植物園店 (905 m)
    • C&Cキャロット本店 (999 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 札幌市立 桑園小学校 ひまわり分校 (164 m)
    • 札幌市立大学桑園キャンパス (334 m)
    • 札幌市立桑園小学校 (622 m)
    • 北海道大学 工学部 (735 m)
    • 札幌情報未来専門学校 (782 m)
    • 青山建築デザイン・医療事務専門学校 (827 m)
    • 北海道大学 事務局 北大交流プラザ・エルムの森 (942 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市消防局 出先施設 救急ワークステーション (207 m)
    • 北海道大学大学院農学研究科図書室 (715 m)
    • 北海道大学大学院理学研究科理学部図書室 (757 m)
    • 北海道大学工学研究科工学部図書室 (777 m)
    • 北海道大学大学院歯学研究科歯学部図書室 (893 m)
    • 北海道大学大学院教育学研究院教育学院教育学部図書室 (899 m)
    • 在札幌カザフスタン共和国名誉領事館 (901 m)
    • 北海道大学経済学研究科経済学部図書室 (927 m)
    • 在札幌カンボジア王国名誉領事館 (946 m)
    • 北海道大学大学院医学研究科医学部図書館 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • ふれあいの森市立病院前 (76 m)
    • アリビオ桑園クリニック (76 m)
    • 山崎耳鼻咽喉科クリニック (96 m)
    • 市立病院前内科 (105 m)
    • おくしば眼科 (106 m)
    • 市立病院前整形外科クリニック (106 m)
    • 札幌循環器病院 (149 m)
    • 市立札幌病院 (169 m)
    • 市立札幌病院前ひゃくまち眼科 (184 m)
    • 桑園オリーブ皮膚科クリニック (184 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 株式会社学栄保育所ちびっこランド本部 (321 m)
    • 吉田学園くりの木保育園 (445 m)
    • 保育所ちびっこランド 札幌桑園 (462 m)
    • 株式会社学栄 (469 m)
    • 桑園幼稚園 (526 m)
    • アスク桑園保育園 (702 m)
    • 救世軍桑園保育所 (763 m)
    • アートチャイルドケア札幌桑園 (892 m)
    • つくしの子共同保育所 (924 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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