カーサ桑園B棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1071人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1-56
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「桑園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カーサ桑園B棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサソウエンビートウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北十一条西14丁目1-56 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北十一条西14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の桑園駅で徒歩5分、ＪＲ札沼線も利用可能でアクセス良好です。二十四軒駅から徒歩23分、札幌駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 市立札幌病院内出張所(ATM) (241 m)
- みずほ銀行 桑園駅出張所 (326 m)
- 北洋銀行 桑園支店 (392 m)
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- みずほ銀行 イオン札幌桑園ショッピングセンター店出張所 (434 m)
- みずほ銀行 イオン札幌桑園店出張所1 (434 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌桑園ショッピングセンター内出張所(ATM) (467 m)
- セイコーマートつぼた 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 北海道ST桑園店 (335 m)
- セイコーマート札幌渓仁会リハビリテーション病院店 (578 m)
- セブンイレブン 札幌北7条西12丁目店 (666 m)
- セイコーマート 桑園店 (722 m)
- セイコーマート 北海道大学店 (729 m)
- セイコーマート 札幌渓仁会リハビリテーション病院店 (776 m)
- ローソン 札幌北6条西十四丁目店 (830 m)
- セイコーマート ぎょれんビル店 (833 m)
- スーパー5件
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- イオン桑園ショッピングセンター (437 m)
- まいばすけっと 北5条西10丁目店 (915 m)
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- 札幌市立桑園小学校 (779 m)
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- 青山建築デザイン・医療事務専門学校 (934 m)
- 札幌市立北辰中学校ひまわり分校 (970 m)
- 北海道大学医学部保健学科 (988 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市消防局 出先施設 救急ワークステーション (281 m)
- 北海道大学大学院理学研究院・理学院・理学部図書室 (520 m)
- 北海道大学工学研究科工学部図書室 (625 m)
- 北海道大学大学院農学研究科図書室 (643 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 桑園児童会館 (688 m)
- 北海道大学大学院歯学研究科歯学部図書室 (746 m)
- 北海道大学大学院教育学研究院教育学院教育学部図書室 (784 m)
- 北海道大学附属図書館北分館 (796 m)
- 北海道大学大学院医学研究科医学部図書館 (800 m)
- 北海道大学経済学研究科経済学部図書室 (837 m)
- 病院/医療10件
- 札幌循環器病院 (30 m)
- あいライフ桑園 (69 m)
- ふれあいの森市立病院前 (107 m)
- アリビオ桑園クリニック (107 m)
- ポプラハウス桑園 (144 m)
- 市立札幌病院 (200 m)
- 市立病院前内科 (227 m)
- おくしば眼科 (229 m)
- 市立病院前整形外科クリニック (229 m)
- はらだ腎泌尿器クリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 保育所ちびっこランド 札幌桑園 (564 m)
- 株式会社学栄 (571 m)
- 吉田学園くりの木保育園 (583 m)
- 桑園幼稚園 (606 m)
- アスク桑園保育園 (861 m)
- 救世軍桑園保育所 (866 m)
- アートチャイルドケア札幌桑園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサ桑園B棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサ桑園B棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,041万～2,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より9.2% 高い↑ 北海道の平均より33.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサ桑園B棟の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.6万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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カーサ桑園B棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ桑園B棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,780万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサ桑園B棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,135.6万円（30.8万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,367.5万円（27.9万円） |
カーサ桑園B棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,135.6万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
カーサ桑園B棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区の売買相場 | カーサ桑園B棟のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
|---|---|
| 桑園駅の売買相場 | カーサ桑園B棟のある最寄りの桑園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.65%上昇（＋183.8万円）、前年比で＋11.91%上昇（＋313.5万円）しています。 |
カーサ桑園B棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,328.6万円 | 30.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,450万円 | 21.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,162.6万円 | 29.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,930万円 | 23.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,988万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,151.1万円 | 29.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,093.3万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,122.6万円 | 28.3万円 |
| 東 | 2,180万円 | 31.3万円 |
カーサ桑園B棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カーサ桑園B棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.34㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 81.03㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.46㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサ桑園B棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 84.97㎡ / - | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 69.76㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 67.32㎡ / - | ||
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 84.97㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 69.76㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.1万〜15.8万円 81.03㎡ / - | ||
| 10階 | 14.3万〜15万円 76.34㎡ / - | ||
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 69.76㎡ / - | 16万〜16.8万円 84.97㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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