ヴェルドミール桑園2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
7階、4LDK、約92㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 7階, 4LDK, 約92㎡の例 |
売買履歴 | 3件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 7階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
1067人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1-81
- 交通
- JR函館本線(小樽-旭川)「桑園駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルドミール桑園2番館の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルドミールソウエンニバンカン | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 北十一条西14丁目1-81 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒060-0011 | 管理員 | - |
築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北十一条西14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の桑園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、JR札沼線も利用可能でアクセスは抜群です。二十四軒駅から徒歩22分、西11丁目駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道大学大学院理学研究院・理学院・理学部図書室 (567 m)
- 北海道大学大学院農学研究科図書室 (666 m)
- 北海道大学工学研究科工学部図書室 (761 m)
- 北海道大学大学院教育学研究院教育学院教育学部図書室 (862 m)
- 北海道大学大学院歯学研究科歯学部図書室 (873 m)
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- ふれあいの森市立病院前 (62 m)
- アリビオ桑園クリニック (62 m)
- おくしば眼科 (63 m)
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- 桑園オリーブ皮膚科クリニック (138 m)
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- 株式会社学栄 (422 m)
- 桑園幼稚園 (474 m)
- 吉田学園くりの木保育園 (482 m)
- アスク桑園保育園 (706 m)
- 救世軍桑園保育所 (718 m)
- アートチャイルドケア札幌桑園 (838 m)
- つくしの子共同保育所 (878 m)
- 太陽の子札幌中央保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドミール桑園2番館の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドミール桑園2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,486万~3,009万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より17.2% 高い↑ 北海道の平均より43.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルドミール桑園2番館の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルドミール桑園2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ヴェルドミール桑園2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜3,280万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
2022年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
2019年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して+10.12%上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して+40.43%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して+17.56%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルドミール桑園2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
91〜100㎡ | 4件 | 3,035万円(32.9万円) |
ヴェルドミール桑園2番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,035万円(㎡単価32.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴェルドミール桑園2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市中央区の売買相場 | ヴェルドミール桑園2番館のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.15%上昇(+131.6万円)、前年比で+5.81%上昇(+147.5万円)しています。 |
---|---|
桑園駅の売買相場 | ヴェルドミール桑園2番館のある最寄りの桑園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.65%上昇(+183.8万円)、前年比で+11.91%上昇(+313.5万円)しています。 |
ヴェルドミール桑園2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,730万円 | 29.6万円 |
4階〜6階 | 2,476.7万円 | 26.8万円 |
7階〜12階 | 1,645万円 | 21.5万円 |
13階〜14階 | 1,600万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,600万円 | 20.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,645万円 | 21.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,603.3万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,790万円 | 30.2万円 |
西 | 3,280万円 | 35.5万円 |
ヴェルドミール桑園2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルドミール桑園2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.45㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.45㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.45㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.45㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.45㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルドミール桑園2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.5万〜14.1万円 92.33㎡ / - | ||
2階 | 13.5万〜14.1万円 92.33㎡ / 西 | ||
3階 | 11.5万〜12.1万円 76.45㎡ / - | ||
4階 | 14万〜14.7万円 92.33㎡ / - | ||
5階 | 15.1万〜15.9万円 92.33㎡ / 南西 | ||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | |||
10階 | |||
11階 | |||
12階 | 12万〜12.6万円 76.45㎡ / - | ||
13階 | |||
14階 | 12.1万〜12.8万円 76.45㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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