ブランズ札幌桑園駅前(イースト･ウエスト)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,610万円
8階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,610万円 | 8階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.85
668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北十条西15丁目1
- 交通
- ＪＲ札沼線「桑園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ札幌桑園駅前(イースト･ウエスト)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズサッポロソウエンエキマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北十条西15丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0010 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北十条西15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の桑園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ札沼線も利用可能でアクセスは抜群です。二十四軒駅から徒歩17分、西１８丁目駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌北8条西二十丁目店 (631 m)
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- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 桑園児童会館 (434 m)
- 北海道大学大学院理学研究院・理学院・理学部図書室 (820 m)
- 在札幌モンゴル国名誉領事館 (851 m)
- 保健所 広域食品監視センター (860 m)
- 北海道大学大学院農学研究科図書室 (906 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (930 m)
- 在札幌カンボジア王国名誉領事館 (972 m)
- 病院/医療10件
- 桑園駅前内科クリニック (35 m)
- 桑園むねやす眼科 (59 m)
- 桑園みみ・はな・のどクリニック (60 m)
- 整骨院One (151 m)
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- よしたに歯科医院 (170 m)
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- 山崎耳鼻咽喉科クリニック (195 m)
- おくしば眼科 (240 m)
- 市立病院前整形外科クリニック (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吉田学園くりの木保育園 (236 m)
- 保育所ちびっこランド 札幌桑園 (447 m)
- 株式会社学栄 (453 m)
- アスク桑園保育園 (470 m)
- 桑園幼稚園 (542 m)
- 救世軍桑園保育所 (709 m)
- つくしの子共同保育所 (865 m)
- 太陽の子札幌中央保育園 (896 m)
- アートチャイルドケア札幌桑園 (908 m)
- こどもプラザ青い鳥 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ札幌桑園駅前(イースト･ウエスト)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ札幌桑園駅前(イースト･ウエスト)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,451万～5,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より69.2% 高い↑ 北海道の平均より106.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ札幌桑園駅前(イースト･ウエスト)の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ブランズ札幌桑園駅前(イースト･ウエスト)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,390万〜4,610万円対前年同月比↓ | 4,390万〜4,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ札幌桑園駅前(イースト･ウエスト)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,130万〜4,900万円です。専有面積は約74㎡〜約104㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ札幌桑園駅前(イースト･ウエスト)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 3,634.6万円（46.9万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,792万円（45万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 4,044.7万円（42.9万円） |
| 101㎡〜 | 49件 | 4,219.2万円（41.5万円） |
ブランズ札幌桑園駅前(イースト･ウエスト)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,219.2万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブランズ札幌桑園駅前(イースト･ウエスト)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,627.8万円 | 48万円 |
| 4階〜6階 | 4,041.3万円 | 41.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,014.6万円 | 43万円 |
| 10階〜12階 | 4,000.4万円 | 44.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,893.5万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,768万円 | 45.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,189.6万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,907万円 | 43.9万円 |
| 東 | 3,980万円 | 50.3万円 |
| 西 | 3,884.9万円 | 43.1万円 |
ブランズ札幌桑園駅前(イースト･ウエスト)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ札幌桑園駅前(イースト･ウエスト)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.13㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.13㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 57.35㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 74.52㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ札幌桑園駅前(イースト･ウエスト)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 74.66㎡ / - | ||
| 4階 | 19万〜19.9万円 102.56㎡ / - | ||
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 79.13㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 100.43㎡ / 西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 84.71㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 104.39㎡ / - | |
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 100.43㎡ / 西 | ||
| 9階 | 15万〜15.8万円 79.13㎡ / - | 18万〜18.9万円 94.27㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.2万〜15.9万円 79.13㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 16.7万〜17.5万円 86.62㎡ / 南西 | 21.5万〜22.6万円 104.39㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.9万〜15.6万円 79.13㎡ / 西 | 19.4万〜20.3万円 100.43㎡ / - | |
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 74.52㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 94.27㎡ / - | |
| 14階 | 18.4万〜19.4万円 94.27㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 16.6万〜17.4万円 84.71㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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