シティハウス円山北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
8階、3LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 8階, 3LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 8階, 3LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北十条西24丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「二十四軒駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス円山北の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスマルヤマキタ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北十条西24丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0010 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北十条西24丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の二十四軒駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西２８丁目駅から徒歩12分、桑園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道警察本部 西警察署 交番 二十四軒 (711 m)
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (756 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (907 m)
- 病院/医療10件
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- 北円山クリエイト歯科 (171 m)
- ななつ星訪問看護・介護ステーション (199 m)
- 北円山耳鼻咽喉科アレルギークリニック (199 m)
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- 24軒歯科クリニック (339 m)
- 岡本病院 (402 m)
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- こどもプラザ青い鳥 (222 m)
- 札幌市二十四軒南保育園 (257 m)
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- ちゃいれっく北7条西保育園 (446 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (493 m)
- アスク桑園保育園 (662 m)
- 二十四軒乳児保育園 (683 m)
- 円山北町保育園 (703 m)
- 吉田学園くりの木保育園 (770 m)
- さゆり幼稚園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス円山北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス円山北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,510万～3,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より12.5% 高い↑ 北海道の平均より37.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス円山北の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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シティハウス円山北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス円山北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜3,480万円です。専有面積は約80㎡〜約99㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス円山北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,792.5万円（33.9万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 2,825.9万円（28.7万円） |
シティハウス円山北の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,825.9万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティハウス円山北の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区の売買相場 | シティハウス円山北のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
|---|---|
| 二十四軒駅の売買相場 | シティハウス円山北のある最寄りの二十四軒駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.15%下落（-25万円）、前年比で−8.53%下落（-199.9万円）しています。 |
シティハウス円山北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,828万円 | 29万円 |
| 4階〜9階 | 3,090万円 | 38.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,690.1万円 | 27.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,096.3万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,687万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,030万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,756.1万円 | 28.5万円 |
シティハウス円山北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス円山北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 16.0万円 | 4LDK | 99.96㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 99.96㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 99.96㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 16.0万円 | 4LDK | 99.96㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 99.96㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス円山北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 97.43㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 97.43㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 99.96㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.4万〜13万円 80.94㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 98.71㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 99.96㎡ / 南西 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 12.9万〜13.5万円 82.25㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 15.5万〜16.2万円 98.71㎡ / - | ||
| 15階 | 13.4万〜14万円 84.47㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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