ダイアパレス北2条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
6階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
1898人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北二条西14丁目1-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西１５丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス北2条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキタニジョウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北二条西14丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北二条西14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西１５丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。西１８丁目駅から徒歩10分、西１１丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- すくすく保育園 (510 m)
- ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (616 m)
- めぐみナーサリースクール (653 m)
- 桑園幼稚園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス北2条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス北2条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 919万～2,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より7.3% 低い↓ 北海道の平均より13.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス北2条の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス北2条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス北2条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,890万円です。専有面積は約36㎡〜約84㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.67％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋60.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋39.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス北2条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,170万円（31.7万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 1,038.2万円（25万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,441.1万円（25万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 1,414.1万円（22.3万円） |
ダイアパレス北2条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,414.1万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイアパレス北2条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,093.3万円 | 19.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,164万円 | 21.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,310.7万円 | 26万円 |
| 8階〜9階 | 1,208.3万円 | 21.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,635万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,125万円 | 19.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,209.2万円 | 20.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,123.5万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,406万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,374.8万円 | 23.8万円 |
| 東 | 715万円 | 16.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 20万円 |
ダイアパレス北2条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス北2条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 43.52㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 43.52㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 1K | 43.52㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 2DK | 44.55㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 4.5万円 | 1K | 43.52㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス北2条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 43.52㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 43.52㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 63.42㎡ / - |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 55.02㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 68.96㎡ / - | |
| 3階 | 5.6万〜5.8万円 43.52㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 63.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 43.52㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 59.67㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 63.42㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 59.67㎡ / - | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 63.42㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 59.67㎡ / - | |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 40.66㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 63.42㎡ / - | |
| 8階 | 5万〜5.2万円 36.91㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 40.66㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 59.67㎡ / - |
| 9階 | |||
| 10階 | 5.4万〜5.7万円 40.66㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 63.42㎡ / - | |
| 11階 | 11.3万〜11.9万円 84.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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