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グランヴィスタ円山公園

★★★☆☆3.92 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,650万円 〜 2,930万円
5階、3LDK、約99㎡の場合

賃貸賃料

15万円 〜 18万円

住所
北海道札幌市中央区北二条西24丁目2-12
交通
築年数
1991年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランヴィスタ円山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より51.5% 高い↑
札幌市中央区の平均より22.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,650万円 〜 2,930万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 502位
札幌市中央区
1074棟中 292位
北二条西
24棟中 16位
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の売買価格相場

  • グランヴィスタ円山公園の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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グランヴィスタ円山公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、99㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,650万円〜2,930万円対前年同月比2,650万円〜2,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランヴィスタ円山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,200万円6〜102SLDK約100㎡ (約30坪)約42万円 (約138万円)-
2017年9月4,200万円6〜102SLDK約100㎡ (約30坪)約42万円 (約138万円)-
2017年6月2,670万円1〜52SLDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)-
2017年5月2,670万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)-
2017年4月2,670万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランヴィスタ円山公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料18.0万円管理費-

間取

  • 敷金:18.0万円
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:100.37㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費-

間取

  • 敷金:30.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:100.37㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,300円

例えば…5階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
13.2万円 〜 16.1万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK98.78㎡30.0万円15.0万円6〜10
2017年6月15.0万円3LDK100.0㎡30.0万円15.0万円1〜5
2017年5月15.0万円3LDK100.0㎡30.0万円15.0万円1〜5
2017年5月18.0万円3LDK100.37㎡18.0万円-1〜5
2017年5月16.5万円3LDK98.78㎡16.5万円-6〜10-
2017年5月15.0万円3SLDK100.37㎡30.0万円15.0万円1〜5
2017年5月16.5万円3LDK100.37㎡16.5万円-6〜10-
2017年4月15.0万円3LDK100.0㎡30.0万円15.0万円1〜5
2017年4月16.5万円3LDK98.78㎡16.5万円-6〜10
2017年4月15.0万円3SLDK100.37㎡30.0万円15.0万円1〜5
2017年4月18.0万円3LDK100.37㎡18.0万円-1〜5
2017年4月16.5万円3LDK100.37㎡16.5万円-6〜10-
2017年3月15.0万円3LDK100.0㎡30.0万円15.0万円1〜5
2017年3月16.5万円3LDK100.37㎡16.5万円-6〜10-
2017年3月18.0万円3LDK100.37㎡18.0万円-1〜5
2017年3月16.5万円3LDK98.78㎡16.5万円-6〜10
2017年3月15.0万円3SLDK100.37㎡30.0万円15.0万円1〜5
2017年2月15.0万円3SLDK100.37㎡30.0万円15.0万円1〜5
2017年2月16.5万円3LDK98.78㎡16.5万円-6〜10
2016年10月15.0万円3LDK100.37㎡15.0万円15.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランヴィスタ円山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.9万円〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均14.2万円〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均17.1万円〜18.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.4万円〜13.7万円
88.42㎡ / 南
14.0万円〜15.4万円
99.74㎡ / 南
3階14.1万円〜15.6万円
100.37㎡ / 南
16.8万円〜18.6万円
122.61㎡ / -
4階14.2万円〜15.7万円
100.37㎡ / 南
5階12.2万円〜13.5万円
88.42㎡ / -
13.8万円〜15.3万円
99.74㎡ / -
17.4万円〜19.3万円
122.61㎡ / 南
6階14.3万円〜15.8万円
100.37㎡ / 南
14.1万円〜15.6万円
98.78㎡ / 南
7階14.0万円〜15.5万円
100.37㎡ / -
8階
9階
10階15.7万円〜17.4万円
107.84㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.92(北海道)

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グランヴィスタ円山公園の基本情報

北海道札幌市中央区北二条西24丁目に位置するマンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランヴィスタマルヤマコウエン管理会社自主管理
住所北海道 札幌市中央区 北二条西24丁目2-12管理形態自主管理
郵便番号管理員なし
築年数1991年2月管理費1㎡あたり200円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北海道銀行鳥居前支店 (180 m)
    • 札幌信用金庫中央西支店 (451 m)
    • 北星信用金庫円山支店 (456 m)
    • ファミリーマート札幌北5条 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 札幌北三条西郵便局 (474 m)
    • 札幌北一条西郵便局 (496 m)
    • サンクス札幌円山裏参道店出張所(ATM) (546 m)
    • 札幌円山郵便局 (550 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店マルヤマクラス内出張所 (562 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (575 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (223 m)
    • ローソン 札幌北1条西店 (321 m)
    • セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (417 m)
    • ローソン 札幌北3条西二十丁目店 (417 m)
    • ファミリーマート 札幌北5条店 (460 m)
    • ローソンプラス 札幌円山南1条店 (495 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (514 m)
    • セブンイレブン 札幌龍谷高校前店 (530 m)
    • サンクス 札幌円山裏参道店 (543 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (547 m)
  • スーパー7件
    • 東光ストア 円山店 (119 m)
    • まいばすけっと 北5条西22丁目店 (400 m)
    • フードセンター円山店 (414 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) マルヤマクラス店 (579 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (663 m)
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (896 m)
    • C&Cキャロット本店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立円山小学校 (242 m)
    • 札幌心療福祉専門学校 (484 m)
    • 北海道ドレスメーカー学院 (513 m)
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    • 札幌市立向陵中学校 (563 m)
    • 札幌情報技術学院 (571 m)
    • 私立札幌龍谷学園高校 (588 m)
    • 三幸学園 札幌こども専門学校 (602 m)
    • 札幌リハビリテーション専門学校 (629 m)
    • 学校法人西野学園 本部 (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 円山交番 (20 m)
    • 札幌市中央消防署桑園出張所 (373 m)
    • 在札幌カナダ名誉領事館 (464 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (636 m)
    • 中央警察署 桑園西交番 (640 m)
    • 札幌市視聴覚障がい者情報センター (642 m)
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    • 昂希内科クリニック (105 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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