グランヴィスタ円山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,190万円
5階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,190万円 | 5階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北二条西24丁目2-12
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランヴィスタ円山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴィスタマルヤマコウエン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北二条西24丁目2-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒060-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北二条西24丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。西２８丁目駅から徒歩8分、西１８丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道銀行鳥居前支店 (181 m)
- セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (412 m)
- 北海道信用金庫中央西支店 (451 m)
- 北洋銀行 円山公園支店 (455 m)
- 北星信用金庫円山支店 (456 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (463 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (502 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (537 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (552 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (222 m)
- ローソン 札幌北1条西店 (322 m)
- セイコーマート 北5条通り店 (360 m)
- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (417 m)
- ローソン 札幌北3条西二十丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (458 m)
- セイコーマート 円山公園店 (460 m)
- ローソンプラス 札幌円山南1条店 (495 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (515 m)
- セブンイレブン 札幌龍谷高校前店 (530 m)
- スーパー6件
- 東光ストア 円山店 (119 m)
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (399 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (412 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (573 m)
- 東光ストア 宮の森店 (662 m)
- まいばすけっと 宮の森2条店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立円山小学校 (243 m)
- 札幌心療福祉専門学校 (481 m)
- 北海道ドレスメーカー学院 (514 m)
- エス・ワン動物専門学校 (561 m)
- 札幌市立向陵中学校 (562 m)
- 札幌情報技術学院 (572 m)
- 私立札幌龍谷学園高校 (589 m)
- 札幌こども専門学校 (600 m)
- 札幌リハビリテーション専門学校 (640 m)
- 学校法人西野学園 本部 (640 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 円山交番 (21 m)
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (373 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (464 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (640 m)
- 円山北町会館 (642 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター (643 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (645 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (657 m)
- 札幌市保健所 (693 m)
- 北海道庁 道立近代美術館 (833 m)
- 病院/医療10件
- 円山北2条歯科 (37 m)
- さわだ整骨院 (74 m)
- ジョイリハ円山 (87 m)
- かねし小児科 (96 m)
- 昂希内科クリニック (105 m)
- 円山サークル歯科医院 (105 m)
- みゆき皮フ科クリニック (117 m)
- 円山内科消化器クリニック (117 m)
- 札幌はたけやま内科・胃カメラ大腸内視鏡クリニック (133 m)
- 円山ため小児科 (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌円山幼稚園 (99 m)
- さゆり幼稚園 (244 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (252 m)
- ABCチャイルド (347 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (352 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (398 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (440 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (476 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (486 m)
- みるく保育園 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴィスタ円山公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴィスタ円山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,722万～4,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より10.9% 高い↑ 北海道の平均より35.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴィスタ円山公園の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴィスタ円山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴィスタ円山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜5,480万円です。専有面積は約88㎡〜約122㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴィスタ円山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,711.1万円（30.7万円） |
| 91〜100㎡ | 36件 | 2,928.6万円（29.4万円） |
| 101㎡〜 | 45件 | 4,206万円（36.5万円） |
グランヴィスタ円山公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,206万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランヴィスタ円山公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランヴィスタ円山公園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.62%上昇（＋250万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市中央区北二条西の売買相場 | グランヴィスタ円山公園のある札幌市中央区北二条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.15%下落（-5.8万円）、前年比で＋58.82%上昇（＋1,382.9万円）しています。 |
| 札幌市中央区の売買相場 | グランヴィスタ円山公園のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
| 円山公園駅の売買相場 | グランヴィスタ円山公園のある最寄りの円山公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋225万円）、前年比で＋17.28%上昇（＋413.5万円）しています。 |
グランヴィスタ円山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,267.4万円 | 31.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,650.9万円 | 26.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,234.6万円 | 32.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,092.8万円 | 42.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,919.2万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,975万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,062.6万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,500.7万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,535.9万円 | 33.5万円 |
グランヴィスタ円山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴィスタ円山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 18.5万円 | 4LDK | 109.61㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 18.5万円 | 4LDK | 109.61㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 18.5万円 | 4LDK | 109.61㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 18.5万円 | 4LDK | 109.61㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 98.78㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴィスタ円山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 88.42㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 99.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.1万〜14.9万円 88.42㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 99.74㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 122.61㎡ / 南 |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 100.37㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 122.61㎡ / - | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 88.42㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 100.37㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 88.42㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 99.74㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 122.61㎡ / 南 |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 100.37㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 98.78㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 109.61㎡ / - |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 100.37㎡ / - | ||
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 122.61㎡ / - | ||
| 9階 | 20.3万〜21.3万円 122.61㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18万〜18.9万円 107.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 二海郡八雲町
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- 檜山郡江差町
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- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
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- 南四条西
- 南四条東
- 南五条西
- 南五条東
- 南六条西
- 南六条東
- 南七条西
- 南七条東
- 南八条西
- 南九条西
- 南十条西
- 南十一条西
- 南十二条西
- 南十三条西
- 南十四条西
- 南十五条西
- 南十六条西
- 南十七条西
- 南十八条西
- 南十九条西
- 南二十条西
- 南二十一条西
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