ラクラッセ札幌ステーションプレイス
★★★☆☆3.91 / 北海道 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数6件
2017年06月05日 更新詳しく見る - 相場価格27万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,630万円
8階, 2LDK, 約62㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11万〜
12.5万円
詳しく見る - 想定利回り7.1％〜
8.7％
8階, 2LDK, 約62㎡の例
ラクラッセ札幌ステーションプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より21.0% 高い↑ 北海道の平均より49.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラクラッセ札幌ステーションプレイスの相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
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ラクラッセ札幌ステーションプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ラクラッセ札幌ステーションプレイスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 1,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | - | - |
| 2017年4月 | 1,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,460万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,460万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2016年10月 | 2,460万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ラクラッセ札幌ステーションプレイスの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,400 〜 6,600円
例えば…8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
10.2万 〜 12.5万円
(表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 57.16㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 58.03㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 58.03㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 62.3㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 12.5万円 | 2LDK | 65.34㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクラッセ札幌ステーションプレイスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均10.6万〜11.7万円
- 3K〜3LDK平均-万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.9万円 57.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10.6万円 58.03㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 11万〜12.2万円 62.34㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 11.1万〜12.2万円 62.34㎡ / - | |
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 | 11.2万〜12.4万円 62.34㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.91(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ラクラッセ札幌ステーションプレイスの基本情報
北海道札幌市中央区北二条東2丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線のさっぽろ駅で徒歩6分、札幌市営東豊線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ラクラッセサッポロステーションプレイス | 管理会社 | 日動 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北二条東2丁目1-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 管理員 | 巡回 | |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- セイコーマート北2条 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
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