ロジェ神宮東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
6階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 6階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北八条西22丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「二十四軒駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジェ神宮東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェジングウヒガシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北八条西22丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカノ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北八条西22丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の二十四軒駅で徒歩10分、アクセス良好です。西２８丁目駅から徒歩12分、桑園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌北6条西二十丁目店 (233 m)
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- 円山北町保育園 (680 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ神宮東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ神宮東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,214万～3,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より10.1% 高い↑ 北海道の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジェ神宮東の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェ神宮東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ神宮東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜2,780万円です。専有面積は約73㎡〜約111㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェ神宮東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,465.3万円（33.7万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,311.2万円（27.3万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 2,510万円（25.9万円） |
ロジェ神宮東の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,510万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロジェ神宮東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,527.8万円 | 26.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,372.4万円 | 26.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,312.8万円 | 25.9万円 |
| 8階〜11階 | 2,459.3万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,247.7万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480.3万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,505.7万円 | 27.2万円 |
ロジェ神宮東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ神宮東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 85.76㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 11.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 85.76㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 11.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェ神宮東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 82.16㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 96.74㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 9.6万〜10万円 73.08㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 96.74㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 82.16㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 96.74㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 85.76㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.4万〜12万円 85.76㎡ / - | 13.3万〜14万円 97.85㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 85.76㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 104.99㎡ / - | |
| 11階 | 15.1万〜15.9万円 111.46㎡ / - |
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